大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于現(xiàn)在投資買房合適嗎的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹現(xiàn)在投資買房合適嗎的解答,，讓我們一起看看吧。
資房產(chǎn)毋庸置疑是幾百年來人類總結(jié)的經(jīng)驗(yàn),。誰占地廣，擁有的資源更多,，就能吸引更多的財(cái)富,，再加上各種運(yùn)作，財(cái)富積累,，翻滾出更多的財(cái)富,。
房產(chǎn)這種固定資產(chǎn)，比任何基金,，股票,，或是別的投資更能讓人（尤其是我國(guó)人民，可能是因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)土地天生的熱愛）感覺到心安,。
舉個(gè)栗子：08年金融危機(jī),，很多公司，銀行紛紛倒閉,，很多人都承受不住風(fēng)險(xiǎn),，即使是像老牌金融城倫敦的房?jī)r(jià)也是跌倒谷底，但是倫敦房產(chǎn)在金融危機(jī)之后,，09年往后又重新上升,，并且穩(wěn)定持續(xù)上漲。這就是投資房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)之處：房?jī)r(jià)跌的時(shí)候不賣出,，哪怕它再跌,，金融危機(jī)一過，總能漲回來,。（注意：這里說的只是倫敦這種老牌金融城,，要是你硬要投資十八線小城市，賠的血本無歸,，那真的是眼光問題,，連基本的投資概念都沒有。）
小到農(nóng)民種地如果沒有限制,，便會(huì)占據(jù)更多的耕地,、林地,；大到開發(fā)商之間也會(huì)爭(zhēng)奪更多更好的土地資源。
優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商會(huì)提前看好這塊土地有沒有更大的價(jià)值,，地理位置,，環(huán)境等各方面因素。優(yōu)質(zhì)的投資者也會(huì)從眾多魚目混雜的房產(chǎn)中看出好的有投資價(jià)值的房產(chǎn),。
投資房產(chǎn)幾條基本選項(xiàng)：
城市當(dāng)然是投資的首選,，畢竟現(xiàn)在投資房產(chǎn)都是全球化的,，非洲房?jī)r(jià)怎么也趕不上歐美房?jī)r(jià),；
地理位置，交通,，地鐵站附近的房產(chǎn)永遠(yuǎn)比較好賣,；
環(huán)境，教育環(huán)境,，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)居高不下是全球現(xiàn)象,，只要有學(xué)區(qū)限制，優(yōu)秀教育資源的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中就少不了學(xué)區(qū)房的熱賣,。
有個(gè)靠譜的中介當(dāng)然也很省事,，但是您也需要睜大眼睛仔細(xì)甄選。
目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不是像20年前那樣閉真眼睛買買買,，就可以躺著賺賺賺的黃金周期了,！在經(jīng)歷了長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)上漲之后，目前的房地產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)走向了分化,！
首先,，目前中國(guó)房地產(chǎn)總市值450萬億左右，而中國(guó)18年GDP突破90萬億,，中國(guó)M2≈174萬億,，但是美國(guó)房地產(chǎn)市值是200萬億人民幣，GDP卻是122萬億人民幣,！
對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)和金融目前比例是77比23,，而國(guó)際上的房地產(chǎn)和金融投資比例30比70。所以說,，如果根據(jù)國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家的數(shù)據(jù)來看,，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是存在一系列的泡沫和風(fēng)險(xiǎn)的！,！
其次,，我們也可以通過一些行業(yè)大佬和一些龍頭企業(yè)的行為來判斷是否現(xiàn)在的房子還具有投資價(jià)值！就比如曾經(jīng)的國(guó)內(nèi)首富王健林現(xiàn)在就在做“輕資產(chǎn),，降杠桿”的舉措,；而地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科A也是多次高喊著“活下去”的口號(hào),；香港富豪李嘉誠(chéng)更是在這幾年里頻繁賣出多處“香港豪宅”！所以房地產(chǎn)未來的投資市場(chǎng)確實(shí)是需要小心和謹(jǐn)慎的,！
那么現(xiàn)在還有適合投資的房地產(chǎn)嗎,？我認(rèn)為是有的，如果拉長(zhǎng)10-20年的周期來看,，中國(guó)的一線城市和新一線城市依然是一個(gè)投資價(jià)值非常高的區(qū)域,，并且物以稀為貴！要知道中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫主要還是集中于三四線城市的爆炒以及空置率問題,，而對(duì)于一線城市來說則是一個(gè)供不應(yīng)求的關(guān)系,！
無論從一線城市的國(guó)際地位，人口密度,，配套質(zhì)量,，學(xué)區(qū)房效應(yīng)，以及入住率等數(shù)據(jù)來看都是非常不錯(cuò),。所以拉長(zhǎng)周期來看,，一線城市還是會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏通貨膨脹，投資價(jià)值很高,。不過有個(gè)問題就是,，現(xiàn)在大部分的一線城市都是嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策的，因此對(duì)于投資來說你可能面臨的問題就是有錢人沒資格買,，有資格買的卻達(dá)不到買入的資金門檻這個(gè)尷尬問題,！也就是說如果你有錢，又有購(gòu)買一線城市的資格,，可以考慮投資,！
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到此，以上就是小編對(duì)于現(xiàn)在投資買房合適嗎的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于現(xiàn)在投資買房合適嗎的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
