大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于投資房產(chǎn)和理財(cái)哪個(gè)好的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹投資房產(chǎn)和理財(cái)哪個(gè)好的解答,，讓我們一起看看吧。
你有理財(cái)?shù)慕?jīng)驗(yàn)嗎,？你的年化收益率能達(dá)到6%以上嗎？
如果你這筆錢是存銀行存成定期的,，或者是放在余額寶里面的話,，那你不如把它還掉，也就是把貸款還掉,，因?yàn)橛囝~寶定期存款的利率只有3%不到，而房貸的利率大概率也在5%~6%左右,。
如果你的年化收益率能達(dá)到8%以上,，而且是穩(wěn)定持續(xù)的話，那你可以做理財(cái)?shù)摹?/p>
這個(gè)時(shí)候就看個(gè)人情況了,。
對(duì)于“手里有二十萬元,，是還房貸合算，還是理財(cái)合算”的問題,，其實(shí)這是一個(gè)兩難題,，具體還是要從題主的房貸情況和資金運(yùn)用能力等方面綜合考慮才行，籠統(tǒng)回答都無法解決具體問題,。
一,、房貸業(yè)務(wù)是住房公積金貸款。
大家知道,，住房公積金貸業(yè)務(wù)指的是各地的住房公積金管理分支機(jī)構(gòu)通過委托各地的商業(yè)銀行向符合滿足公積金繳存條件的職工發(fā)放的房屋抵押貸款,。住房公積金貸款利率在最新的住房貸款里是最低的，對(duì)于普通老百姓家庭來講是一種福利性住房政策,，目前公積金貸款利率五年及以下為2.75%,，五年以上為3.25%，相對(duì)于其他類貸款還是比較低的。再者,，現(xiàn)在住房公積金貸款政策允許用繳交的住房公積金逐月充抵貸款,，也可以一年一次性支取住房公積金進(jìn)行部分提前還貸。在住房公積金貸款尚未還清的情況下,，建議還是利用繳存的住房公積金來歸還貸款,。
二、房貸業(yè)務(wù)是商業(yè)性住房貸款的,。
從目前商業(yè)性住房貸款執(zhí)行的利率來看,，首套房的貸款利率執(zhí)行的是LPR加40個(gè)基點(diǎn)，一般要在5.05%以上,，具體還要看銀行而定,。而且房貸的實(shí)際利率遠(yuǎn)大于名義利率，雖然是按年計(jì)算,，但每月要還月供,，實(shí)際利率比名義利率高了一倍。因此,，在選擇先還房貸還是做理財(cái)時(shí),，要進(jìn)行兩者之間的預(yù)期收益進(jìn)行分析對(duì)比，關(guān)鍵看哪種收益大,。如果選擇的理財(cái)項(xiàng)目預(yù)期收益回報(bào)率要大過于房貸利率,，那么就可以做理財(cái)，反之則應(yīng)該選擇還房貸,。
對(duì)于手中有二十萬現(xiàn)金是先還房貸還是選擇理財(cái)合算的問題,，要在兩者之間進(jìn)行對(duì)比來做決定，看哪個(gè)對(duì)自己有利,。一般情況建議先還商業(yè)性住房貸款為好,。
不知你提前還款有沒有次數(shù)和時(shí)間限制。
銀行的房貸利率可謂很低了,，但是一樣遠(yuǎn)超普通人的理財(cái)水平,。
你可以小小的試一下，把資金分成三份或者五份,，一份提前還掉部分房貸,，再用一份資金和一段時(shí)期去驗(yàn)證能否超過銀行的房貸利率。
如果你真的有比較好的理財(cái)方式和手段,，能夠跑贏銀行,，當(dāng)然建議你追加理財(cái)資金。
如果你發(fā)現(xiàn)你還是沒有銀行能賺錢,，那自然是還貸款比較劃算,，這也算一種變相理財(cái)了。
大家好，我是小希師妹,。
手里有二十萬元,，是還房貸合算，還是理財(cái)合算呢,，請(qǐng)大家指導(dǎo),？
如果不會(huì)理財(cái)，建議還房貸,。
如果會(huì)理財(cái),，可以先理財(cái)，因?yàn)榉抠J是目前普通大眾能夠借到的最便宜的貸款了,。
而且,，手上手上還是要留點(diǎn)資金的，以備不時(shí)之需的,。
而且如果手上沒有一點(diǎn)錢,，真有個(gè)急事，還是需要有點(diǎn)錢的,。
手里有二十萬元,，還房貸比理財(cái)合適！
