大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于什么是房產(chǎn)投資的問題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹什么是房產(chǎn)投資的解答,，讓我們一起看看吧。
1、如果是購房自住，就屬于消費(fèi)支出,，如果是買房用于投資，就屬于投資支出,。
2,、如果是購房自住，那么不管房價(jià)如何升值,，周邊地價(jià)如何瘋漲,，既然是用來自住，就不會(huì)賣出,，購房者的家庭收支情況不會(huì)有任何影響,，所以只能算消費(fèi)支出。希望可以幫到你,。
買房到底是屬于消費(fèi)還是屬于投資呢,？我先說結(jié)論，買房肯定是屬于投資行為,。
估計(jì)有人會(huì)說不對(duì)呀,，我不考慮投資，我只考慮自住呀,！你自住買房也是一種投資行為,。我們現(xiàn)在來說原因。
全世界,，沒有一個(gè)國家把房價(jià)納入CIP指數(shù),，為什么呢？因?yàn)樗麄儾徽J(rèn)為買房屬于消費(fèi)呀,！租房才是消費(fèi)，房租也是被納入CPI指數(shù)的,。消費(fèi)是花出去就沒有了呀,，即便有個(gè)實(shí)物二手品,，也是貶值的。
再有就是房子有很強(qiáng)的金融屬性,，如果你不是全款,，那么有30%--70%的錢是銀行借給你的。而且住宅最長可以給你借30年,，商業(yè)最長也能給你借10年,。在你需要用錢時(shí)，還可以再次抵押到銀行貸款,。你去買個(gè)大米,，豬肉，包包,，鉆戒商家是不可能給你貸款的吧,。即便像汽車這樣的消費(fèi)品，最長也可以貸3-5年,，但他沒有第三屬性,。
那就是房子有上漲和下跌的屬性。車子只要一過戶,，立馬貶值30%,，其他的二手消費(fèi)品就更嚴(yán)重了，幾乎是只會(huì)貶值,，不會(huì)升值,。無論你喜不喜歡，無論你愿不愿意,，如果20年前你花10W?在深圳買了一套房子,，現(xiàn)在至少也是值300-400W了。但如果你是買在鶴崗,，原來的價(jià)格現(xiàn)在可以買5套了,。玉門就更加便宜了，現(xiàn)在幾千塊錢就可以買一套,。
我認(rèn)為針對(duì)買房的目的可以分為消費(fèi)行為和投資行為,。比如說我現(xiàn)在沒有房子，但是馬上要結(jié)婚就必須買房,，因?yàn)榉孔邮腔楹笠黄鸸餐钏幼〉?，所以不能出租也不能買掉，所以我認(rèn)為剛需買房是消費(fèi),。
另外一種就是作為投資方式的買房,，就是拿出多余的錢去購買房子，自己本身不會(huì)去居住，購買后先出組,，除了收取房租外就坐等房地產(chǎn)價(jià)格上漲,，但是如果是前些年購買的房子基本上都能翻倍，但是隨著房子是用來住的政策的不斷出臺(tái)現(xiàn)在買房投資不是穩(wěn)賺的生意了,。
從統(tǒng)計(jì)核算角度看,，購買商品房通常屬于投資范疇，而不屬于消費(fèi)行為,。
二是商品房購買與當(dāng)期消費(fèi)不同步,，購買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等。商品房購房行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內(nèi)大量金額的集中投放,，但商品房要用于今后幾十年的消費(fèi),。
換句話說，當(dāng)期的實(shí)際住房消費(fèi)對(duì)應(yīng)的只是整個(gè)住房的一部分（國際上通常用虛擬租金來代替）,，而不是整個(gè)住房的價(jià)格,。
到此，以上就是小編對(duì)于什么是房產(chǎn)投資的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于什么是房產(chǎn)投資的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
