大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于商鋪還值得投資嗎的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹商鋪還值得投資嗎的解答,，讓我們一起看看吧。
我很認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn),，我很多朋友和親戚都問(wèn)過(guò)我,，手上有錢(qián)，想買(mǎi)套商鋪,，以后收租金,，我都不建議他們買(mǎi)商鋪,。
有位朋友的弟弟,，是做書(shū)店生意的，主要是針對(duì)考研之類(lèi)的專(zhuān)業(yè)書(shū)籍,，商鋪的總結(jié)是五百五十萬(wàn),，租金是三十萬(wàn)左右一年，因?yàn)槲易鲞^(guò)很多年房產(chǎn),，他弟弟就問(wèn)我能不能買(mǎi),，我說(shuō)最好不要買(mǎi)商鋪，投資其他的比較好,，他說(shuō)好的,，后來(lái)又給我打電話說(shuō)，說(shuō)商鋪定下來(lái)了,，房東降價(jià)了,，降了三十萬(wàn)，他覺(jué)得便宜,，就買(mǎi)下來(lái)了,，后來(lái)繳稅過(guò)戶之類(lèi)的，稅費(fèi)和中介費(fèi)交了六十萬(wàn),，商鋪全程下來(lái)用掉五百八九十萬(wàn),。沒(méi)過(guò)兩個(gè)月，又給我打電話了,，說(shuō)房子租不掉,，之前租三十萬(wàn)的，現(xiàn)在租金降到二十五萬(wàn)了,，還是租不掉了,，已經(jīng)空了兩個(gè)月了，老婆又在家吵架，所以決定給賣(mài)掉,，問(wèn)我多少錢(qián)合適,，我就和他說(shuō)，成本價(jià)肯定賣(mài)不掉,，你周邊的比你價(jià)格低,，肯定不會(huì)買(mǎi)你的，你現(xiàn)在買(mǎi)就要降價(jià)賣(mài),，他說(shuō)實(shí)在不行就降價(jià)賣(mài),，先按成本價(jià)賣(mài)一段時(shí)間再說(shuō)。
以前說(shuō)一鋪養(yǎng)三代,，現(xiàn)在可以說(shuō)三代養(yǎng)一鋪,。隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展。
從購(gòu)物方式來(lái)說(shuō),，人們的生活習(xí)慣和購(gòu)物方式都產(chǎn)生了極大的改變,。以前那種實(shí)體商業(yè)模式，受到了電商的極大沖擊,。所以實(shí)體商鋪的租金之類(lèi)的都收到很大的影響,。
從商鋪的供求關(guān)系來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在全國(guó)各個(gè)城市的商業(yè)庫(kù)存都比較大,，各種綜合商業(yè)體,，特色小鎮(zhèn)，商業(yè)街,，比比皆是,。
如果實(shí)在要投資商鋪的話，我建議購(gòu)買(mǎi)沿街商鋪或者住宅底商,。綜合商業(yè)體,，商業(yè)街，特色小鎮(zhèn),，大型批發(fā)市場(chǎng)都不要投資了,。
總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的商鋪已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩,，并且受到電商的影響,，實(shí)體行業(yè)不好做，所以商鋪肯定是很危險(xiǎn)的資產(chǎn)了,，盡量不要碰,。
我沒(méi)有投資商鋪，但是投資了一套差不多200平米的寫(xiě)字樓,。已經(jīng)好幾年了,，現(xiàn)在租不出去賣(mài)不出去,。砸在手里了！
這套寫(xiě)字樓吧,，也不算自己要買(mǎi),，是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商用來(lái)抵債的。如今已經(jīng)四五年了,，價(jià)格比抵給我的時(shí)候每平米下降了三千左右,，兩百平米就差不多60萬(wàn)了。
因?yàn)樽獠怀鋈ベu(mài)不掉,，這幾年還要接著支付物業(yè)費(fèi),，每個(gè)月也是好幾百的費(fèi)用，一年下來(lái)都快上萬(wàn)了,。
所以這幾年房?jī)r(jià)下降虧的錢(qián)加上物業(yè)費(fèi),，我已經(jīng)虧掉六十多萬(wàn)了。
鑒于我這樣的經(jīng)歷,，勸大家最好不要買(mǎi)寫(xiě)字樓了,。
對(duì)于商鋪，與寫(xiě)字樓有一定的相似性,，個(gè)人覺(jué)得也沒(méi)有投資的價(jià)值了,。互聯(lián)網(wǎng)和疫情的沖擊,，再加上開(kāi)發(fā)商不斷地開(kāi)發(fā)大量的商鋪，以后商鋪越來(lái)越?jīng)]有投資價(jià)值了,。
不要看那些開(kāi)發(fā)商的忽悠廣告,，什么鎏金旺鋪，全都是忽悠人的,。商業(yè)中心不以開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃為轉(zhuǎn)移,，人類(lèi)的活動(dòng)趨勢(shì)和購(gòu)物體驗(yàn)，也是不以開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃為轉(zhuǎn)移的,。
說(shuō)這話的人一看就知道是內(nèi)行的人,，如今的商鋪真的是最危險(xiǎn)的資產(chǎn)，如果投資能不碰就不要碰了,。
為什么這么說(shuō)呢,？就拿我們小區(qū)來(lái)說(shuō)吧，我們小區(qū)是2016年交房的,，交房之后我們開(kāi)始裝修,，真正入住基本上是2017年左右。然后小區(qū)下面有幾十家商鋪,，這些商鋪也陸續(xù)開(kāi)業(yè),。有做理發(fā)店的,，按摩店的，水果店的,，藥店的,，還有各種餐飲店等等。
我們小區(qū)所處的位置還算可以,，周?chē)浅侵写?，人口密度也很大。?dāng)然光是我們小區(qū)就有1500多戶,，這些商鋪一開(kāi)始估計(jì)也都以為生意應(yīng)該不會(huì)太差,。可是事實(shí)上,，從他們開(kāi)業(yè)到,，現(xiàn)在，兩年多時(shí)間,，有些店鋪都換過(guò)好幾波人,，店鋪?zhàn)龅纳庖捕紦Q過(guò)好幾種，就是這樣也沒(méi)見(jiàn)哪一家生意做得好,。所以到現(xiàn)在好多店鋪還是空的,，租不出去。
還有我公司樓下,，地下好多店鋪,，還是在地鐵出口位置，生意見(jiàn)他們也很難做,。尤其是那些賣(mài)衣服的店鋪,，常年都見(jiàn)貼著店鋪轉(zhuǎn)讓字樣。稍微做得好的店鋪估計(jì)就是那些便利店了,，還有就是那些賣(mài)早餐的,。我覺(jué)得現(xiàn)在投資店鋪如果位置不是很好，或是人流量不是很大,，你想出租都租不出去,，基本上就是虧本的買(mǎi)賣(mài)。
如果有錢(qián)寧愿購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品,，也不要投資店鋪,，現(xiàn)如今店鋪真的很難出租的。
到此,，以上就是小編對(duì)于商鋪還值得投資嗎的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于商鋪還值得投資嗎的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
