大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,，就是關(guān)于自己有項(xiàng)目如何找人投資的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹自己有項(xiàng)目如何找人投資的解答,，讓我們一起看看吧,。
你好,，對(duì)于你的問(wèn)題，我有以下幾點(diǎn)建議：
第一：將你的項(xiàng)目，做一個(gè)商業(yè)計(jì)劃書(shū),。找一找圈子的人脈關(guān)系,，又是是做房地產(chǎn)商的。大型的房地產(chǎn)商,，都有一個(gè)專(zhuān)門(mén)尋找土地的部門(mén),，你可以上門(mén)推薦。只要你的方案具有可行性,，一般地產(chǎn)商悔恨感性的興趣的,！
第二點(diǎn)：上互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。近幾年,，創(chuàng)投圈也在快速互聯(lián)網(wǎng)化,，越來(lái)越多的投資人開(kāi)始在APP上看項(xiàng)目，你可以把項(xiàng)目掛到融資平臺(tái),，這樣就有可能被推送到幾百家投資機(jī)構(gòu)，獲得約見(jiàn)機(jī)會(huì),。這類(lèi)平臺(tái)我只推薦兩個(gè)：一個(gè)是36Kr的鯨準(zhǔn),，另一個(gè)是我們的易項(xiàng)平臺(tái)。前者是免費(fèi)的,，投資人覆蓋和活躍度要差一些,。
第三點(diǎn)：付費(fèi)收集投資機(jī)構(gòu)反饋。介紹完互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),，下面介紹幾個(gè)付費(fèi)渠道：微鏈,、聚份子和在行。你可下載個(gè)APP,，大約付幾十到幾百塊人民幣,，就可以和投資人聊一聊你的項(xiàng)目。這三個(gè)渠道和上面講的渠道,，有什么不同呢,？本質(zhì)的區(qū)別是，這類(lèi)渠道都是付費(fèi)的,，而且投資人通常是為了賺點(diǎn)錢(qián)來(lái)和你聊天,，而不是奔著投資來(lái)的，所以獲得TS的轉(zhuǎn)化率極低,。這更像是一種咨詢(xún),，而不是一場(chǎng)路演。
不妨試試這些渠道,，至少可以多聽(tīng)聽(tīng)投資人對(duì)你項(xiàng)目的顧慮是什么,，讓他們給你一些實(shí)操建議。
不信你看杯中酒，杯杯先進(jìn)有錢(qián)人,。樓主有好的項(xiàng)目,，想找人投資，那只能是人脈,，最好的是看有實(shí)力親戚有沒(méi)有興趣的,，然后就看你自己社交圈，如果你都沒(méi)有,，那就找比你地位高的人,，讓他去找投資人，風(fēng)險(xiǎn)就是可能別人會(huì)搶掉你的項(xiàng)目或者要分利潤(rùn),，分利潤(rùn)是可以接受的,，畢竟別人跟你非親非故幫你，不為了利益難道就看你帥,？純手打,，望采納
好的項(xiàng)目就不會(huì)缺資金。
如果你是房產(chǎn)圈子里邊的人,，就應(yīng)該找房產(chǎn)圈子里邊的人去融資,。為什么呢？
因?yàn)槿ψ永镞叺捻?xiàng)目和圈子里邊的人談很容易談明白,，如果真的是好項(xiàng)目,，他能夠看出來(lái)，自然而然他可以給你投資,，更重要的是圈子里邊的人不單單投錢(qián),，他會(huì)有相應(yīng)的圈子里面的資源，對(duì)于你下一步的銷(xiāo)售,，下一步的變現(xiàn)就變得更容易了,。
如果你不是圈子里邊的人，你卻擁有了一個(gè)圈子里邊的項(xiàng)目,，我倒覺(jué)得你先問(wèn)問(wèn)自己：這個(gè)項(xiàng)目是不是真的好項(xiàng)目,。
因?yàn)槟悴粚?zhuān)業(yè)，你怎么能確定這個(gè)項(xiàng)目是好項(xiàng)目呢,？
這個(gè)時(shí)候就需要跟投資人去談,，談的過(guò)程也是學(xué)習(xí)的過(guò)程，從投資人的眼光去看自己的項(xiàng)目,，也就是跳出自我為中心的角度,，站在第三方的角度去看項(xiàng)目，能夠把這個(gè)項(xiàng)目看得更明白,。
拿著好項(xiàng)目去融資,，那你的渠道會(huì)非常多：找專(zhuān)業(yè)投資人,，找上下游合作伙伴，找自己的目標(biāo)顧客,。
你可以用股權(quán)融資,，債權(quán)融資，眾籌融資等等方式,，具體的融資方法你可以再咨詢(xún)我,。
祝你好運(yùn)！
我從事房地產(chǎn)投資行業(yè)將近有15年,，我來(lái)回答你的問(wèn)題,。
好的項(xiàng)目就是在城市內(nèi)有一塊規(guī)劃用地。而此地可以建造住宅或商業(yè)用房,。一般對(duì)于個(gè)人擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)為擁有一塊土地或者土地的開(kāi)發(fā)權(quán)限,。
如果是這樣的話(huà)，就意味著你會(huì)缺兩樣?xùn)|西,，一方面是資金,，第二是建造這塊人力和技術(shù)。
所以我建議你首先去政府規(guī)劃部門(mén)了解你的項(xiàng)目所在區(qū)域的整體規(guī)劃,，如果如果該區(qū)域的整體規(guī)劃是住宅和商業(yè)樓,，你就按住宅，商業(yè)樓進(jìn)行大致設(shè)計(jì)和預(yù)算,，如果整體規(guī)劃是工廠廠房或者其他，你可能必須按照規(guī)劃的要求來(lái)進(jìn)行后續(xù)的安排,。
第二步,，根據(jù)規(guī)劃要出相關(guān)的項(xiàng)目參數(shù)指標(biāo)。比如說(shuō)紅線內(nèi)的面積,、限高,、容積率、綠化率,、住宅商業(yè)比率和其他規(guī)劃要求的指標(biāo),。
第三步很關(guān)鍵，你需要找一個(gè)很懂行的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)和成本人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盈利預(yù)測(cè),。測(cè)算出項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入,，成本、稅費(fèi),、利潤(rùn),、現(xiàn)金流等數(shù)據(jù)。這樣,，你對(duì)投資額和項(xiàng)目收益就有了大概的認(rèn)識(shí),，也有了和別人合作自己的要價(jià)基礎(chǔ)。
第四步尋找合作伙伴。目前對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銀行和信托基本都不會(huì)貸款,，所以尋找合作伙伴,，非常關(guān)鍵。這個(gè)合作伙伴不光是要有錢(qián),，而且應(yīng)該是對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目具備相當(dāng)?shù)牟俦P(pán)能力?，F(xiàn)在很多小開(kāi)發(fā)商都把自己的地委托給一線品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)或者將自己的項(xiàng)目打包賣(mài)給一線品牌開(kāi)發(fā)商，這在目前情況下也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。
到此,，以上就是小編對(duì)于自己有項(xiàng)目如何找人投資的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于自己有項(xiàng)目如何找人投資的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
