大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于東南亞投資環(huán)境的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹東南亞投資環(huán)境的解答,，讓我們一起看看吧,。
近兩年來，國內(nèi)掀起了一股投資東南亞的熱潮,。
一方面是因?yàn)閲鴥?nèi)嚴(yán)厲的限購政策,，有投資價(jià)值的城市幾乎都限購，房子不是你有錢想買就能買,；其次,，這些年,，東南亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，又在一帶一路的春風(fēng)下,，自然就成為了國內(nèi)中產(chǎn)高度關(guān)注的海外投資熱點(diǎn),。
國內(nèi)限購，同時(shí)一輪暴漲后,，當(dāng)前的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到歷史最高,，要說沒有泡沫那是絕對不可能的。如果你只會(huì)在國內(nèi)買房,，不管怎么買都只是泡沫買泡沫,，是不可能做到資產(chǎn)的分散和風(fēng)險(xiǎn)的對沖，假如國內(nèi)樓市崩盤那你就是全軍覆沒嘍,。
雖然現(xiàn)在國家不管在金融上還是樓市上都在去杠桿,、擠泡沫，但是我們?yōu)槭裁床恢鲃?dòng)為自己的資產(chǎn)去泡沫呢,？所以,，海外房產(chǎn)投資，是一個(gè)尋求資產(chǎn)再次升值,、以及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)分散投資的一個(gè)非常好的選擇,。
但是，大家要清楚,，海外投資的環(huán)境和要考慮的因素,，一定是比國內(nèi)更加復(fù)雜，我們不能因?yàn)闊衢T,，因?yàn)榇蠹叶既ネ顿Y,，就跟風(fēng)去投資。
投資之前,，必須先搞清楚兩點(diǎn),，如何確保安全和收益。
首先,，第一個(gè)肯定是要確保安全,，如果做房產(chǎn)投資，連安全都確保不了,，那這種投資還有什么意義呢,？
我們做投資必須遵循四字方針：穩(wěn)中求勝。對于海外投資涉及到的安全問題,，肯定就是這個(gè)國家的政局穩(wěn)不穩(wěn)定,，一個(gè)國家如果政局都是動(dòng)蕩的，這個(gè)國家談何發(fā)展，資產(chǎn)又談何安全,？
其次,，是收益問題，其實(shí)最核心就是看這個(gè)國家的發(fā)展,。就拿我們國家來說,，為什么這10年我們國家的房價(jià)會(huì)上漲那么快，不就是因?yàn)閲业慕?jīng)濟(jì)正在高速發(fā)展嗎,？
謝謝邀請,，關(guān)于東南亞地區(qū)值不值得投資，主要看投資在哪個(gè)國家,，以及投資在什么領(lǐng)域和行業(yè),。先來說說我認(rèn)識(shí)的幾個(gè)案例。
案例一：在吳哥窟開酒店,。吳哥窟相信我不用多說,，大家也都知道對于中國人來說，是一個(gè)非常重要的旅游景點(diǎn),，加上國際免稅集團(tuán)業(yè)的龍頭老大DFS免稅店在吳哥窟有分店,，無疑吸引了大批中國游客。那么在吳哥窟開酒店的話,，我認(rèn)識(shí)的是開了一個(gè)平價(jià)的民宿,，當(dāng)這個(gè)民宿開始盈利的時(shí)候，他又開了一個(gè)比較精品的酒店,。平時(shí)入住率基本上在85%,，旅游旺季的時(shí)候能達(dá)到95%。
案例二：在西港開華人餐館,。西港即為柬埔寨的西哈努克市的主要港口,，在柬埔寨國內(nèi)屬于特區(qū)類的地方。而由于靠近港口且西港的華人眾多,，因此,，開華人餐館的從業(yè)者就比開酒店的中國人要多很多。
案例三：在泰國買公寓,。這個(gè)應(yīng)該不用多說，是近幾年比較火的投資項(xiàng)目,。大多數(shù)收益比比較高的地方都是在曼谷,。而房價(jià)的增長一方面是由于周邊的配套設(shè)施不斷完善，另一方面是由于投資者的增多,，也讓房價(jià)漲的很快,。
而現(xiàn)在緬甸也頒布了新的外國人投資法，有一些人開始試水緬甸仰光的房地產(chǎn)業(yè),，不過鑒于目前緬甸的局勢并不穩(wěn)定和國際形象依然排名較靠后,，對于緬甸的投資,，還是要謹(jǐn)慎一些。
2008年的金融危機(jī)是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，很多西方國家的經(jīng)濟(jì)急劇下滑,，也使得以美國為首的西方國家開始走反全球化的道路中來,，世界經(jīng)濟(jì)再一次進(jìn)入了危機(jī)之中！
可是十年以來,，以印度,、越南等發(fā)展中國家為首的東南亞、南亞地區(qū)卻是保持著持續(xù)增長的勢頭,，經(jīng)濟(jì)年增長率達(dá)到了7%左右,，成為了經(jīng)濟(jì)增長的重要推動(dòng)力。而且處在中高等收入國家的中國,，也是保持著穩(wěn)步的經(jīng)濟(jì)增長事態(tài),，亞洲經(jīng)濟(jì)成為了世界經(jīng)濟(jì)的火車頭作用，推動(dòng)著世界經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖,。
十年來是如此,，可未來十年又會(huì)是如何呢？
這個(gè)問題其實(shí)很難回答,，經(jīng)濟(jì)變化的速度越來越快,。2008年的泰國金融危機(jī)還是歷歷在目，香港,、韓國等地也是深受其害,，只是處于欠發(fā)達(dá)的東南亞國家中的越南、印度尼西亞等國家在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中快速崛起,。
