大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于深圳寫字樓投資的問題,，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹深圳寫字樓投資的解答,，讓我們一起看看吧,。
可以,，寫字樓不是靠本身價格來升值的,，是靠租金升值的,。只有租金回報率超過某一水平才會漲價,。寫字樓貸款年限少，投資的話可用杠桿太小,。寫字樓交易稅費高,。受眾太少，小公司是不會買寫字樓自用的,，大公司要買也是買整層,。
我的答案是,，2021深圳寫字樓租賃市場,，知名寫字樓大廈有良好的市場，和比較高的回報,，比如說羅湖區(qū)的地王大廈,，京基100,，福田區(qū)的大中華交易中心，新世界中心等都比較活躍,。
深南路沿線還是比較活躍的地帶,，因為有地鐵，1號線,，11號線等,，沿線大廈都有很高的出租率。
按照目前來算的話,，深圳寫字樓一般集中在，羅湖區(qū),，福田區(qū),，南山區(qū)這三個區(qū)域。其中代表應(yīng)該是福田區(qū)于南山區(qū),。
福田的寫字樓集中在福田中心區(qū),，福田保稅區(qū)域。代表有卓越世紀中心 ,，羅湖區(qū)代表有地王大廈,，京基一百等代表性建筑,。
其中羅湖的地王大廈一直是羅湖的名片
深圳市區(qū)寫字樓比較多的區(qū)域集中在羅湖區(qū),，福田區(qū)，南山區(qū),，以及前海片區(qū),。
其中羅湖的國貿(mào)以及蔡屋圍片區(qū)。集中了深圳最老的一批寫字樓,。代表作有國貿(mào)大廈,，地王大廈。
福田中心區(qū)是深圳寫字樓最密集的代表,深圳第一高樓平安中心大廈就在該片區(qū),。
南山區(qū)的后海片區(qū)以及靠近寶安中心區(qū)的前海片區(qū),，集中了深圳最新的一批寫字樓，規(guī)模非常龐大,，在建和已建成的寫字樓是深圳最新寫字樓的代表,。
這是因為：
一是,，國家的規(guī)劃要求,，每一個區(qū)域都要求職住平衡，一定的住宅配套一定的商業(yè),，其中包括寫字樓,。能夠使居住者就近就業(yè),。
二是，當?shù)亟?jīng)濟活力,、招商引資和稅收的需要,。沒有梧桐樹，引不來金鳳凰,。只要先有寫字樓,，才有招商的基礎(chǔ)。
三是,，經(jīng)濟遇到暫時性發(fā)展瓶頸造成寫字樓的一定空置,。
四是，部分地方盲目擴張也造成了一定的寫字樓空置,。
到此,，以上就是小編對于深圳寫字樓投資的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于深圳寫字樓投資的4點解答對大家有用,。
