大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于住宅投資回報(bào)率的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹住宅投資回報(bào)率的解答,，讓我們一起看看吧。
那么，房產(chǎn)投資回報(bào)率為多
房產(chǎn)投資回報(bào)率的計(jì)算方式
投資回報(bào)率=（稅后月租金-物業(yè)管理費(fèi)）*12/買房的費(fèi)用,。
這個(gè)方法考慮了租金和房?jī)r(jià)的關(guān)系,，計(jì)算出來大于百分之八的都是適合投資的項(xiàng)目。但是此
方法沒有將時(shí)間價(jià)值考慮進(jìn)去,，對(duì)與按揭付款方式不能提供投資分析,。
這是最基本的投資回報(bào)率的計(jì)算方法，除此之外,，根據(jù)投資房產(chǎn)的類型不同,，計(jì)算你的方法也不同。
一般來說,，發(fā)達(dá)國家地區(qū)的年回報(bào)率一般為百分之五,。而中國作為發(fā)展中國家，房地產(chǎn)的發(fā)
展?jié)摿薮?，?yīng)該說年回報(bào)率可以接近或者達(dá)到飽和狀態(tài)下的發(fā)達(dá)國家,。
供求關(guān)系是影響地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格和租金比率最直接的因素。供大于求,，則租金和房?jī)r(jià)都會(huì)下降,。
供小于求，租金和房?jī)r(jià)會(huì)上升,。一般來說,，房?jī)r(jià)和租金的比值在兩百比一到一百比一之間都
樓盤網(wǎng)感謝邀請(qǐng),！
如果你是在2014年買的房子,，到現(xiàn)在出收的話，利潤(rùn)率大概能夠達(dá)到200%,，但是如果以后想要保持這么高的利潤(rùn)率是不太可能的事情了,。畢竟以后的房子是用來住的不是用來炒的了，以后想要靠投資房產(chǎn)賺錢機(jī)會(huì)是不可能的事情了,。
而且就算前幾年投資房地產(chǎn)的利潤(rùn)很高,，但是也不是隨便一套房子都能達(dá)到200%的利潤(rùn)率。投資房產(chǎn)這東西還是要看地段,、配套,、交通這些東西的。
這個(gè)問題,，沒有太大的意義,，哪個(gè)時(shí)間段買房,，什么地方,，買的房子價(jià)格是有很大差別的,，不同時(shí)間段買入的房子，收益率自然不一樣,。如果是十年前買入的房子,，現(xiàn)在賣掉，一線城市的話300-500%的收益率算是正常水平,，但是如果是西部小縣城估計(jì)也有2倍以上的收益,。如果是2017年買的房子，今年上漲的幅度就非常有限,，大多也就10%左右,，有些地方甚至大幅下跌，所以2017年買房是沒有錢賺的,，自然也就沒有利潤(rùn)了,。
到此，以上就是小編對(duì)于住宅投資回報(bào)率的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于住宅投資回報(bào)率的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
