大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于二手房交易土地增值稅的問題,，于是小編就整理了1個相關介紹二手房交易土地增值稅的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房若是正常過戶的話,，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%,，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,，需按照全額征收增值稅,；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅,；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,，則免征增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪,、寫字間或廠房等,，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年,。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅,；
到此,，以上就是小編對于二手房交易土地增值稅的問題就介紹到這了，希望介紹關于二手房交易土地增值稅的1點解答對大家有用,。
