大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資房產(chǎn)的利弊的問(wèn)題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資房產(chǎn)的利弊的解答，讓我們一起看看吧,。
買(mǎi)房產(chǎn)置業(yè)的好處.可用于居住,，不考慮租房成本,，用于出租收錢(qián)很不錯(cuò)，可用于保值,，如果房?jī)r(jià)上漲,，就能套取更多收益，不擔(dān)心居住擁擠,。房子現(xiàn)階段依然是最保值的投資渠道之一,。
那么買(mǎi)房子有沒(méi)有弊端呢？肯定是有的,，只是不大,，弊端就是花錢(qián)，買(mǎi)任何東西都花錢(qián),，你買(mǎi)車(chē)子也花錢(qián),。
總之買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)非常顯著與明顯，而弊端無(wú)從說(shuō)起,！
1,、買(mǎi)房能抵御通貨膨脹。歷史來(lái)看,，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅是能跑贏通脹的為數(shù)不多的資產(chǎn),，當(dāng)然還有騰訊股票。買(mǎi)了房以后,，你的住房成本就錨定了,，未來(lái)只要補(bǔ)足房貸款就好了，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)水平提高,，你的房產(chǎn)還有持續(xù)累積的增值收益,。而那些租房的人，不得不承受未來(lái)不斷上漲的房租收入,。他們不相信房?jī)r(jià)會(huì)漲到幾萬(wàn)幾十萬(wàn),，就像他們不相信自己未來(lái)工資也可能幾萬(wàn)幾十萬(wàn)一樣，但事實(shí)往往未來(lái)真會(huì)這樣，而房子是唯一可以對(duì)沖這一風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn),。
2,、買(mǎi)房能利用貸款這個(gè)杠桿，做大資產(chǎn),。金融機(jī)構(gòu)支持你買(mǎi)房,，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，房子本身也是一種重要的信用保證,。理論是只要“租金收益率+增值收益率》抵押貸款利率”,，買(mǎi)房就是不虧的。
十年前掙幾千塊,，咬著牙攢下一千存起來(lái),。放到現(xiàn)在看一千塊幾乎毫無(wú)作用。但是如果當(dāng)時(shí)就消費(fèi)出去,，也許是生活的極大改善,！同樣的，如果十年前欠了一千塊,，到現(xiàn)在還根本毫不費(fèi)力,。所以欠房貸的人不害怕，反而是存錢(qián)的人,，幾乎每天看著錢(qián)縮水,。
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3、投資房地產(chǎn)仍有相對(duì)較高的收益水平,。目前雖然房地產(chǎn)的暴利可能沒(méi)過(guò)去十年那么厲害，但每年實(shí)現(xiàn)10%的投資回報(bào)率還是很容易做到的,。這相對(duì)于儲(chǔ)蓄,、債券、基金,、股票等其他類(lèi)型的投資來(lái)說(shuō),，收益水平已經(jīng)很不錯(cuò)了，關(guān)鍵房地產(chǎn)的確定性更強(qiáng),。
4,、提高投資者的資信等級(jí)。有房會(huì)提升自己的資信,，在辦理貸款,、創(chuàng)業(yè)等方面享有便利和優(yōu)勢(shì)。
5,、還有中國(guó)很多戶口,、婚配、子女就學(xué)、養(yǎng)老退休,、各種福利等,，都是和房子掛鉤的。房主有至尊無(wú)上的權(quán)利,，這是租戶無(wú)法比擬的,。
買(mǎi)房投資的弊
1、投資數(shù)額巨大,。即便是30%首付也不少,，以現(xiàn)在房?jī)r(jià)也得上十、甚至百萬(wàn)吧,；加上房貸壓力,，未來(lái)10-20年生活都受到壓抑的。更糟糕的是,，一旦遭遇1998年亞洲金融危機(jī)時(shí)香港那樣,、或者2007年次貸危機(jī)下的美國(guó)那樣，很多投資者會(huì)進(jìn)入負(fù)資產(chǎn)狀態(tài),。
2,、投資回收期較長(zhǎng)。少則3-5年,，多則上10年,，且有繁雜的稅費(fèi)、審批流程,、各種手續(xù)等,，比較麻煩，甚至變現(xiàn)困難,。
1、房產(chǎn)的升值潛力大過(guò)人民幣,。房產(chǎn)作為一種具有特殊性的商品,，有著使用期長(zhǎng),耐用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。受社會(huì)大環(huán)境的影響,，我國(guó)很多城市的房產(chǎn)都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況,。
2、除了房產(chǎn)本身價(jià)值的上升,，租金是房地產(chǎn)投資的第二收入,。如果是將房子他租，還能每月坐收租金,。
3,、利于提高投資購(gòu)房者的信譽(yù)度,。因?yàn)榉慨a(chǎn)的難買(mǎi)性，所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn),、具有資金實(shí)力的最好證明,。這對(duì)于提高投資購(gòu)房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級(jí)、獲得更多更好的投資交易機(jī)會(huì)具有重要意義,。
4,、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。由于可以將房地產(chǎn)作為抵押物,，所以置業(yè)投資者較容易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持,，得到其投資所需要的大部分資金。
到此,，以上就是小編對(duì)于投資房產(chǎn)的利弊的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資房產(chǎn)的利弊的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