一般情況下,，貸款利率在4.9%以上,，銀行理財(cái)產(chǎn)品利率都低于4%，其他理財(cái)投資風(fēng)險(xiǎn)都比較大,，如果你沒有足夠的投資經(jīng)驗(yàn),，有損失本金的可能。如果是我,，我選擇將二十萬用于還貸。
在不了解題主的房貸情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力的情況下,，籠統(tǒng)地說是還房貸合算還是理財(cái)合算,，是不負(fù)責(zé)任的。
名下有貸款,，手頭有閑錢,，這是很多房貸一族的現(xiàn)狀，因而也總有一部分人在糾結(jié)到底是還房貸好還是理財(cái)好,。實(shí)際上,，這并沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的答案。
首先,，房貸的實(shí)際利率遠(yuǎn)大于名義利率,。我們知道，房貸大多采用等額本息或等額本金法來還款。這兩種方式表面看上去利率并不高,，有些早前買房還享受了利率優(yōu)惠的就更低,，但是這兩種還款方式都掩蓋了實(shí)際利率的問題，因?yàn)槔拾茨暧?jì)算,，但是還款卻都是每月都在還,。所以，實(shí)際利率一般都達(dá)到了名義利率的2倍左右,。也就是即便你享受到的是4%的名義利率,，你的實(shí)際利率也達(dá)到了8%。
其次,，要選擇先還房貸還是做理財(cái)關(guān)鍵看哪種收益大,。很明顯，對(duì)于一個(gè)理性投資者來說,，要做理財(cái)?shù)脑?，就意味著你的投資回報(bào)率要大過于房貸利率。在現(xiàn)實(shí)中,，很多專業(yè)投資者都很難跑過房貸利率,，普通人就更不用說了。其實(shí),，反過來仔細(xì)一想也很容易明白,，要是這么容易就能讓投資者簡單套利，銀行還開得下去嗎,？但是,，很多投資者往往會(huì)高估自己的投資能力，實(shí)際上,，更多人是因?yàn)椴欢秘?cái)務(wù)計(jì)算里面的一些真相在自欺欺人罷了,。
所以，對(duì)于大多數(shù)背負(fù)房貸的來說,，還是選擇提前還款比較靠譜,，畢竟理財(cái)是有風(fēng)險(xiǎn)的，而房貸還清了卻可以“無債一身輕”,！少部分風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高,、有較為靠譜投資渠道的，可以考慮通過投資理財(cái)來套利,。具體還得結(jié)合自己的房貸利率和風(fēng)險(xiǎn)承受能力,、風(fēng)險(xiǎn)偏好來決定。
總的來說就要看你是怎么樣的人,，你的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)是怎么樣的，你對(duì)于房子是不是真的需要,，如果真的需要房子的話,，那你肯定還是去買房比較好，因?yàn)榉孔拥纳蠞q是可以看得到的,，那你買理財(cái)產(chǎn)品具有一定的風(fēng)險(xiǎn),，如果他要是增速?zèng)]有超過房價(jià)增長的速度，那么你就是虧了,。
個(gè)人認(rèn)為還是買房子劃算點(diǎn),，因?yàn)榉孔邮枪潭ㄙY產(chǎn)，社會(huì)一直在進(jìn)步,，未來人們的生活水平也會(huì)不斷提高,，房子是必須品，現(xiàn)在國家開放二胎政策,，未來人口也會(huì)增加,，到時(shí)相信房子升值空間也會(huì)越來越大，以上為個(gè)人觀點(diǎn),，有不同意見的朋友歡迎下方交流哦,！
到目前為止，大量的事實(shí)證明,，對(duì)于普通個(gè)人而言,，過去的這十幾年，買房比理財(cái)合算,；無論你是在一線城市,，十年來房子漲了7-8倍了；還是在3-4線城市,，即便最近房價(jià)看著好像不動(dòng),，但過去的7-8年，3-4線城市的房價(jià)也漲了一倍了,。過去這10多年,，買房幾乎沒有賠的，而買理財(cái)產(chǎn)品,，則有賺也有陪，即便是賺的,，每年賺10%就不錯(cuò)了,。當(dāng)然，買房也得有個(gè)前提,，資金至少得幾十萬,，如果是1線城市,，則要幾百萬以上。所以,，如果你資金達(dá)到這個(gè)數(shù),，且你對(duì)理財(cái)不是很精通，則我建議你買房,；如果你資金少,，則沒辦法，你只能買理財(cái)產(chǎn)品,，沒得選擇,。
