大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于2017商住房投資價值的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹2017商住房投資價值的解答,，讓我們一起看看吧。
1.商住房50年產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期,，不得而知,，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán),，繳納一定費用,，到期后自動續(xù)期?！ ?/p>
2.商住房不能落戶口,，純住宅可以落戶?！ ?/p>
3. 商住房說白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊,，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏,，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房,，所以誕生了N多的公寓。
商住兩用房是一種既可以用作商業(yè)用途又可以用作居住的房產(chǎn),。
優(yōu)點是可以實現(xiàn)居住與經(jīng)營的雙重功能，提高資產(chǎn)利用率,；商業(yè)用途可以帶來租金收入或經(jīng)營利潤,；居住與工作在同一地點，方便快捷,。
缺點是商住兩用房的價格較高,，購買成本較高；商業(yè)用途可能帶來噪音,、人流等問題,，影響居住環(huán)境；商業(yè)用途可能受到政策限制,，需遵守相關(guān)規(guī)定,。購買商住兩用房需謹(jǐn)慎考慮自身需求和投資回報。
1,、優(yōu)勢：以40~80平方米戶型為主,，比較適合現(xiàn)代年輕人的需求；總價較低,，相當(dāng)于買一層得兩層,；人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅,。
2,、劣勢：首付比例不低，一般要求最低首付比例在四成到五成；貸款利率會比同期同檔次利率有所上浮,，年限有所限制,。
關(guān)于商住樓能否購買的問題,，涉及到多個因素,，因此不能簡單地作出肯定或否定的回答。以下是一些需要考慮的因素：
產(chǎn)權(quán)年限：商住樓的產(chǎn)權(quán)年限通常比住宅短,，一般為40年或50年,，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年。這意味著購買商住樓后,，你可能需要更早地面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題,。
居住舒適度：商住樓通常設(shè)計為商業(yè)和居住混合使用，因此可能存在人員流動大,、噪音干擾等問題,。如果你追求安靜的居住環(huán)境，商住樓可能不是最佳選擇,。
購房成本：商住樓的售價通常較高,，且首付比例和貸款利率可能也不同于普通住宅。此外,，購買商住樓還需要繳納較高的稅費和物業(yè)費用,。
政策風(fēng)險：政府對商住樓的政策可能會發(fā)生變化，例如限制商住樓轉(zhuǎn)為住宅,、提高商住樓交易稅費等,。這些政策變化可能會對你的投資產(chǎn)生影響。
綜上所述,，是否購買商住樓需要根據(jù)你的實際需求和偏好來決定,。如果你看重產(chǎn)權(quán)年限、居住舒適度和政策風(fēng)險等因素,，那么購買普通住宅可能更為合適,。但如果你對商業(yè)配套和交通便利性有較高要求，且愿意承擔(dān)較高的購房成本和風(fēng)險,，那么購買商住樓也是一種選擇,。在購買前，請務(wù)必了解相關(guān)政策和法規(guī),，并咨詢專業(yè)人士的意見,。
商住樓是指既可以用于商業(yè)營業(yè)又可以用于居住的建筑物。購買商住樓需要考慮其所在的區(qū)域,、周邊環(huán)境,、商業(yè)設(shè)施,、居民配套設(shè)施等因素，且需要特別關(guān)注該樓層的使用性質(zhì)限制,，是否可用于商業(yè)營業(yè),、居住或兩者兼而有之。
購買商住樓的優(yōu)點是可以靈活運用,，滿足不同的需求,，但也需要注意經(jīng)營風(fēng)險和房屋質(zhì)量問題，建議在購買前查明相關(guān)資料并咨詢專業(yè)人士的意見,。
商住樓是指既可以用作居住也可以用作商業(yè)經(jīng)營的建筑物,。一般情況下，商住樓可以購買,，但需要考慮以下幾個因素：
首先,，商住樓的貸款條件會比純住宅樓要苛刻一些，銀行可能要求更高的首付款以及貸款利率,。
其次,，商住樓存在商業(yè)化運營的風(fēng)險，如果買家打算收購后自主經(jīng)營,，需要有相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)驗和策略,。最后,，需要了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃法規(guī),，因為商住樓的商業(yè)屬性可能需要符合特定的規(guī)劃要求。因此,，購買商住樓需要謹(jǐn)慎考慮,，評估自身經(jīng)濟實力和商業(yè)實力，并咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見,。
到此,，以上就是小編對于2017商住房投資價值的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于2017商住房投資價值的3點解答對大家有用,。
