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在現(xiàn)實的商業(yè)地產招商中,，項目引進商家往往是舉步維艱,，要么是理想的商家招不進，要么是招進的商家不理想,，抑或是商場開業(yè)后商家換了一批又一批,。
②充分整合與借助外腦，開發(fā)商對零售商業(yè)運營多數屬半路出家,，商業(yè)地產項目是否取得后成功,，資金并不是主要因素。③借勢品牌資本或品牌同盟,，全新商業(yè)模式或城市綜合體帶來全新消費體驗,。
適合性定位的選擇 招商是商業(yè)項目運作過程中的一個重要環(huán)節(jié)，但也不可以單就招商而談招商,，談招商的基礎是有了正確的前置條件——招商執(zhí)行前具備了合理的項目定位。
．建立樣板市場,，讓經銷商看到自己的未來,。企業(yè)在招商過程中，僅靠一則招商廣告和業(yè)務員的游說是遠遠不夠的,，我們要讓經銷商看到實際的東西,。
這背后反映的是商業(yè)地產行業(yè)在百貨式微背后的深層焦慮,，無法形成差異化、難以招到曾經對商場租金貢獻最大的服飾鞋包珠寶鐘表,，創(chuàng)新品牌與業(yè)態(tài)進場超長的免租期以及獅子大開口般漫天要價的裝補,，都成了招商工作不得不面對的現(xiàn)實問題。
首先要有一個當地市場調研,，充分了解當地的商業(yè)布局,、商場情況、經銷商情況,、消費者情況,。確定本商場的業(yè)態(tài)定位、租金標準,，做好業(yè)態(tài)規(guī)劃,。同步做好管理基礎資料工作，確定工作流程,。
1,、招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資一度成為中國各級政府吸納資金的主要手段,，是中國特有的經濟現(xiàn)象,。招商引資起源于中國改革開放之初，盛行于改革開放之后,。
2,、招商引資的意思是指地方部門（或地方部門成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資源于中國因開放政策所成立的開發(fā)區(qū),，早期主要集中在吸收制造業(yè)的外國直接投資（FDI）,。
3、是中華人民共和國地方各級人民政府或其有關部門為地方經濟發(fā)展,，吸引行政區(qū)域以外的投資人到當地投資的活動,。招商引資是指地方政府（開發(fā)區(qū)）以說服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的，針對一個地區(qū)的投資環(huán)境的銷售行為,。
4,、招商，就是指爭取和引進企事業(yè)單位,，對自己經營的項目或者產業(yè)進行投資,，借助企事業(yè)單位的資金或者資源來協(xié)助自己項目的完成。最后利益分紅,，產業(yè)或者項目借其力量保證完成,，對方也或得收入和榮譽。
1,、招商引資的方法如下：項目策劃,，重點解決“有什么”的問題,。
2、切實提供項目落地平臺,，認真落實和兌現(xiàn)全市關于服務招商引資項目的各項優(yōu)惠政策,，著力提高服務質量，不斷精簡辦事程序,，努力建立和完善我局招商引資服務支撐體系,。
3、因此,，區(qū)縣在招商引資中,，一定要將本地的優(yōu)勢項目、優(yōu)勢產品推介出去,，供客商選擇,，這樣招商引資成功的可能性才大。
4,、招商引資策略有：產業(yè)規(guī)劃戰(zhàn)略,、招商營銷戰(zhàn)略。產業(yè)規(guī)劃戰(zhàn)略：在啟動招商引資行動前,，地方政府或園區(qū)首先要規(guī)劃好產業(yè)發(fā)展藍圖――產業(yè)發(fā)展走勢,，以及支持甚至扶持產業(yè)及其投資者的方案。
5,、工作思路：實施中心項目帶動戰(zhàn)略,，以“招商引資突破年”活動為總抓手，始終堅持大上項目,、上大項目,；以重點產業(yè)、重點區(qū)域,、重要客商為主線,，整合資源，創(chuàng)新方式,，全力全速推動產業(yè)招商,、專業(yè)招商、資本招商,、資源招商,，提升招商實效。
1,、招商可以降低企業(yè)的管理運營風險,，如果企業(yè)采取直營布局全國渠道，那前期需要占用大量的啟動資金和管理人才成本，而通過招商,，你能靈活調配資金和管理人員，服務好新老代理商,，做好產品體驗,。
2、招商引資也是推動產業(yè)升級的重要手段之一,。通過引進外部技術和資金,，企業(yè)可以進行技術創(chuàng)新和產品升級，推動整個產業(yè)的升級,。同時,，引進外部市場和人才也可以促進企業(yè)轉型升級，實現(xiàn)更高層次的發(fā)展,。
3,、促進銷售：招商會的最終目的是為了提高銷售和拓展市場，通過吸引更多的代理商,、經銷商和投資人,，提高產品的市場占有率和銷售額。
4,、意義是提高政府財稅收入,，部分解決就業(yè)問題，有助于對外開放,、經濟技術發(fā)展和產業(yè)結構調整,，有利于地方的長遠發(fā)展。
5,、招商引資的重要性 促進經濟發(fā)展：招商引資可以引進外來資本和技術,，推動本地經濟的發(fā)展和壯大。投資者的投資可以帶動相關產業(yè)的發(fā)展,，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會,，促進經濟的增長。
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