大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于成都買房投資哪里好點的問題,，于是小編就整理了4個相關介紹成都買房投資哪里好點的解答,，讓我們一起看看吧。
在四川買房子成都最好,，成都是四川的省會城市。
在成都買房,，每個區(qū)域有每個區(qū)域的特點,。主要看購房的人最看重的方面，如升值空間,、宜居,、配套、等等,。各區(qū)特點如下：
1,、青羊區(qū)
青羊區(qū)屬于老城區(qū)，有金沙博物館,、文殊院,、寬窄巷子、杜甫草堂,、青羊宮,、“辛亥秋保路死事紀念碑”等多處老景點，屬于區(qū)域配套成熟,、經濟發(fā)展快,、教育資源好、文化底蘊強的一個區(qū)域,。
2,、錦江區(qū)
錦江區(qū)非常繁華，有發(fā)達的商業(yè),。也是五城區(qū)房價均價最高的城區(qū),。
例如春熙路步行街、天府廣場等大量人群聚集,、最為繁華,、熱鬧的地方均位于錦江區(qū)管轄內，且錦江區(qū)入駐有Louis
Vuitton,、Prada等國際知名品牌400多個,，商品銷售輻射整個大西南區(qū)域，僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元,。
3,、武侯區(qū)、金牛區(qū)
這兩個區(qū)屬于后起之秀，緊追發(fā)展較好的青羊區(qū),、錦江區(qū)等這些老城區(qū),。金牛區(qū)是傳統(tǒng)的物流貿易區(qū)，城北貿易多,、商家多,，所以整個城區(qū)人均收入很高，經濟總量在成都眾多區(qū)域中也名列前茅,。
三個地方都是成都三圈,，青白江就是實事上的三圈，買房最重要的參考因素就是產業(yè),，教育,，醫(yī)療，人居環(huán)境等,。
三個城市在以上幾點都是半斤八兩,，只是都江堰是旅游城市，在人居環(huán)境上要稍微突出點,，青白江工業(yè)強點,。
既然這三家自身條件都半斤八兩，那么我們就要看三地與成都的聯(lián)系便捷度了,，擁有和成都主城良好的交通,，那會大大提高該地的競爭力。
先說青白江,，青白江離成都市區(qū)最近,，五環(huán)路修好后駕車可以便捷到達二圈，新的成綿復線高速又能快速的到達成都市中心,，軌道交通上,，規(guī)劃有寶成鐵路公交化，但這個項目充滿未知數(shù),，什么時候能建設好,，班次密集度，購票方式都沒定,。
在說簡陽,，說簡陽我們先聲明這里特指簡陽市區(qū),，并不是東新。簡陽到市區(qū)有成渝高速,，成渝高速在龍泉段改造后,，進城時間上有所壓縮，但相對還是較長,，時間上都不及青白江和都江堰。目前有通過發(fā)改委批復的軌道交通s13號線,，比較穩(wěn)當,，遺憾是開工時間不確定。
最后說都江堰,，都江堰在經過成灌高速與繞城高速高接高及羊西線快速化改造后進城速度大大提高,，時間上可以和成都融城了，但過路費較高費用大,，軌道交通有一條半公交化的成灌快鐵,，當不了地鐵能湊合著用，反正就是啥都有,，就是啥都有缺點,。
總結，現(xiàn)在在成都三圈買到已經不能說買到賺錢了,，也就是純居住,。喜歡環(huán)境山清水秀那就選擇都江堰，喜歡到市區(qū)方便,，那就青白江,，對成都東進看好，能等s11那就簡陽,，反正根據(jù)自己喜歡來買,。
最后說一句，目前都江堰的房價是三家里最貴的,，簡陽和青白江持平,。
三者比較肯定推薦青白江。青白江力推生態(tài)城和智慧城概念,，又是國際鐵路港,，自貿區(qū)，三者中唯一屬于中心城區(qū)的,。目前價格相對便宜,，不限購，當?shù)匚飪r消費比較便宜,，以前污染嚴重的川化,，成鋼也已關停,。
毫無疑問青白江
1、我們從限購方面來說,，成都主城區(qū)青白江是唯一一個可以人才安居的區(qū),，成都主城區(qū)青白江是全部樓盤都可以做到人才安居，不限購的區(qū)域,。那么為什么能做到不限購,，而且政府還不管？說明一個問題,，不是政府不知道,，而是政府有意發(fā)展青白江，所以要引進人才,。
2,、我們從房價方面來說，青白江的房價目前是所有成都主城區(qū)里面最便宜的,，青白江這邊現(xiàn)在清水房單價7000～7500之間,，精裝房單價7500～10000之間！
我們成都的主城區(qū)單價在12000以上的單價
成都周邊的城市如德陽,、眉山,、西昌等城市，清水房單價7500以上均價,，精裝房9000以上,，一個三四線城市的房價居然比我們新一線城市的主城區(qū)的價格還高？說明青白江真的是一個級別洼地,。是一個絕佳的投資機會,。
