大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)投資測(cè)算的問(wèn)題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房地產(chǎn)投資測(cè)算的解答,，讓我們一起看看吧。
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)測(cè)算條件
一,、是否是常規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
二、如果是常規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算
（1）,、項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
主要包括用地面積,、地上地下建筑面積、可售面積,、地下室面積等
房地產(chǎn)投資額其實(shí)就是整個(gè)項(xiàng)目的投資額，它包括：報(bào)建設(shè)計(jì)費(fèi)用,、辦公費(fèi)用,、室外建設(shè)費(fèi)用、室內(nèi)建設(shè)費(fèi)用,、融資費(fèi)用,、不可預(yù)計(jì)費(fèi)用等。
以上費(fèi)用的總稱為：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本費(fèi)用,，具體項(xiàng)目的費(fèi)用可用“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本測(cè)算及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件”進(jìn)行測(cè)算,。
什么是房地產(chǎn)預(yù)…
房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試,取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》,并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。
估價(jià)原則
估價(jià)原則是估價(jià)活動(dòng)所依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn),估價(jià)報(bào)告應(yīng)說(shuō)明本次估價(jià)所遵循的估價(jià)原則的名稱,、定義或內(nèi)涵,。房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀,、公正原則;合法原則;價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則;替代原則;最高最佳利用原則,。
房地產(chǎn)的抵押價(jià)值和抵押凈值評(píng)估,除應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的原則外,還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。房地產(chǎn)的投資價(jià)值,、現(xiàn)狀價(jià)值等其他價(jià)值或價(jià)格評(píng)估,應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的和價(jià)值類型,從市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的原則中選擇適用的原則,并可增加其他適用的原則,。
遵循不同估價(jià)原則的評(píng)估價(jià)值,應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)遵循獨(dú)立、客觀,、公正原則,評(píng)估問(wèn)值應(yīng)為對(duì)各方估價(jià)利害關(guān)系人均是公平合
到此,，以上就是小編對(duì)于房地產(chǎn)投資測(cè)算的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)投資測(cè)算的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
