大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的解答,，讓我們一起看看吧。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目,？

通常指“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,，它用于核算企業(yè)按照規(guī)定計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。

當(dāng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額時(shí)，應(yīng)按照其差額計(jì)提減值準(zhǔn)備,。在資產(chǎn)負(fù)債表日,，企業(yè)首先比較投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額，若賬面價(jià)值高于后者,，則不計(jì)提減值準(zhǔn)備,；但如果賬面價(jià)值低于后者，則企業(yè)應(yīng)該計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備,。計(jì)提的減值準(zhǔn)備應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期損益,。

此外，如果已經(jīng)計(jì)提了減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù),，原已計(jì)提的減值準(zhǔn)備應(yīng)該轉(zhuǎn)回,，但轉(zhuǎn)回的金額不應(yīng)超過原已計(jì)提的減值準(zhǔn)備。

以上信息僅供參考,，如有需要建議查閱相關(guān)文獻(xiàn)或咨詢專業(yè)人士,。

一、采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理,。

（一）企業(yè)外購,、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額,，借記本科目,，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目,。

（二）將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，借記本科目,，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,。

已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備,。

將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊,、減值準(zhǔn)備等,，分別轉(zhuǎn)入本科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”,、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,。

（三）按期（月）對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目,。

取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目,。

（四）將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額,、累計(jì)折舊,、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”,、“累計(jì)折舊”,、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。

（五）處置投資性房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)按實(shí)際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目,。

按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,，貸記本科目,，按其差額，借記”其他業(yè)務(wù)成本”科目,。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備通常在會(huì)計(jì)報(bào)表中以以下科目體現(xiàn)：

1. 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（Provision for impairment of investment properties）- 這是一個(gè)負(fù)債科目,，在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)。它用于記錄與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的減值準(zhǔn)備金額,。

2. 投資性房地產(chǎn)減值損失（Impairment loss on investment properties）- 這是一個(gè)損失科目,，在損益表中體現(xiàn)。它用于記錄因投資性房地產(chǎn)價(jià)值下降而發(fā)生的減值損失,。

這些科目用于反映投資性房地產(chǎn)的減值情況,。減值準(zhǔn)備是指針對(duì)投資性房地產(chǎn)的市場價(jià)值或可收回金額下降的潛在風(fēng)險(xiǎn)提前作出的準(zhǔn)備。如果發(fā)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值下降或不符合預(yù)期收益,，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,，公司需要相應(yīng)地提取減值準(zhǔn)備或計(jì)提減值損失，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和真實(shí)性,。

到此,，以上就是小編對(duì)于投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。