大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于韶關樓市最新交易量的問題，于是小編就整理了2個相關介紹韶關樓市最新交易量的解答,，讓我們一起看看吧,。
首先,，她是一個小城市,，人口就不多。其次,，房地產(chǎn)旺盛的時代,，每個城市都有空置的房子。再次,，韶關市區(qū)晚上的城市燈光做得不錯,，顯得住宅樓照明較暗。最后,，每個人可能從不同的角度不同的時間去分析事物會有不同的理解與感受,。
市場供小于需,，不怕房價暴跌了，限價限售實現(xiàn)穩(wěn)定,，加上環(huán)保風暴推高建材成本推高建房成本,，穩(wěn)定二手房市場，就算還不起房貸也不怕銀行壞賬,，保證了金融系統(tǒng)的穩(wěn)定,，通過征收房產(chǎn)稅、限售,、限購、限貸等手段迫使多套房的投機者將多余房子出售或推向租賃市場,，從而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和金融系統(tǒng),，確保不出現(xiàn)系統(tǒng)性金融風險，但唯一傷害的就是后面買房的接盤俠和后面的剛需,，反而讓投機者獲取暴利,，因為房子導致了社會貧富極度不平衡，社會矛盾將扔繼續(xù)持續(xù),，如果遇到通脹矛盾將被點燃,，許多因社會不公平造成的人生悲劇者將把怨氣釋放于社會造成更大的悲劇
樓市庫存回到7年前,，這既說明了樓市棚改政策去庫存的顯效性，同時也釋放出了一種危險的信號,，這其中尤其以房價上漲過快的三四線城市為主,。
2018年7月份全國100座城市新建商品房存量和銷售的比例，一線城市繼續(xù)反彈增多,，二線城市繼續(xù)收窄,，三四線城市存量越來越少。
一線城市由于房價第一階梯上漲,，漲幅巨大,，目前又處在嚴格限購政策中，嚴格控制房價,，房價下降的形勢緩慢,，新的商品房不斷進入市場，但限制太多,，需求旺盛,，銷量卻不行，未來房價剛硬十足,。
二線城市,，由于“搶人大戰(zhàn)”，大量人才紛紛進入,，有效的刺激了房價的上漲,，后期搖號買房，限購限貸等政策出臺,，對房價存量有一定的影響,。
三四線城市房價上漲后知后覺，2017年到現(xiàn)在,，房價漲勢洶涌,，大量人買入，有的因為一二線城市限購溢出到三四線城市,，庫存去的快,，但風險也更大。
一二線城市,，由于人口的增多,，需求保持強勁或需求很大，限購過后房價極有可能反彈,。但是三四線城市房價很多都在投資炒房客手中,，房屋空置率很高，現(xiàn)在限購調控不夠嚴格,，庫存繼續(xù)下降,，未來出臺調控,，房子恐怕就會壓在自己手中。
另外一方面,，由于下半年經(jīng)濟走向確定,，控制房價刻不容緩，開發(fā)商拿地激情不高,，房屋庫存量持續(xù)下降也屬正常,。
但對于三四線城市來說，樓市降溫,，當?shù)厝丝诒旧聿欢嗷虼罅客饬?，最后大量房源在投資炒房客手中，二手房市場不景氣,，接盤者寥寥,，危險系數(shù)比較高。
（文/阿冰）
作為一個財經(jīng)工作者,，我認為商品庫存數(shù)回到7年前,，至少釋放了三大信號：
一是表明樓市嚴調控取得了實質性成效，抑制了樓市價格上漲態(tài)勢,，讓不少購房剛需族產(chǎn)生了購房的欲望,，有效降低了庫存。
二是表明我國棚戶改造取得了一定實效,，讓城市不少棚戶居民通過貨幣化安置住有其所,，不僅有效改善了民生，也在很大程度上降低了全國商品房庫存,，為房地產(chǎn)調控做出了一定貢獻,。
三是表明了我國樓市庫存達到了一個相對合理的水平，這很大程度上反映了我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已步入一個良性運行區(qū)間,，盲目無序發(fā)展的態(tài)勢基本得到遏制,。
但同時也要注意，就對商品房庫存下降的原因進行分析,，對商品房子銷售之后房屋居住情況進行認真調查,，看看庫存下降是不是因為投資投機者購去了，如果下降的庫存房沒有真正被剛需族購買,，那么這種下降就不真實,，只不過是“左手換右手”的游戲，去庫存就沒有真正發(fā)揮實效,。如果是這樣就應對空置房采取措施，比如征收空置稅或按投資機制炒作打亂市場行為予以嚴懲,，真實反映商品房庫存數(shù)量,，為房地產(chǎn)調控長效機制建立奠定堅實基礎,。
到此，以上就是小編對于韶關樓市最新交易量的問題就介紹到這了,，希望介紹關于韶關樓市最新交易量的2點解答對大家有用,。