在東南亞地區(qū)最具經(jīng)濟(jì)水平的是新加坡,，而新加坡正是全球化的典范，也是極力推薦全球化的國家之一,，但反全球化影響加大時(shí),，新加坡的經(jīng)濟(jì)是否還可以繼續(xù)保持這種狀態(tài)也是撲朔迷離。
同樣,，越南,、印尼等中等收入國家也會(huì)逐步碰到問題和挑戰(zhàn)，像越南這一次調(diào)高的GDＰ總量,，上調(diào)后的越南人均GDP2017年就達(dá)到了3566美元,，進(jìn)入了中等收入國家的行列。
而接踵而來也會(huì)是中等收入國家陷阱的困惑問題，人口紅利的逐步消失,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭的減弱,、環(huán)境要求的提升、工資收入的提升等等一系列問題,，也就是東南亞主要發(fā)展中國家在加入中等收入國家行列后的經(jīng)濟(jì)狀況的變化,，未來的東南亞國家又一次進(jìn)入了十字路口……
要說投資，那么從全球個(gè)人財(cái)富的分配來看,！
首當(dāng)其沖的還是固定資產(chǎn)投資,，全球的比重在60%左右，而我國達(dá)到了70%以上,。未來投資東南亞發(fā)展中國家的最佳選擇可能還是房地產(chǎn)的投資,。
其次，也是財(cái)產(chǎn)分配中的第二大財(cái)富部分,，這個(gè)就是股票市場的投資,。而股票一般是遵循一贏二平七輸?shù)母窬帧,？墒窃诳萍紕?chuàng)新領(lǐng)域,、生物科技領(lǐng)域、通訊領(lǐng)域等發(fā)展較快的行業(yè)還是值得一投,，東南亞地區(qū)的股票市場排在第二,。
再是，在越南,、印尼等東南亞發(fā)展中國家相對于我國的勞動(dòng)力成本還是比較低廉,，傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)移也是一種獲得更高回報(bào)的辦法。
我想最主要的應(yīng)該是地理環(huán)境，次要原因還有人文環(huán)境,。雖然近幾年交通運(yùn)輸高速發(fā)展也帶動(dòng)了一些附屬的產(chǎn)業(yè),，俗話說，要致富先修路,。道路運(yùn)輸條件改善了,，只要相關(guān)的產(chǎn)業(yè)能跟得上。應(yīng)該會(huì)有人去投資的,。人文環(huán)境包含了人口數(shù)量人口狀態(tài)等等,，人口數(shù)量和消費(fèi)成正比。所以人口越多的地方發(fā)展的越好,，經(jīng)濟(jì)越好。人口狀態(tài)包括了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗，人們的行為習(xí)慣心態(tài)等等,。這些東西經(jīng)過千百年的日積月累,，想要有所改變也不是一朝一夕的。我覺得中西部地區(qū)的投資,，第一需要的就是人氣,，人氣包括政府，國家的扶持,，在當(dāng)?shù)剡€要屬于有一定優(yōu)勢,，有一定人氣的產(chǎn)業(yè)。第二需要的是行業(yè)或者區(qū)域的供求關(guān)系,，比如說做一個(gè)食品類的中小企業(yè),，除了需要當(dāng)?shù)赜性牧系闹С帧＿€要考慮成品的需求跟供給,。
我國中西部地區(qū)地廣人稀,，養(yǎng)殖業(yè)種植業(yè)都是很不錯(cuò)的。
國家號(hào)召西部大開發(fā)已經(jīng)多年了,，曾經(jīng)有很多浙江老板去投資創(chuàng)業(yè),，其中我的親戚，朋友好幾個(gè)人帶著幾千萬錢去投資,，結(jié)果都是血本無歸,，強(qiáng)龍壓不過地頭蛇，如果西部地區(qū)的人不改變思維觀念,，地區(qū)觀念,，民營企業(yè)是不敢再去冒風(fēng)險(xiǎn)了，要想改變落后面貌,，只有西部地區(qū)的人改變思想,，不改變思想是很難了，除非國家投資,，否則,，有點(diǎn)難！
國家要加大對西部的大力支持才行,，一直提倡均衡發(fā)展,，可是到目前為止，東部地區(qū)比西部地區(qū)發(fā)達(dá)得多,，從每年各省的GDP就可以看出來,，特別是西北地區(qū)，國家更應(yīng)該政策傾斜,，爭取早日讓西北地區(qū)發(fā)展起來,，政策支持以后,，各企業(yè)就慢慢到西部地區(qū)安營扎寨了，有好的政策支持,，誰不愿意去發(fā)展呢
和炒股的道理相同,，投資的根本原則是，買有增長價(jià)值的資產(chǎn),，而不是買便宜的資產(chǎn),，即便宜又有增長價(jià)值，那就是投資的首選,。
西北的問題在于,，如果去投資，投什么,？哪些產(chǎn)業(yè)有增長空間,？或者哪些產(chǎn)業(yè)有國家政策扶持？好像都沒有,，地理位置來看,，也不理想，前不著村,，后不著店,，而且存在眾多不穩(wěn)定因素，無論哪個(gè)角度看,，去西北投資,，都像是在做奉獻(xiàn)，而非真正意義上的投資,。
東南亞相對來講方方面面的條件都要好很多,，我們過去三十幾年走過的路，就是東南亞目前正在走的路,，相對開放的環(huán)境,，低價(jià)的勞動(dòng)力，高增長的空間,，便利的交通位置,，無論哪個(gè)角度看，只要東南亞不出大的變動(dòng),，都是相對于西北來講更好的投資選擇,。
到此，以上就是小編對于東南亞投資環(huán)境的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于東南亞投資環(huán)境的3點(diǎn)解答對大家有用,。
