大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的解答,，讓我們一起看看吧,。
計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入這個(gè)科目,。
因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨）,，因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。
例如：
借：應(yīng)收賬款——銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入
后續(xù)計(jì)量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,，通常采用成本模式,，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算,。
以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”,、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目中計(jì)量,；以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”科目中計(jì)量,。
確認(rèn)
投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
公允價(jià)值計(jì)量房地產(chǎn)出租不需要計(jì)提折舊,。因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有兩種模式,，其中一種模式為成本模式，在這種模式下,，出租的投資性房地產(chǎn)需要計(jì)提折舊,；
第二種模式為公允價(jià)值計(jì)量模式，在這種模式下,，資產(chǎn)負(fù)債表日,，用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則不需要計(jì)提折舊,。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量，可以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,，作為會計(jì)政策變更處理,。
但已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的不能轉(zhuǎn)為成本模式。
由成本模式變更為公允價(jià)值模式,，賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷（原成本模式下已計(jì)提的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（原成本模式下已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）
貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）
利潤分配-未分配利潤（或在借方）
盈余公積（或在借方）
注：計(jì)量模式變更時(shí),，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益，即上面說的利潤分配和盈余公積,。
到此,，以上就是小編對于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的3點(diǎn)解答對大家有用,。
