大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房地產(chǎn)置業(yè)投資的解答，讓我們一起看看吧,。
在安徽省來說,，安徽置地是一家專業(yè)較強(qiáng),、管理規(guī)范的房地產(chǎn)公司，其開發(fā)的產(chǎn)品也是可圈可點。
買房產(chǎn)置業(yè)的好處.可用于居住,，不考慮租房成本,，用于出租收錢很不錯，可用于保值,，如果房價上漲,，就能套取更多收益，不擔(dān)心居住擁擠,。房子現(xiàn)階段依然是最保值的投資渠道之一,。
那么買房子有沒有弊端呢？肯定是有的,，只是不大,，弊端就是花錢，買任何東西都花錢,，你買車子也花錢,。
總之買房子的優(yōu)點非常顯著與明顯，而弊端無從說起,！
1,、買房能抵御通貨膨脹。歷史來看,，房地產(chǎn)價格漲幅是能跑贏通脹的為數(shù)不多的資產(chǎn),，當(dāng)然還有騰訊股票。買了房以后,，你的住房成本就錨定了,，未來只要補足房貸款就好了，同時隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價水平提高,，你的房產(chǎn)還有持續(xù)累積的增值收益,。而那些租房的人，不得不承受未來不斷上漲的房租收入,。他們不相信房價會漲到幾萬幾十萬,，就像他們不相信自己未來工資也可能幾萬幾十萬一樣，但事實往往未來真會這樣,，而房子是唯一可以對沖這一風(fēng)險的資產(chǎn),。
2,、買房能利用貸款這個杠桿，做大資產(chǎn),。金融機(jī)構(gòu)支持你買房,，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，房子本身也是一種重要的信用保證,。理論是只要“租金收益率+增值收益率》抵押貸款利率”,，買房就是不虧的。
十年前掙幾千塊,，咬著牙攢下一千存起來,。放到現(xiàn)在看一千塊幾乎毫無作用。但是如果當(dāng)時就消費出去,，也許是生活的極大改善,！同樣的，如果十年前欠了一千塊,，到現(xiàn)在還根本毫不費力。所以欠房貸的人不害怕,，反而是存錢的人,，幾乎每天看著錢縮水。
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3,、投資房地產(chǎn)仍有相對較高的收益水平,。目前雖然房地產(chǎn)的暴利可能沒過去十年那么厲害，但每年實現(xiàn)10%的投資回報率還是很容易做到的,。這相對于儲蓄,、債券、基金,、股票等其他類型的投資來說,，收益水平已經(jīng)很不錯了，關(guān)鍵房地產(chǎn)的確定性更強(qiáng),。
4,、提高投資者的資信等級。有房會提升自己的資信,，在辦理貸款,、創(chuàng)業(yè)等方面享有便利和優(yōu)勢。
5,、還有中國很多戶口,、婚配、子女就學(xué),、養(yǎng)老退休,、各種福利等，都是和房子掛鉤的。房主有至尊無上的權(quán)利,，這是租戶無法比擬的,。
買房投資的弊
1、投資數(shù)額巨大,。即便是30%首付也不少,，以現(xiàn)在房價也得上十、甚至百萬吧,；加上房貸壓力,，未來10-20年生活都受到壓抑的。更糟糕的是,，一旦遭遇1998年亞洲金融危機(jī)時香港那樣,、或者2007年次貸危機(jī)下的美國那樣，很多投資者會進(jìn)入負(fù)資產(chǎn)狀態(tài),。
2,、投資回收期較長。少則3-5年,，多則上10年,，且有繁雜的稅費、審批流程,、各種手續(xù)等,，比較麻煩，甚至變現(xiàn)困難,。
1、房產(chǎn)的升值潛力大過人民幣,。房產(chǎn)作為一種具有特殊性的商品,，有著使用期長,耐用性強(qiáng)的優(yōu)點。受社會大環(huán)境的影響,，我國很多城市的房產(chǎn)都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況,。
2、除了房產(chǎn)本身價值的上升,，租金是房地產(chǎn)投資的第二收入,。如果是將房子他租，還能每月坐收租金,。
3,、利于提高投資購房者的信譽度。因為房產(chǎn)的難買性,，所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn),、具有資金實力的最好證明,。這對于提高投資購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級、獲得更多更好的投資交易機(jī)會具有重要意義,。
4,、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。由于可以將房地產(chǎn)作為抵押物,，所以置業(yè)投資者較容易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持,，得到其投資所需要的大部分資金。
到此,，以上就是小編對于房地產(chǎn)置業(yè)投資的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的3點解答對大家有用。
