大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,，就是關(guān)于投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的解答，讓我們一起看看吧,。

項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)有哪些,？

一、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表是不考慮融資情況下,，以項(xiàng)目投資作為計(jì)算基礎(chǔ)（即假定項(xiàng)目投資均為自有資金）,，用以計(jì)算項(xiàng)目投資所得稅前及所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期等評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算表格,。其目的是考察項(xiàng)目項(xiàng)目投資的盈利能力,，為各個(gè)方案進(jìn)行比較建立共同基礎(chǔ)。

二,、資本金現(xiàn)金流量表

資本金是項(xiàng)目投資者自己擁有的資金,。該表從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ),，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo),，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力,。

知道這個(gè)以后，你就可以理解為什么它們?cè)诹魅胫惺且粯拥?；在流出?xiàng)目主要有三方面的不同應(yīng)注意區(qū)分：

第一,、由于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量假定擬投資項(xiàng)目所需的項(xiàng)目投資均為投資者的自有資金，因此項(xiàng)目投資中不含建設(shè)期利息,，同時(shí)也不考慮項(xiàng)目投資的本金和利息的償還問(wèn)題,。而在資本金現(xiàn)金流量表中，由于假定了項(xiàng)目投資中除資本金以外的投資都是通過(guò)債務(wù)資金來(lái)解決的,，所以

現(xiàn)金流出項(xiàng)目增加了“借款本金償還”和“借款利息支付”,。

二、 在資本金現(xiàn)金流量表中,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銀行借款是現(xiàn)金流入,，但又同時(shí)將借款用于項(xiàng)目投資，則同時(shí)點(diǎn),、等額的流入和流出,，兩者相互抵消，因而只有自有資金（即資本金）,。B,、在現(xiàn)金流出欄目中，

資本金現(xiàn)金流量表可能發(fā)生“預(yù)售收入再投入”項(xiàng)目

（如果項(xiàng)目有預(yù)售收入再投入）,，而項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中卻可能沒(méi)有這一項(xiàng),。

三,、資本金現(xiàn)金流量表中，土地增值稅與所得稅的計(jì)算基數(shù)中含財(cái)務(wù)費(fèi)用,。而項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中,，本身不考慮融資，所以項(xiàng)目投資中不含財(cái)務(wù)費(fèi)用,。

項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表表格中涉及的土地增值稅和所得稅的計(jì)算剔除了財(cái)務(wù)費(fèi)用的影響,，以“調(diào)整土地增值稅”、“調(diào)整所得稅”,，以示區(qū)別,。

到此，以上就是小編對(duì)于投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。