分享財(cái)經(jīng)觀點(diǎn),，關(guān)注投資理財(cái)。我是達(dá),。
感謝悟空小秘書的邀請(qǐng),。
我覺現(xiàn)在購買理財(cái)產(chǎn)品和股票肯定比購買房產(chǎn)好。
首先,，房地產(chǎn)經(jīng)過了十幾年的上漲,，積累了一定的風(fēng)險(xiǎn)。假如把經(jīng)濟(jì)比作一個(gè)肌體,，就需要各個(gè)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的均衡發(fā)展,。假如一個(gè)肌體的某個(gè)器官或者某個(gè)部位長期受力肯定要出問題。比如人長期坐著工作,，會(huì)造成腰肌勞損或者椎間盤突出,，對(duì)整個(gè)肌體的健康是不利的。國家政策也明確提出“房子是用來住的”,，那么就意味著房地產(chǎn)業(yè)的投資價(jià)值在減弱,。比如最近也有國家要出臺(tái)房產(chǎn)稅和空置稅的消息，這樣的政策出臺(tái)的話,，對(duì)房地產(chǎn)投資影響還是比較大的,。
其次，理財(cái)產(chǎn)品具有穩(wěn)定性增值的特點(diǎn),，只要跑贏通脹就是實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)的增值保值,。而且理財(cái)產(chǎn)品的品種增多，涵蓋的范圍廣,，意味著投資者的選擇余地更大,。投資者只要合理配置，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的積累就不再是個(gè)難題,。
最后,，股市雖然現(xiàn)在依舊在下跌,，但是投資價(jià)值也在顯現(xiàn)。國家層面現(xiàn)在對(duì)股市的發(fā)展也傳遞出積極的信號(hào),，相信股市終究會(huì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演積極的角色,。投資者不要對(duì)現(xiàn)在的下跌所影響，要放長眼光來看股市,。短期來看,，股市還在尋底之中。從長期的角度來看,，現(xiàn)在的位置肯定是個(gè)較低的位置,。因此，投資股市也是個(gè)不錯(cuò)的選擇,，只是要掌握好時(shí)機(jī),。
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我想說的是,，盡管目前房價(jià)有所回落,，而且今后房價(jià)也不可能出現(xiàn)大漲，但我依然堅(jiān)持購買房產(chǎn)比購買理財(cái)股票好,。
因?yàn)楸M管房價(jià)受到較為嚴(yán)厲的行政調(diào)控,，現(xiàn)在價(jià)格有所回落，但行政調(diào)控是有一定局限性的,，也不可能嚴(yán)厲下去,，總有放松的時(shí)候，價(jià)格就會(huì)有反彈之時(shí),；同時(shí),，中國城市人口還將繼續(xù)呈增長態(tài)勢，剛需動(dòng)力仍然較為強(qiáng)大,，推動(dòng)房價(jià)上漲的因素仍然在,。
所以，購買房產(chǎn)是不會(huì)虧損的,，房價(jià)總體會(huì)呈上漲態(tài)勢的,。
而購買理財(cái)股票，盡管回報(bào)率短期內(nèi)會(huì)被房產(chǎn)高,，但風(fēng)險(xiǎn)也是較大的,。理財(cái)產(chǎn)品打破了剛兌，也有虧損可能,；股票更是充滿風(fēng)險(xiǎn)和不確定性,，弄不好可能會(huì)血本無歸。而且需要一定的專業(yè)知識(shí)和水平,。
綜上所述,，還是購房房產(chǎn)比購買理財(cái)股票好。
到此,，以上就是小編對(duì)于投資房產(chǎn)和理財(cái)哪個(gè)好的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資房產(chǎn)和理財(cái)哪個(gè)好的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
