大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于民間投資26條是什么的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹民間投資26條是什么的解答，讓我們一起看看吧,。
跟公司簽了承包協(xié)議，合伙人跟公司要工程款可以,。
（一）合伙協(xié)議通常會就各合伙人合伙掛靠,、承包工程進(jìn)行明確約定，同時(shí)就各方權(quán)利義務(wù)等合伙事項(xiàng)進(jìn)行事先約定,，是否因存在違反強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容而無效,？
（二）合伙協(xié)議通常會對各合伙人出資義務(wù)及比例進(jìn)行約定，如合伙協(xié)議有效,，合伙體成員能否根據(jù)協(xié)議要求未出資成員承擔(dān)補(bǔ)繳出資的責(zé)任,？
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相關(guān)規(guī)定
《建筑法》第二十六條第二款 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照,，以本企業(yè)的名義承攬工程。
土地使用權(quán)出讓金,。國家以土地所有者身份,，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間,、地段,、用途、臨街狀況,、建筑容積率,、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到,；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià),，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級、用途,、容積率,、使用年限等因素修正得到。
2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi),。
(1)土地征用費(fèi),、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi),、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金,、征地管理費(fèi)等,。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
(2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi),。在城鎮(zhèn)地區(qū),，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企,、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用,。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi),。
3．前期工程費(fèi),。前期工程費(fèi)主要包括：
(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì),、一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算,。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3％左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算,。
(2)“三通一平”主要包括地上原有建筑物,、、場地平整費(fèi)和通水,、通電,、參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算,。
4．建安工程費(fèi)主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi)),、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水,、電氣照明、電梯,、空調(diào),、燃?xì)夤艿馈⑾?、防雷,、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段,，建安工程費(fèi)可采用單元估算法,、單位指標(biāo)估算法,、工程量近似匡算法,、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算,。
5．基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。它又稱紅線內(nèi)工程費(fèi),，包括供水,、供電、供氣,、道路,、綠化、排污,、排洪、電訊,、通常采用單位指標(biāo)估算法來計(jì)算,。
6．公共配套設(shè)施費(fèi)。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出,。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法,。
房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本項(xiàng)目如下: 一、土地取得成本 土地取得成本,，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi),、契稅,、耕地占用稅、土地使用費(fèi),、土地閑置費(fèi),、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi),、危房補(bǔ)償費(fèi)
需要,。成本法下確認(rèn)的投資收益如現(xiàn)金分紅做分錄“借銀行存款,，貸投資收益”，即會計(jì)上確認(rèn)了投資收益也就是確認(rèn)利潤總額增加了,，但是這個(gè)子公司給你的現(xiàn)金分紅是不用交所得稅的,，所以稅務(wù)局計(jì)算你應(yīng)納稅所得額時(shí)不會把它算進(jìn)去，要從利潤總額里減掉,。
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定,，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額,，其中就包括股息,、紅利等權(quán)益性投資收益。
第二十六條第（二）項(xiàng)規(guī)定,，符合條件的居民企業(yè)之間的股息,、紅利等權(quán)益性投資收益為免稅收入；
第（三）項(xiàng)規(guī)定,，在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu),、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的股息,、紅利等權(quán)益性投資收益為免稅收入,。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第八十三條規(guī)定,，《企業(yè)所得稅法》第二十六條第（二）項(xiàng)所稱符合條件的居民企業(yè)之間的股息,、紅利等權(quán)益性投資收益，是指居民企業(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益,?！镀髽I(yè)所得稅法》第二十六條第（二）項(xiàng)和第（三）項(xiàng)所稱股息、紅利等權(quán)益性投資收益,，不包括連續(xù)持有居民企業(yè)公開發(fā)行并上市流通的股票不足12個(gè)月取得的投資收益,。擴(kuò)展資料長期股權(quán)投資采用成本法核算時(shí)，確認(rèn)投資收益時(shí)需要減少應(yīng)納稅所得額,，但是不需要確認(rèn)遞延所得稅,。由于后續(xù)采取成本法計(jì)量，依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第2號——長期股權(quán)投資》第八條規(guī)定,，采用成本法核算的長期股權(quán)投資應(yīng)當(dāng)按照初始投資成本計(jì)量,，而稅法上以支付的對價(jià)為長期股權(quán)投資的計(jì)稅基礎(chǔ)。
長期股權(quán)投資會計(jì)上初始成本與稅法上計(jì)稅基礎(chǔ)相等,，無稅會差異,。所以也不需要確認(rèn)遞延所得稅,。
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