大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于海外房產(chǎn)投資哪里的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹海外房產(chǎn)投資哪里的解答,，讓我們一起看看吧,。
疫情爆發(fā)以來,，全世界一度陷入恐慌,，再加上英國311的政策加“非自住”稅已成為實錘，很多國際投資客和孩子家長紛紛開展了熱絡(luò)的咨詢,，我們在此給大家總結(jié)一些疫情以來的一些數(shù)據(jù)復(fù)盤,，但具體某個盤或者區(qū)域，還需要單獨和藍莎的顧問團隊咨詢,。
一直以來,，倫敦核心區(qū)的房產(chǎn)被投資者稱為“國際保險箱”,，地位堪比黃金，這個說法不是空穴來風(fēng),，是有歷史事實可以證明的,。
回首2008年，國際金融危機曾一度引發(fā)倫敦房地產(chǎn)市場崩盤,。然而,，在倫敦核心區(qū)（Prime Central London)的主導(dǎo)下，2010年至2014年間,，房價快速反彈,，大批國際資金涌入倫敦，在截至2014年6月的12個月時間里,，倫敦房價竟然整整飆升了20%,。
而本次海外買家稅的增收原因來源于政府需要有更多資金支持本地一些“無家可歸”的人民群眾，由倫敦國王學(xué)院（KCL）發(fā)布的報告顯示,，海外買家比例每增加1%,，英國房價將上升2.1%，愈來愈多的海外投資者進入英國房產(chǎn)市場導(dǎo)致了房價升高,，所以政府不得不控制其走勢,。
歷史何其相似，因應(yīng)脫歐不確定因素影響,，英國央行曾在去年11月預(yù)測,，在最壞的情況下，無協(xié)議“脫歐”將導(dǎo)致英國房價下跌30%,。但后來的故事我們都知道了,，英國成功脫歐，鮑里斯團隊也贏得了大選,，央行的預(yù)言也沒能成真,。然而眼看英國馬上要擺脫歐盟的挾制，利用“鮑里斯反彈”效應(yīng)大干一場的時候,，新冠病毒在全球的蔓延引發(fā)的全球經(jīng)濟動蕩,，又讓英國的經(jīng)濟和倫敦的房價多少增添了不明朗因素。
但即便如此,，仍有專家堅定認為,，從英國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的總體可承受度、各項政策的應(yīng)對空間綜合分析,，倫敦房產(chǎn)的長遠前景仍然樂觀,。反而，由于現(xiàn)如今英鎊匯率大跌,，對持人民幣或美金的海外買家而言,，或成最佳抄底入手時機,。
東南亞還有馬來西亞，柬埔寨,，越南也有少量中國人去投資,。
另外就是歐洲，歐洲分為2種,，一種是買房可以拿身份,，比如西班牙，塞浦路斯等,；還有一種就是英國,，德國僅出于投資目的購買，英國房產(chǎn)也比較適合,，主要目的地是倫敦和曼徹斯特,。
再就是北美，美國可投資的地方很多,，從紐約曼哈頓到波斯頓,，舊金山，西雅圖都有,。投資比較穩(wěn)妥的就是選擇大城市中心城區(qū)或者靠近中心城區(qū)的房子,。加拿大現(xiàn)在對海外投資課以重稅，非剛需不建議投資,。
澳洲大部分和加拿大一樣,，例如悉尼，墨爾本,。不過澳洲還有部分地方?jīng)]有額外稅收,，比如西澳大利亞州首府珀斯。新西蘭的房子也有少量人投資,。
總體而言,，發(fā)達國家投資門檻高，房產(chǎn)市場穩(wěn)定,，不會出現(xiàn)極端風(fēng)險（例如不能交房），收益也比較穩(wěn)定,。但是如果可以炒樓花或者銀行貸款比例很高的話,，也非常值得嘗試，之前澳洲就是這樣,。
發(fā)展中國家投資門檻低,，上升空間更高。
很多人會選擇日本,。中國人去日本買房大多是看重資產(chǎn)保值,、抄底機遇及增值潛力,。日本距離近、社會安全度高,、市場規(guī)范有序,、日元又是公認的避險幣種。與其他國家相比,，日本租金穩(wěn)定且回報較高,。
首先確定你的投資金額和要求的收益回報，或者你投資的目的是為了賺錢,，為了升值,，還是為了移民留學(xué)
如果是獲取收益呢建議選擇東南亞，比如泰國,，菲律賓,，市場成熟，租金收益穩(wěn)定,，房價上漲也比較穩(wěn)定,，與中國關(guān)系也不錯。
如果預(yù)算比較高可以選擇日本,，房價非常穩(wěn)定升值潛力大,。
英國呢主要是老牌發(fā)達國家，英鎊升值的預(yù)期
迪拜也不錯價位中等,，租金穩(wěn)定最近關(guān)注的也比較多
此外美國土地也是不錯的投資品種
到此,，以上就是小編對于海外房產(chǎn)投資哪里的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于海外房產(chǎn)投資哪里的1點解答對大家有用,。
