大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于公寓式酒店投資怎么樣的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹公寓式酒店投資怎么樣的解答，讓我們一起看看吧,。
20間的賓館一年利潤？
這個不能一概而論,，要看賓館的地里位置,，內(nèi)部的裝修設(shè)備，如果是老賓館,，位置不在鬧區(qū),，入住率一般，收費也不會多高，那樣一年的利潤也就十幾萬左右,，如果20間房的賓館在市區(qū),，或靠在醫(yī)院旁邊，入住率高,，里面裝修新型網(wǎng)絡(luò)齊全,，標準收費比較高，一年利潤能有30萬左右
20個房間小旅館可以做的酒店類似其實還是挺多,，例如主題酒店,，就像一些旅游景點就有很多這類的主題酒店，有迪士尼主題,，寵物主題等等吸引一些年輕的客戶入住,。又如，今年比較流行電競主題酒店,，像我們平臺最近咨詢量比較大愛電競酒店,，人群是分流網(wǎng)咖，酒店內(nèi)準備各類食品引導二次消費提高收入,。那么我們就按照一般運營合理的旅館來測算：
如果是位于一線城市可以做一些主題酒店,，費用利潤及成本計算如下：
20間房，裝修約5萬/間,，以全年平均入住率為75%計算,，主要是大床房與雙床房為消費主力，平均房間280元,，物業(yè)租金5-8萬元/月,，品牌管理費5%(不加盟可以減去這一塊)，水電費1.5萬/月,，維修費等一些雜費約3萬/年,，人員4500元/月，共3個人,，約20萬,，通過以上計算，一年賺到利潤大概在45-55萬左右,如果投資一個這樣的旅館大概要2-2.5年回本,。(僅供參考,，實際與店長能力以及入住率有關(guān))
如果位于二三線城市可以做一些小型經(jīng)濟型酒店，如尚客優(yōu),、速8等費用利潤及成本計算如下：
20間房,，裝修約3萬/間，以全年平均入住率為75%計算（加盟能獲得客源輸送正常情況下這點應(yīng)該是能做到的）,，主要是大床房與雙床房為消費主力,，平均房間150元,，物業(yè)租金3-4萬元/月，品牌管理費5%,，水電費1萬/月,，維修費等一些雜費約3萬/年，人員3000元/月,，共3個人,，約16萬，通過以上計算,，一年賺到利潤大概在30-40萬左右,約2-3年回本,。(僅供參考，實際與店長能力以及入住率有關(guān))
投資酒店式公寓合適不合適,主要看以下幾個方面:
投資回報率:
酒店式公寓的投資回報源自兩種渠道:
1.房價的增長.這點不言而喻.只要房價增長幅度足夠大,就具有投資價值.
2.房租收入.這與出租價格和出租率有關(guān).
酒店式公寓的日常維護開支:
1.物業(yè)管理費.通常較高.
2.水電氣暖電訊費,和酒店日常消耗的費用.
3.酒店管理公司收取的管理費.
4.相關(guān)稅費.
在高檔物業(yè)中，包含一種酒店式服務(wù)公寓,，它始于１９９４年,，意為“酒店式的服務(wù),，公寓式的管理”,。最早源于歐洲，由專門的酒店管理公司進行統(tǒng)一管理,，既有酒店的性質(zhì)又相當于個人的“臨時住宅”,。如果想要投資這一類房子，就要全面對它進行了解,。
酒店式服務(wù)公寓兼具傳統(tǒng)酒店和公寓的長處,。它們大多位于成熟商務(wù)中心，外國企業(yè)和外籍人員聚集流動的地帶,，周圍的服務(wù)配套設(shè)施完善,。公寓本身在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，住戶只兩手空空都可以安心住到里面,；其服務(wù)也更家庭化,，聘請專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，提供普通公寓所沒有的有償商務(wù)服務(wù),，如進行商務(wù)活動所需的打印,、傳真等服務(wù)。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處,，并且月租和各種服務(wù)費加一起比傳統(tǒng)酒店少得多,。因此，備受在京工作的外地與外籍商務(wù)人士青睞,。
到此,，以上就是小編對于公寓式酒店投資怎么樣的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于公寓式酒店投資怎么樣的3點解答對大家有用。
