大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于投資商場商鋪后悔死了的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹投資商場商鋪后悔死了的解答,，讓我們一起看看吧。
按現(xiàn)在的情形，投資門面房已不適時宜了,。首先隨著經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變,，經(jīng)營實體店越來越難做，其次,，即使你投資后轉(zhuǎn)租,，肯定想預(yù)期收回成本，但事實上有多少人會租,，租了后做什么,？都是疊加產(chǎn)品或餐廳，你沒有自己的特色真是難以維計,。所以,，現(xiàn)在投資門面房確實不是時候了。
投資門面房有沒有價值?，F(xiàn)在實體大關(guān)鍵不好,，網(wǎng)上電子商務(wù)越來越成熟,，可能再也回不到以前門面房或是商鋪火熱時代了。再也不可能一鋪養(yǎng)三代,。整體價值不是特別大,，當(dāng)然有些好的位置,，核心位置,，門面房價值依然不錯，特別價格不高,，出租費用還可以的地段還是很不錯的投資
肯定有,，存在即合理嘛，投資門面房,，重點還是在位置上,，這是關(guān)鍵因素?；ヂ?lián)網(wǎng)對于實體的沖擊是影響很大,，但是目前實體經(jīng)濟正在自我蛻變中，互聯(lián)網(wǎng)替代不了實體經(jīng)濟,，更不會擊垮實體經(jīng)濟,，只要實體經(jīng)濟不倒，門面房就有投資機會,，因為線上已經(jīng)打的不可開交,，線下的機會也慢慢的復(fù)蘇開來了。
當(dāng)然有的,。
生意永遠有機會,，不能一棒子打死！好的地段,、好的時機入手,，都會有很好的回報。問題只在于,，以前跟著上漲的形勢買啥都賺,，以后趨于理性是需要靠眼光靠經(jīng)營。所以要調(diào)整心態(tài),！
未來投資門面房還有價值嗎,？這個問題一直在困擾許多投資者。的確,，隨著互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)平臺的興起,，更多的人選擇網(wǎng)上購物，實體店的生意越來越難做,，許多門面房不得不關(guān)門轉(zhuǎn)行,。而對投資者來說,，投資一間門面房動輒百萬多則千萬，如果投資的店鋪租不出去,，就會遭受經(jīng)濟損失,。那么，未來門面房究竟還有沒有投資價值呢,？個人認為有投資價值,。
說到門面房投資，就不能回避實體行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和趨勢,，畢竟投資者與租客之間是利益共同體,，租客能賺到錢房東才能有收入。而目前影響實體行業(yè)發(fā)展的重要阻力就是高房租和電商沖擊,。既然談的是未來,，那就把眼光放長遠來看：
高房價帶動店鋪租金水漲船高，房租高是造成店鋪關(guān)門的原因之一,。隨著未來房地產(chǎn)市場逐漸降溫,，房子回歸居住屬性，房價一定會下降,；而門面房由于前期市場產(chǎn)能過剩,，未來市場投入量一點會走低，價格同樣也會下降,。只要門面房市場投入量減少,，投資成本降低，租金也就有了下降空間,，店鋪就能長期租出去,。
網(wǎng)上購物雖然商品種類齊全、送貨速度快捷,、省時省錢,，但體驗性及服務(wù)不如實體店有優(yōu)勢,未來走入線下是大勢所趨，像阿里,、京東,、天貓等布局線下零售就是最好例證；電商平臺所售商品并非全部優(yōu)質(zhì),，假冒偽劣商品同樣不少,，投訴、退貨,、換貨費時費力,，不如線下省時、省心、省事,；一旦未來政策管控趨嚴,，增加電商經(jīng)營成本，則網(wǎng)售優(yōu)勢不再,；實體店受電商沖擊雖然猛烈但并非致命,，一些貼近民生的經(jīng)營項目仍然具有生存空間；實現(xiàn)線上線下相互融合,、資源互補是未來發(fā)展方向,。
