大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于小賓館投資預(yù)算的問題,，于是小編就整理了6個相關(guān)介紹小賓館投資預(yù)算的解答,，讓我們一起看看吧,。
平均每間房月租2000塊,？有點(diǎn)貴，你想想公寓樓月租也就1300—1700,，家電齊全,，如果是想學(xué)生按月租的話我覺得你是虧定了，要是按日租的話,，我想你的房價也不能定太高,，100—130之間吧,，那樣的話一個月入住率100%的話每間總收入3000—3900，除去水電費(fèi),，管理費(fèi),，損耗品等等，10間房凈賺在5000—8000,，可是住房率達(dá)不到的話,，那就很危險。,。
再說,，按你的想法購買家具每間房在2000以上，還有裝修費(fèi)10間房少說也要2--3萬,，還有添置電器等等,。。
人工呢,？
再怎么說你不可能自己時時刻刻在的吧,，搞衛(wèi)生誰做？
采購誰去,？
這些也要細(xì)細(xì)想想的
這種賓館投資30個房間應(yīng)該的，投資在1500萬到2000萬,，因?yàn)檫@種投資的賓館30個房間加上附屬設(shè)施最少也得有3000平米,，按照每平米5000元的造價，投資額基本上需要以上的數(shù)額
一張簡單的席夢思大概600元,，一臺電視700左右，空調(diào)1300左右,，燒水壺等等小東西算200,，一個房間3000不到，20間算6W,還得搞個鍋爐燒水洗澡,，商用洗衣機(jī),、監(jiān)控一套，這就是一般的小旅館配置,，如果做成電腦房,，每個房間加1100左右的普通辦公電腦，10W搞定,！當(dāng)然了,，這要看你房間是什么樣的房間，如果不是單身公寓不是每個房間都有洗澡間的話,，改裝就不好說了
一張簡單的席夢思大概600元,，一臺電視700左右，空調(diào)1300左右,，燒水壺等等小東西算200,，一個房間3000不到，20間算6W,還得搞個鍋爐燒水洗澡,，商用洗衣機(jī),、監(jiān)控一套，這就是一般的小旅館配置,，如果做成電腦房,，每個房間加1100左右的普通辦公電腦，10W搞定,！當(dāng)然了,，這要看你房間是什么樣的房間，如果不是單身公寓不是每個房間都有洗澡間的話,，改裝就不好說了
賓館衛(wèi)生間裝修價格一般在500-1000元每平方米,。衛(wèi)生間的主料主要包括馬桶,、面盆、浴盆(或浴房),、地磚,、面磚以及頂燈。如果購買全套高檔衛(wèi)具,，可以選擇toto或科勒等品牌,，整體衛(wèi)生間的造價則會突破萬元如果選擇中低檔衛(wèi)具，可以考慮中克,、舒曼等,。在地磚及面磚方面，高檔產(chǎn)品價格在60元/平方米左右,，例如,、現(xiàn)代品牌，而低檔產(chǎn)品低可以把價格限制在25元/平方米,。
我們以普通的特色商務(wù)酒店為投資方向,，一個房間以20平米的標(biāo)準(zhǔn)改造,，50房間的套內(nèi)面積約1000平米，再以得房率70%計(jì)算總建筑面積約為1500平方米,。
（1）投資情況
首先,，需要承租二層約800平米/層,，按50～70元/月.平米的計(jì)算年租金為100萬。這也是第一筆需要投入的資金,。
其次,，是裝修費(fèi)用按照3星級以上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，每平方米的裝修費(fèi)用為1500元,，總硬裝費(fèi)用220萬,。加1萬/間的軟裝費(fèi)用合計(jì)50萬，以及其他相關(guān)費(fèi)用30萬,。
得出的總投資為房租100萬,、硬裝220萬、軟裝50萬,、其他30萬,，共計(jì)400萬投資額。
（2）經(jīng)營情況
按照房間均價220元/天,，居住率70%估算,，年毛利率約280萬。按照管理費(fèi)用成本30%估計(jì)毛利潤約200萬元,。
（3）成本費(fèi)用
房屋租賃費(fèi)用100萬,，裝修折舊300萬按十年分?jǐn)偧s30萬/年。合計(jì)的固定資產(chǎn)承租及折舊費(fèi)用130萬,。
（4）總投資收益
到此,，以上就是小編對于小賓館投資預(yù)算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于小賓館投資預(yù)算的6點(diǎn)解答對大家有用,。
