大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)如何投資知乎的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房地產(chǎn)如何投資知乎的解答,，讓我們一起看看吧。
房地產(chǎn)投資和股票投資是不同的投資方式,，不能理解成為股票投資。
首先,，房地產(chǎn)投資,，是一種不動產(chǎn)投資，產(chǎn)權(quán)屬于你的,。而股票是一種所有者權(quán)益的,，是對上市公司所有權(quán)的一種分配，也許上市公司退市你,，你就一分錢就拿不到了,。上市公司發(fā)展得好，你有分紅股利,，股息,。或者股票價格漲高了,，你可以賣掉賺差價,。
其次，股票可以隨時T+1交易,，房地產(chǎn)要交易,，手續(xù)比較麻煩,，快一個月，慢幾個月才可以,。
在考慮這個問題之前需要大家先想一想房地產(chǎn)到底是什么,？它僅僅是一個房子么，其實不是的,，起碼在中國,，房子可以用來落戶，可以用來給孩子上學(xué),，甚至可以拿著大紅本直接去銀行抵押貸款,？這些東西在你買入房子的同時可以說就已經(jīng)作為權(quán)益被你一起買入了，從這個角度說,，房產(chǎn)之所以可以稱之為房產(chǎn),，那就是因為它本身不是商品，而是一種資產(chǎn),。
回過頭來我們再看股票,，當你買入股票的時候你就成為了這家公司的股東，你擁有分紅權(quán),，擁有投票權(quán),，當然也擁有買賣權(quán)，股票毫無疑問是另外一種存在形式的資產(chǎn),。
了解了上面兩點,，我們再回過頭來看一下房地產(chǎn)，其實有沒有發(fā)現(xiàn)過去十多年房地產(chǎn)其實就是一只非常大的大牛股,，它每年可以給你帶來增值收益,，你可以在二手房市場自由買賣換取流動資金，可以在租房市場收取租金得到類似于股票的分紅,，是不是發(fā)現(xiàn)兩者之間如此相像,？
沒錯，房地產(chǎn)就是過去10年最大的牛股,，而且很多人還非常幸運的通過首付這樣的方式通過加財務(wù)杠杠獲得了非常豐厚的收益,。
資產(chǎn)的價格從來都不會是絕對的，你完全可以把房地產(chǎn)當成是一只股票,，看看它當下的情況，看看它當下的經(jīng)營現(xiàn)狀,，看看國家的政策也就是股市所謂的主題以及未來的發(fā)展,，然后再決定是否買入！
房地產(chǎn)的投資方式是什么,？,？杠桿+長期持股嗎,？如果是這樣的方式理解股票投資，甚至去實踐的話,，我覺得你會輸?shù)煤軕K,！首先房地產(chǎn)的模式是30%的本金+70%的杠桿然后進行長線的持有獲得利潤倍數(shù)的增加！
舉個例子,，一套十年前100萬的房子,，你用了30萬，貸款了70萬,，持有了10年,，那么目前大概率是400-500萬的價格！也就是30萬的本金你獲得了10倍,，甚至15倍左右的利潤,！
可是在股市里你杠桿試試？,？別說2倍的杠桿了,，就算你1:1的融資都會有非常大的資金回撤，甚至還有被平倉出局的風險,。在2008年,、2012年、2015年和2018年的幾場大級別的熊市行情里,，第一批被掃地出門的就是杠桿投資者,！
其次股市是一個熊長牛短，并且有漲必有跌的規(guī)律,，如果長期持有10年,，而不是做熊牛的周期操作買賣，你會發(fā)現(xiàn)10年的時間你可能還跑不贏通脹,，甚至還會虧損,！所以用房地產(chǎn)的投資方式去理解股市投資，甚至去實踐于股市,，等同于“自取滅亡”,，切不可按部就班！就算用美股的投資方式來A股投資都行不通呢,，更別說拿房地產(chǎn)來理解股市,，完全是不同的投資屬性！
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房地產(chǎn)和股票當然是投資啦,，如果房地產(chǎn)和股票不是投資就說不過去了。投資和投資還是不一樣的,，大眾想在股票投資賺錢其實是非常難的,，這個難點就是大家把股市想的太美好，但是現(xiàn)實是非常骨感的,。
大家在股市都在幻想這一夜暴富,，通過在股市中改變自己現(xiàn)實中的命運。恰恰被股市改變了自己的命運,。
那么房地產(chǎn)才是大眾正確改變命運的投資項目,。大眾想改變命運房地產(chǎn)才是最好的選擇，但是現(xiàn)在投資房地產(chǎn)風險實在太大,，風險不亞于股市,，所以投資房地產(chǎn)要謹慎謹慎再謹慎。
