大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于投資多大的房子好的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹投資多大的房子好的解答，讓我們一起看看吧,。
要看您的需求是自住還是投資。
1. 自住,。
優(yōu)點：在不考慮其他因素的情況下，自然是大房子住的舒服,。買大房子的自住通常是改善型需求，這樣往往 采光，通風(fēng),，物業(yè)什么的都很到位,。
例子：我對天津比較熟，舉天津的例子把,，前幾天看了萬科翡翠大道,，真的很棒，物業(yè)好,，裝修好,，地鐵上蓋,，總價在400多萬。在這個預(yù)算的情況下,，買到這個房子很不容易,。
缺點：總價高,，不升值，甚至貶值,。
例子：最近天津的中介很多人在推一套 湯臣一品的房子,，大概是300平1150萬,，業(yè)主虧150萬出售。包括上面提到的萬科翡翠大道的房子,，出手時候肯定比別的升值慢甚至虧錢,。
2. 投資。
投資必然是總價低的房子好出手 ,，不買大房子。還是以天津為例,，二手房市場130平以上的二手房成交量長期在5%以下,。這在概率上可以稱為不能發(fā)生了。大房子單價低,，不好出手已經(jīng)是共識了。可以參考上面的天津湯臣一品,，均價不到4萬一平都不好賣,，周邊老破小都是五六萬以上,。
當(dāng)然，為什么不呢,？只要你經(jīng)濟(jì)條件允許,。
自住：面積大,，寬大舒適
投資：需要考慮配套、周邊環(huán)境,、交通便利性等問題,；一般來說面積大的比較遠(yuǎn)，市中心面積大的又貴,。所以要想好轉(zhuǎn)手接盤人的思維。
現(xiàn)在的主流面積都是小三房為主,，一般80－110平的房子需求量是最大的,，也能滿足大部分的人的居住要求,！如果想買大面積的房子，建議先買小三房的,，以后有錢了,，在賣掉換大面積的,，直接下手買大面積的房子，以后不太好出手,，房子作為最大的奢侈商品,，不是每個人都買得起大面積的！個人意見,，僅供參考！不喜勿噴,！
根據(jù)城市,，你最終買房目的是什么,，投資還是剛需，如果在二線以上城市,。前者我不建議買大戶型,，因為工薪階層接盤壓力大,，剛需用戶大部分是工薪階層，如果后者是剛需,，根據(jù)家庭條件還是越大越好，住著舒服,，反正不準(zhǔn)備脫手，越大越好唄,。
歡迎提問,，我是泰安永利物業(yè)管理有限公司孫經(jīng)理
第一,，看你的經(jīng)濟(jì)條件,，條件允許的話，想買多大買多大,。
第二，看你的勤快程度,，有人喜歡打掃衛(wèi)生,，那買大房子也不覺得累。有人不喜歡打掃衛(wèi)生,，買了大房子你會無盡的頭疼。
第三,，看家里有幾個人住,。假如只有三個人，那么兩室一廳沒問題,，假如三代人住一起，還是買大點的好
最后,，有兩個衛(wèi)生間是真的方便
大面積的房子是否值得買,，首先取決于個人購房需求,、資金購買力、家庭成員數(shù)量等諸多因素：
如果用于投資,，建議購買小套住房,，麻雀雖小五臟俱全，房價高企的當(dāng)下,，很多人買不起房，今后轉(zhuǎn)手接盤的人更多,；用于出租的話,，大面積的房子并不占優(yōu)勢,，租金相差不大；還要看房子位置在哪,，城市核心區(qū)域可以考慮,。
如果用于自住,，當(dāng)然是面積越大住著越舒服，前提是具備資金優(yōu)勢,，如果使用大量貸款,，還貸壓力大還會影響生活質(zhì)量，面積大交的契稅也多,；人口多更適合買大套,，前提是家庭和睦，習(xí)慣長期在一起生活,；人口少住大套也可以,，就是打掃衛(wèi)生比較麻煩。
其次,，還要考慮房子質(zhì)量、室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局,、房齡長短,、通風(fēng)采光,、交通出行,、小區(qū)物管、商教配套,、車位數(shù)量、道路寬窄,、綠化覆蓋率,、人員素質(zhì)、升值潛力等方面,。
到此，以上就是小編對于投資多大的房子好的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資多大的房子好的1點解答對大家有用,。
