大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析的解答,，讓我們一起看看吧,。

如何看待產(chǎn)權(quán)制酒店？

產(chǎn)權(quán)式酒店,，隨著長(zhǎng)租公寓的興起,，以及房?jī)r(jià)高企，這類總價(jià)低,、租金穩(wěn)定的小面積房子,，前期沒有怎么漲，所以比較抗跌,，是否是投資好產(chǎn)品,，那要看地理位置、物業(yè)管理,、層高,、裝修等因素。

酒店是產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng),，業(yè)主該怎樣繳稅,？需要注意什么？

產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán),，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者,。

對(duì)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主應(yīng)根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅,，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。納稅人需要特別注意的是：

一,、根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),，稅率為12%,。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

二,、根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定,，財(cái)產(chǎn)租賃合同，要按租賃金額千分之一貼花,。

三,、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）規(guī)定,，自2001年1月1日起,，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

另外選擇此類酒店的投資者,，應(yīng)注意以下幾個(gè)因素：第一,、選址要謹(jǐn)慎。第二,、選擇大型房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè),。第三、要估計(jì)合理的投資回報(bào),。第四,、與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相結(jié)合。

到此,，以上就是小編對(duì)于產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。