大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于德國買房投資移民的問題,，于是小編就整理了1個相關介紹德國買房投資移民的解答,，讓我們一起看看吧。
雖然德國沒有買房移民這一說,，但是投資德國房產(chǎn)或以該房產(chǎn)開辦一家公司,，經(jīng)營三年同樣是可以拿德國永居,。
目前德國的地產(chǎn)還處于上升期，很多的移民和留學者大量去德國，市場供不應求,。
一,、價格優(yōu)勢
德國房價低廉，已成為全球投資者追逐的目標市場,，投資熱點,。柏林擁有全歐洲最低廉的房價之一，在倫敦,、巴黎同等規(guī)格的住房,，價格至少是柏林的10倍。受德國房地產(chǎn)價格處于低位的現(xiàn)實吸引,，近年來大量境外資本進入德國樓市,。尤其是目前由于歐元貶值帶來的連鎖反應和歐洲銀行貸款的低息政策，造成德國房地產(chǎn)正處在三低時期：房價低,、利息低、匯率低,，正是在德國投資房地產(chǎn)的最佳時期,。
二、房屋面積
另外,，德國房產(chǎn)出售是按居住面積計算,。德國房產(chǎn)面積計算對于高度低于2.5米室內(nèi)和造價低的陽臺、露臺按1/2,、1/4等不同的比例進行折算,。以別墅為例，與一層同樣面積的半地下層（通常分別被用做工作室,、娛樂室,、洗衣房、衣帽儲存房,、雜物房等）和頂層閣樓等不計算在購買面積里,，更不會按建筑面積來計算，也沒有公攤面積,。例如,，在德國一套130平方米的別墅，若按照中國房地產(chǎn)的計算方法,，大概使用面積在180-200平方米左右,，如果按建筑面積算，就會更多,。如此計算下來,，德國的房產(chǎn)真的是物美價廉，經(jīng)濟實惠。
買房移民是目前較受歡迎的投 資方式,，所以在國外進行移民購 房絕對是個不錯的選擇,。
以前在凱勝移民咨詢過，目前很多的發(fā)達國 家中,，能買房移民的國 家并不少,。
像歐洲受到前幾年歐債危機的影響，為了提振本國經(jīng)濟,，敞開了投資移民大門,，推出有吸引力的買房移民項目。
如：葡萄牙,、西班牙,、意大利、塞浦路斯,、希臘等國,。近幾年來，想要移 民的人越來越多辦,，移民熱度不減,。隨著國家對移 民政策的放款，更多的人熱衷于移民了,。
有需求的申請人,，可結(jié)合實際情況，選擇和申請符合心儀的國 家,。
移民是一個復雜原因,。為什么移民一千個人可能會有一千個答案。但歸根結(jié)底是想財富管理方便,，環(huán)球商務便利,、子女教育、享受優(yōu)質(zhì)生活自由等幾大點,。
買房移民的國家很多,，大部分是拿綠卡，如葡萄牙西班牙希臘塞浦路斯,，能夠入籍的有圣基茨 塞浦路斯等
順便提一下,，不買房又能夠快速移民的國家有：愛爾蘭、法國,、黑山,、拉脫維亞 、塞浦路斯,、希臘,、圣基茨,、瓦努阿圖、老撾,、菲律賓等等,，有的最快一個月就實現(xiàn)移民愿望，門檻還不高,，歡迎關注我一起討論,，謝謝
買房移民的國家有
1、葡萄牙購房移民
葡萄牙移民：50萬歐元=綠卡+優(yōu)質(zhì)福利,。優(yōu)勢：無需來證明資金來源的,、無語言、學歷要求,。葡萄牙,，最受歡迎的歐洲移民項目，投資人只需買50萬歐元以上的房產(chǎn),，就可取得葡萄牙居留卡,，5年后換為永居身份，到時房子可自由出售,。由于政策清晰,，形式簡單，條件優(yōu)惠,，幾乎無移民監(jiān)且可帶三代人同時移民，所以項目受到很多人的追捧,。
2,、西班牙買房移民
西班牙移民：50萬歐元=歐盟身份+高額回報+高福利了保障。優(yōu)勢：周期短,、高成功率,、雙重國籍。與葡萄牙要求差不多,，購買50萬歐元以上的房產(chǎn),，就可取得居留卡，持5年即可自由出售,。只是換永居身份,，要求的居留時間遠遠長于葡萄牙，入籍需要的時間也長達10年,。
3,、希臘買房移民
希臘移民：25萬歐元=歐洲身份+優(yōu)質(zhì)教育福利。優(yōu)勢：三代移民,、無移民監(jiān),、不限地產(chǎn),。希臘是歐洲國家里最便宜的，只需買25萬歐元以上的房產(chǎn),，可取得5年居留證,，房子與身份綁定，不能出售;優(yōu)點是：希臘無移民監(jiān),，這點對部分投資人來說方便,。
到此，以上就是小編對于德國買房投資移民的問題就介紹到這了,，希望介紹關于德國買房投資移民的1點解答對大家有用,。