3、青白江現(xiàn)在聚集了眾多中國房地產前20強企業(yè),，如：萬科,、恒大、碧桂園,、新城,、金科、新力,、美的,、協(xié)信、萬達等,，你說這些企業(yè)為什么都看好青白江,？為什么都來這邊開發(fā)樓盤？為什么要在這里投資幾十億甚至幾百億,？說明一個問題,，政府重點發(fā)展青白江區(qū),！企業(yè)跟著政府發(fā)展走，人才跟著企業(yè)方向走,，就是這么個道理,。
4、青白江自貿區(qū),，青白江自貿區(qū)是全川僅有的3個自貿區(qū)之一,，一個在瀘州，兩個在成都,，成都青白江自貿區(qū)和成都雙流自貿區(qū),。雙流是空港自由貿易區(qū)，青白江是鐵路崗自由貿易區(qū),。
自由貿易區(qū)能給青白江帶來什么呢,？
第一：企業(yè)入駐減稅,，商品進出口的便利,。所以目前已經吸引了重大的各大企業(yè)，如阿里巴巴,，京東,，遠洋集團等等
第二：企業(yè)入駐多了，就業(yè)崗位也就更多了,，也會吸引了世界各地的眾多人才,。
青白江和德陽還可以，第一青白江是離成都最近的區(qū),，但是是化工城市,。第二是德陽市區(qū)，因為成都到德陽規(guī)劃了s11線,，去成都也方便了,，德陽目前價格不貴，價值洼地,，位置選好點,，后期還是可以的。第三都江堰適合養(yǎng)老,，距離成都和德陽差不多,，但是德陽城建要好些人口要多些。第五簡陽需要社保資格,，有資格可以選擇簡陽咯,，畢竟是東部新區(qū)，并且價格很貴的,，基本在1.2萬左右一平米,，青白江9000多一平米,，德陽6000-7000一平米，看你資金來買吧,！
應該是青白江畢竟是成都直轄區(qū),，現(xiàn)在也比較重視生態(tài)環(huán)境改造，大型污染企業(yè)也早已關停,，現(xiàn)在重點打造鳳凰湖周邊建設,，比較適合宜居。但是青白江最大短板還是交通,，如果能通地鐵,，相信青白江的明天會更好！
我選都江堰,，浙江人,，15年到新都區(qū)，空氣太差,，16年到都江堰,，第一次到西街就租了個鋪面，開了一年半,，被隔壁做民宿的聯(lián)合房東給趕了,。因為有小孩，18年就在北街小學對面的小區(qū)買了個房,，19年在都江堰文廟旁邊買了民房三層樓的土地,，有證，現(xiàn)在賣房的人少,。這條街現(xiàn)在是社區(qū)在打造,，目前租金便宜，轉讓費已經高到十幾萬,，已有成交,。有塊民居地已經被一個公司買下，要做民宿,。我這間店今年也要裝修,，想做個吃喝類的。旁邊有個靈巖山在打造,，要開發(fā)成一個大型的文化康養(yǎng)類景區(qū),。康養(yǎng)絕對是末來的趨勢,，這也是都江堰的優(yōu)勢,。即然是康養(yǎng)，所以絕對不要在都江堰買高層和沒房本的,。
1、投住分離,，市區(qū)上班,，新城區(qū)買房，公司附近租個單室套,。有空實地看看房,，你會比專業(yè)還專家。
2,、買房沒有投資兼自住,，好貨不便宜，如果你是買“自住兼投資”的房子,，自住>投資,，所以看房要盯住得爽的盤。
3,、買學區(qū)房就是圖房票,，老破小掛個戶口，真住進去就太傻了,，租掉老破小,，加點錢在旁邊租個大三房,，這波操作666,。
4、沒人一輩子只住一套房,，一般人住個5年就要換房了,，賺錢-換房-賺錢-換房，這才是健康的人生,。
5,、年輕人，能貸款就貸款,，年紀大了銀行都不給你放貸,，房價在漲，你的收入也在漲,，不用擔心還不起,。
6、向父母借錢不可恥,，誰第一套房不是“啃老”啃出來的,？買房是一種成熟的標志，不敢花父母的錢,，你什么時候能獨立,？但記住,，是向自己父母借錢，要對父母抱有感恩的心,，畢竟父母的義務是養(yǎng)育你成人,，并沒有幫你買房的義務。不要當白眼狼,。
7,、央行降息，這么大國家紅包你不用,，錯過這輩子都后悔,，貸款等額本息頂?shù)?0年，別擔心,，你大概率會提前還款的,。
8、看總價,！看總價,！看總價！市中心學區(qū)房3萬/㎡嚇誰呢,？有些是50平米小面積,，以后賣掉換個大HOUSE。
9,、二手房最省心的方式是找個靠譜的中介,，比自己省那點中介費重要的多，好房源都在中介手上,，這是事實,。前提是，一定要去找大品牌,、全國連鎖店那種,，只有當?shù)匾粋€兩個小門店的未必靠譜。
10,、預算別卡得太死,！買房對普通人是大事，很多人一輩子就這一次,，所以問親朋好友借錢不可恥,。