因此，從長遠來看,，門面房仍將占據(jù)不可替代的位置,，具有不錯的投資價值。需要考慮的是,，購買門面房是一種長線投資，存在很多不確定因素和風(fēng)險,，需要掌握投資技巧,，并且眼光獨到，資金寬裕,。目前選擇投資需要小心謹慎,，好的門面房已經(jīng)越來越少，地理位置尤為重要,，需要有大量的人流和穩(wěn)定的客源來支撐,，像那些位于學(xué)校、醫(yī)院附近,，大型小區(qū)主門兩側(cè),，非交通主干道兩側(cè)臨街門面房，以及在政府商業(yè)規(guī)劃內(nèi)的商鋪,，還是可以投資的,。
投資門面房有價值！
投資房產(chǎn),，有住宅,，門市，公寓,，寫字間,，別墅，商鋪等等,。我認為投資門市是最有價值的,！
首先，目前住宅整體過剩，除了學(xué)區(qū)房,，地鐵房,，其他的增值空間很有限。
第二,，公寓雖說可以辦公和居住,，但是過高的水電費以及沒有燃氣，部分地區(qū)還不算學(xué)區(qū)導(dǎo)致這兩年不瘟不火,。
第三,，寫字間比較挑地點，如果在城市的CBD,，且寫字間的級別很高,，還是很有投資價值的，但是如果城市經(jīng)濟下滑,，庫存量還上升,，導(dǎo)致空置率上升就沒有太大意義了！而且隨著寫字間的老化,，定會被新的級別更高的寫字間取代,。
第四，別墅,，首先別墅的受眾群體有限,，不是一般人消費的起！所以除非位置相當(dāng)優(yōu)越,，否則二手房也是有價無市,。
第五，商鋪,，商場的商鋪有出售產(chǎn)權(quán)的和使用權(quán)的,，買到手之后由自己或者商場進行出租和管理。要想商鋪有升值空間首要條件是商場的經(jīng)營一定要好,，商戶效益好才有可能漲租金,，商鋪才值錢，反之商場帶死不拉活的,，空鋪一片一片的,，這個商場估計離關(guān)門不遠了，那商鋪肯定賠的血本無歸了,！
最后說說門市房,，門市房直接面向街道，直接面對消費者,，經(jīng)營品項和營業(yè)時間隨意,，不受商場關(guān)門制約,，只要您購買的門市位置尚可，客流尚可,，盡量選擇人口多經(jīng)濟好的大城市,，就一定能租出去，租金比起住宅和寫字間要高出不少,，雖說買商鋪錢花的也多,，但絕對是投資回報率最好的產(chǎn)品。而且商鋪也會隨著房價越來越值錢,，以后留給子女也會減輕他們的經(jīng)濟壓力,，也可自己經(jīng)營，俗話說一鋪養(yǎng)三代就是說的商鋪,！
當(dāng)然這里說的是在商圈中心地段,，臨近地鐵口或公交車站，或大型住宅小區(qū)周邊的有人氣的門市房,，肯定是一鋪難求,。如果買在偏遠街道，死胡同,，人員稀少的地方那肯定也不行的,！所以購買門市房也要注意以上幾點謹慎購買。另外門市的投資還是比較大的,，首先單價貴，其次就算貸款也需要首付五成,，貸款最多十年,，因此，經(jīng)濟實力不強的,，想以房養(yǎng)貸的朋友需要謹慎,，萬一由于種種原因租不出去必然會導(dǎo)致壓力增大！如果有能力建議購買中心地段純一層的門市,，面積在50-200最好,，當(dāng)然有錢的還可以選擇更大的。每年的租金還是非?？捎^的,。而且門市房還會不斷的增值！
到此,，以上就是小編對于投資商場商鋪后悔死了的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資商場商鋪后悔死了的1點解答對大家有用。