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房產(chǎn)、股票都可以屬于投資,。
這兩者,，收益和風險特征完全不同，需要的投資能力,，也完全不同,。對參與資金、投資期限,、流動性等要求也完全不同,。
如果說問題就是房產(chǎn)和股票算不算投資，那就簡單回答這兩句吧,。謝邀,。
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在資本主義國家的成熟市場經(jīng)濟的環(huán)境,，買房地產(chǎn)和股票都是投資，戰(zhàn)亂例外,。在我國,，嚴格說來，房地產(chǎn)和股市只能算短暫的投資,。因我國房產(chǎn)權(quán)只有70年,，而股票是注水票只管幾年可能退市注銷，故只相當于買債券,，短期投資,。這是指和平代，一旦戰(zhàn)亂,，房地產(chǎn)政策會隨時變,，股票就更不值錢。君不見,，國民黨政府敗逃臺灣其紙幣金圓券,，分文不值貼墻壁；其股票更是輸?shù)脩K,，股市垮了錢不見,。
感謝邀請回答這個問題，可以說如今時代已經(jīng)步入了一個投資為主的時代,，一個不會投資或者不懂得投資的人注定被時代所淘汰,。可以說如今能夠被全民公認的投資產(chǎn)品其實就是房產(chǎn)和股票了,，為什么這么說,？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。
對于股市有所了解的朋友應(yīng)該知道,，雖然說大多的股民朋友在多年的股票市場并沒有獲得多少收益,，但是不得不說卻是有人在股市獲得了第一桶金。而股票就是全球公認的最具備投資潛力和投資人數(shù)最多的產(chǎn)品之一,，對于一些業(yè)績比較好的股票,，基本上常年保持一定的增長，可以說為股民和股東帶來了豐厚的利潤,。最簡單的就是董明珠屢次提起的,，累積給股東分紅150億，這就是股票帶來的收益,。
房地產(chǎn)也是這樣的,，除去很多基金和資本投入房地產(chǎn)企業(yè)外，為房企提供大量的融資,。比如：信托基金和銀行貸款等,，他們敢這樣投的主要原因是因為房地產(chǎn)給他們帶來的不斷盈利和高額利潤。包括很多投資房產(chǎn)的普通大眾來說，為什么房產(chǎn)這十幾年來獲得了幾乎全民的投資青睞,，其根本原因還是因為能夠獲得大量的收益,。
所以，如今時代區(qū)別是不是投資的概念已經(jīng)很難定義,，我們只需要記住一點：能夠帶來盈利,。
對于股市有所了解的朋友應(yīng)該經(jīng)常聽到這樣一句話：股市有風險，投資需謹慎,。按照道理來說收益高低與風險是成正比的,，收益越高那么相對的承擔風險就越大。這就好比我們買基金,，指數(shù)基金收益高但是風險也大,。但是房地產(chǎn)的出現(xiàn)卻打破了這一個基本規(guī)律，尤其是房價在持續(xù)上漲不下跌的情況下,，房產(chǎn)投資已經(jīng)成為眾多人們的選擇,。
第一、房產(chǎn)既然是投資品就應(yīng)該具備收益與風險的雙重屬性,。這是我的第一個感覺,，很多專家學(xué)者都說房價不能暴跌，這樣會影響國民經(jīng)濟穩(wěn)定,。這樣的擔憂是肯定的,，但是一味的用行政力量干預(yù)房價真的合適嗎？很早以前我就覺得允許部分區(qū)域房價出現(xiàn)下跌應(yīng)該是一個好的現(xiàn)象,，我們需要用一些例子來給予沉迷于房產(chǎn)投資的人們一些“警示”,。專家學(xué)者應(yīng)該做的是給出一個合理的范圍，來盡量使得房價下跌區(qū)域可控即可,。包括如今股市為什么很多人不愿意再碰了,？就是因為股市給了很多人幾次教訓(xùn)，個人覺得這種教訓(xùn)是值得的,。
第二,、房住不炒提出多年了，我們也在努力,，但是說句實話房產(chǎn)的投資品屬性很難去除,。說到底房產(chǎn)還是依附于土地而存在的商品，土地資源是稀有資源,，從理論上來說土地價值應(yīng)該是不斷上漲的,，這就是為什么房產(chǎn)敢一直被人投資的主要原因。這也是為什么個人覺得房產(chǎn)一旦有了投資品的屬性,，那么想要不被炒作是很難的,。唯一的辦法其實還是允許部分區(qū)域房價出現(xiàn)下跌，畢竟如今已經(jīng)有城市有大面積的爛尾和空置房產(chǎn)了。
到此,，以上就是小編對于房地產(chǎn)如何投資知乎的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)如何投資知乎的2點解答對大家有用。
