大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資公寓的好處的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹投資公寓的好處的解答,，讓我們一起看看吧,。
1,、不限購不限貸,。目前大多數(shù)城市的公寓產(chǎn)品不限購不限貸,，而大多數(shù)一二線城市的住宅都限購,。
2、公寓面積小,，總價低,，購置門檻低。單身人士或者小夫妻,，用來過度居住或者投資比較合適,。
3、公寓租金收益高,，可以房養(yǎng)貸,，壓力小。
4,、公寓使用更靈活,，可以辦公，也可以自住,。小戶型公寓一般面積較小,，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住,、投資,。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說,，小戶型公寓具有低總價,、低首付、低月供,、低成本的絕對優(yōu)勢,。公寓因其使用功能靈活,、市場適應(yīng)性強,，減少了市場風(fēng)險,，增加了投資收益。
5,、能住,，即配套成熟，基礎(chǔ)完善,，享受生活便利,。交通快捷，周邊學(xué)校,、醫(yī)院,、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全,，環(huán)境優(yōu)美,，居住舒適愜意。
1.總價低
寓房一般面積都比較小,，房屋的總價跟房屋面積有直接的關(guān)系,，所以公寓房的面積小，總價,、首付和月供也比較低,，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。對于同一地段不同面積的房子來說,，購買小面積的公寓房壓力更小一些,。
2、功能齊全
有的朋友可能會擔(dān)心公寓房面積小,，功能不齊全,，但其實公寓房居住必備的功能都齊全、合理,，比如廳臥合一,、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活，可以說是,，麻雀雖小,，五臟俱全啊,！公寓房對于一些手頭并不是很寬裕的人來說,，非常的適合，購買公寓房既節(jié)省了資金,，又保證住戶的生活質(zhì)量,。
3,、地段好
公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套,。家門口生活,，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位,。另外商圈的交通配套否非常的齊全,，公交地鐵距離也很近，出行方便,。并且商圈也有很多的就業(yè)機會,，如果能實現(xiàn)在家門口上班，就不用擠公交,，還能節(jié)省時間成本,。在這里生活工作兩不誤、從容愜意,。
公寓好壞要看跟什么比,，如果你只有100萬,，只能買一次，你沒房當(dāng)然要買住宅,。如果你有房,，并且被限購，你只能買公寓,，也是個不錯的投資,。什么都要比較來談，單純談公寓好壞,，那這么說,，中國公寓影響其價格最大的因素是40年產(chǎn)權(quán)及交易稅費，從目前的交易稅費看,，公寓20%的稅費明顯極高,，但是我們要看基礎(chǔ)，這是建立在中國40年的改革開放的基礎(chǔ)上,，由計劃到市場的這個過程中,，實體商業(yè)的價值猛增，國家在這一塊為了平衡貧富差距,，自然是重稅,。但是隨著近年全國商業(yè)大開發(fā)，商業(yè)體過多,，并出現(xiàn)大量閑置商業(yè)體,，開發(fā)商做商業(yè)也是為了開發(fā)住宅,，商業(yè)體不掙錢都不要緊，隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，商業(yè)實體正變得越來越不具備投資價值,，但是國家總是要支持實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的，這個稅費從長遠(yuǎn)來看,，那是肯定會降低的,，實際上操作層面有大量規(guī)避手段，或通過銀行抵押,，或通過公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，所以并沒有真正能實現(xiàn)這20%,，待虛無變實降,，店鋪公寓價格必定會上來。另外40年產(chǎn)權(quán)問題,，這不叫問題,，因為都是真正的大產(chǎn)權(quán)。真正40年不拆遷的商業(yè)體到現(xiàn)在基本上沒有（有40年以上的都是國有商場）,，40年的實體投資是完全可以抗通脹的,。另外，最想說的是,，公寓比住宅便宜,，地段比住宅好，出租率高,，房租收益率高,，是一種較好的投資手段。在歐美國家,，市中心的公寓總價遠(yuǎn)貴于市郊的別墅（外國市郊的別墅普遍為老房子,，陳年失修，就像我們國內(nèi)農(nóng)村的老宅）,，從長遠(yuǎn)來看,，若經(jīng)濟(jì)條件有限，公寓投資是很不錯的選擇,，并具備較大的投資價值,。
到此，以上就是小編對于投資公寓的好處的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資公寓的好處的2點解答對大家有用,。
