大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于reits交易結(jié)構(gòu)的問(wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹reits交易結(jié)構(gòu)的解答,，讓我們一起看看吧。
REITs是通過(guò)證券交易所交易買(mǎi)賣(mài)的,。購(gòu)買(mǎi)和賣(mài)出REITs與購(gòu)買(mǎi)和賣(mài)出公司股票類似。
購(gòu)買(mǎi)REITs的方法通常有以下幾種：
1. 在證券交易所（如納斯達(dá)克,、紐約證券交易所等）購(gòu)買(mǎi)REITs,。
2. 通過(guò)證券經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買(mǎi)REITs,。
3. 通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的在線股票交易平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)REITs。
賣(mài)出REITs也非常簡(jiǎn)單,，持有REITs的投資者可以通過(guò)證券交易所或證券經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行售出操作,。
需要注意的是，REITs的流動(dòng)性可能不如普通公司股票,，市場(chǎng)交易量可能較小,，因此買(mǎi)賣(mài)REITs時(shí)要留意市場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)交易量,，以免出現(xiàn)難以買(mǎi)入或賣(mài)出的情況,。
reits基金上市后在證券交易所交易，實(shí)行證券交易所的規(guī)則reits基金交易規(guī)則：實(shí)行T+1交易,，交易日當(dāng)天買(mǎi)入,，第二個(gè)交易日才能賣(mài)出，按照市場(chǎng)實(shí)時(shí)價(jià)格進(jìn)行成交,，遵循價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則，交易數(shù)量為100份及其整數(shù)倍,，漲跌幅限制為10%,。
交易時(shí)間：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00,，法定節(jié)假日不交易,。
reits基金有較長(zhǎng)的封閉期，在封閉期內(nèi)是不能賣(mài)出的,，但reits基金會(huì)在證券交易所上市交易,，投資者可以在證券交易所賣(mài)出基金。
若在券商平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)的reits基金,，那么等reits基金上市交易后直接賣(mài)出,，若在場(chǎng)外市場(chǎng)（支付寶、天天基金,、微信等）購(gòu)買(mǎi)的reits基金，那么辦理轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)（需要有證券賬戶）后,，可以在證券交易所進(jìn)行賣(mài)出,。
比如支付寶平臺(tái)基金轉(zhuǎn)入場(chǎng)內(nèi)，投資者直接給支付寶在線客服發(fā)送“轉(zhuǎn)托管”三個(gè)字,，根據(jù)客服回復(fù)點(diǎn)擊“提交轉(zhuǎn)場(chǎng)內(nèi)申請(qǐng)”,，再根據(jù)提示操作，要知道券商席位號(hào)（咨詢?nèi)碳纯桑?/p>
reits基金上市后在證券交易所交易,，實(shí)行證券交易所的規(guī)則reits基金交易規(guī)則：實(shí)行T+1交易,，交易日當(dāng)天買(mǎi)入，第二個(gè)交易日才能賣(mài)出,，按照市場(chǎng)實(shí)時(shí)價(jià)格進(jìn)行成交,，遵循價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則,，交易數(shù)量為100份及其整數(shù)倍,，漲跌幅限制為10%。
交易時(shí)間：周一至周五上午9:30-11:30,，下午13:00-15:00,，法定節(jié)假日不交易。
不動(dòng)產(chǎn)投資信托（REIT）和不動(dòng)產(chǎn)投資信托（REITs）之間的主要區(qū)別在于控制和所有權(quán)的結(jié)構(gòu)不同,。
REITs的結(jié)構(gòu)為公司控制結(jié)構(gòu)，REITs的結(jié)構(gòu)為信托控制結(jié)構(gòu),。
REITs的信托模型使它們更依賴于現(xiàn)金流,，而REITs則更依賴于證券化的負(fù)債。
此外,，REITs通常更具流動(dòng)性,，并在證券交易所上市交易，而REITs則可能更穩(wěn)定,，但更不具流動(dòng)性,。
REITs通常專注于商用不動(dòng)產(chǎn)，比如寫(xiě)字樓,、購(gòu)物中心和酒店,，而REITs則可能專注于住宅區(qū)、醫(yī)療和健康保健領(lǐng)域的不動(dòng)產(chǎn)投資,。
這些因素都是區(qū)別兩者的因素,。
1.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與否
REITs是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，可流通,，且能在交易所上市交易,；而房地產(chǎn)信托是非標(biāo)準(zhǔn)化的金融產(chǎn)品，目前還不能上市交易,，流通性較弱,。
2.最低投資額和募集份額
房地產(chǎn)信托的最低投資金額一般不低于100萬(wàn)元，且募集份額不能多于200份,；REITs對(duì)于最低投資金額和募集份額并無(wú)具體規(guī)定,。
3.預(yù)期年化預(yù)期收益分配形式
REITs按照規(guī)定需要將收入的絕大部分分配給投資者，投資者享有的預(yù)期年化預(yù)期收益與REITs經(jīng)營(yíng)成果有關(guān),；而房地產(chǎn)信托根據(jù)信托協(xié)議的約定向投資者分配預(yù)期年化預(yù)期收益,，投資者享有的預(yù)期年化預(yù)期收益率一般是固定的,。
4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)參與
運(yùn)營(yíng)方面，REITs負(fù)責(zé)成立資產(chǎn)管理公司或精英團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理;而房地產(chǎn)信托主要提供資金并監(jiān)管資金安全,，很少自己參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),。
5.產(chǎn)品周期長(zhǎng)短
房地產(chǎn)信托主要存在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，周期為1至3年,；而REITs更注重已完工房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng),，周期一般在8至10年。
到此,，以上就是小編對(duì)于reits交易結(jié)構(gòu)的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于reits交易結(jié)構(gòu)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