目前來說居住聚集地在成都的西門，但是每個區(qū)又有自己的聚集點,，以后的話,，肯定是選擇天府新區(qū)咯，天府新區(qū)打造的是全國第一個公園城市，綠化覆蓋率超高,，未來五年內配套完成非常適合居住,。
這位朋友你好，我來回答下這個問題,，因為我也是最近才在成都買了一套房,，分享一下自己的想法。
看了你的問題,，我看你提到的片區(qū)是龍泉驛和金牛的,，不知道選擇這里，你是因為工作的還是什么原因,，買房其實要考慮很多因素,，我從幾個方面來回答下：
1、現(xiàn)在買房的話,，無論是新房還是二手房,，在自己能力范圍內，盡量買靠近地鐵的,，交通方便的,，后續(xù)有較好的規(guī)劃的。成都是個有發(fā)展的城市,，無論是在哪個片區(qū)都有明確的定位,，所以要做好相應的準備工作。
2,、說到規(guī)劃,，不得不提一下成都“東進、南拓,、西控,、北改,、中優(yōu)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略,，這個必須要了解。其實從字面來看就可以知道,，東進一定是最誘人的,，沿著龍泉驛山，規(guī)劃發(fā)展天府國際機場,，打造先進制造和生產服務業(yè),。目前龍泉驛的房價還可以，不是很貴,，很多人還都可以接受,，未來龍泉通向簡陽一代一定是發(fā)展的很好，只是還需要時間。但是目前龍泉驛地鐵線路在運行的只有二號線和四號線,，交通還不是很方便,。而南拓就是高標準高質量建設天府新區(qū)和國家自主示范區(qū)，這里的房價就不用說了,，真的很貴,。其他幾個戰(zhàn)略規(guī)劃就不在多說，各有各的優(yōu)勢,。
3,、考慮下自己的資金和工作地方，如果資金足夠,，無論在哪個片區(qū),，盡量買靠近中心的，當然我覺得優(yōu)選天府新區(qū),。如果資金不夠,，那就要考慮下往外一點，同時要兼顧自己的工作地點,，畢竟不能讓上下班太辛苦,。
本人上周才定的房子，在雙流航空港,。一是資金不足,，因為這里算是價格洼地，離天府新區(qū)不是很遠,；二來工作會方便點,，小區(qū)門口有地鐵。其實我覺得買房子沒有什么合不合適,，把該了解的都了解清楚,，滿足自己的需求就可以了，至少我是這樣的??,。
從目前成都規(guī)劃布局來看,，我個人覺得東門往龍泉方向發(fā)展買房比較合適，東進南拓西控北改中優(yōu),，所以,，未來龍泉方向是不錯的選擇，本人在大面居住了7年,，環(huán)境,，交通，衛(wèi)生各方面都越來越完善,！
成都買房最佳地段有哪些
1,、其實成都買房最佳地段非常多，例如大面板塊就非常不錯，臨近三圣鄉(xiāng),，環(huán)境優(yōu)美,，交通便利，還有東客站板塊,，這里的教育資源豐富,，可以就讀成都師范附小匯源校區(qū)、龍舟路小學,、七中等學校,。而且東客站板塊靠近成都東站，交通非常便捷,。
2,、三圣鄉(xiāng)板塊也是成都買房最佳地段之一，這里是成都的養(yǎng)生天堂,，有幸福梅林和荷塘夜色等,，環(huán)境適合居住。三圣鄉(xiāng)板塊可以就讀于鹽道街小學卓錦分校,、樹德中學外國語校區(qū),、七中育才三圣分校、伊頓國際幼兒園,、三圣中學等學校,，教育配套設施齊全。
針對你看的幾個區(qū)域,，我給一點建議,。
三環(huán)到繞城區(qū)域原則上還是屬于中優(yōu)板塊，但除了南門外,，很多區(qū)域基本沒有可以優(yōu)的地方
北邊我推薦北部新城,，這里緊挨大豐，橫向比較比不過,，就近比較大豐北部新城真的是區(qū)域內最好的地方了,，有產業(yè)有未來有人口有規(guī)劃
東邊的話看十陵不如看龍?zhí)叮攴績r不低,，又沒有合適的次新房,，當前三環(huán)內東站那段基本是盲區(qū)，東風渠部分區(qū)域都還是城中村,，所以要想十陵有大動作，真的還要等等,，靠一個青龍湖難以翻天,。北湖+龍?zhí)兜恼w規(guī)劃就目前建設進度來看，優(yōu)于十陵，東邊建議選擇這里,。
至于三圣鄉(xiāng),，武侯新城以及青羊新城，坦白得講價格真的有點貴,，一點也不剛需,，所以根據(jù)預算，可以在這些區(qū)域選擇,，此外國賓板塊也可以重點關注一下,。這些都是三環(huán)到繞城內的核心區(qū)域。
看個人實際情況,，如果在南邊上班，那就大面吧,。十陵呢是在三環(huán)邊上,，但是個人覺得龍泉的政策沒有重點在十陵，以后發(fā)展仁者見仁,。東安湖的話,，現(xiàn)在價格比較高，大概2w+,。而且都是大戶改善型住宅,，都是120平以上的，總價也比較高,。對首套置業(yè)感覺的話性價比不是太高,，有2w+可選的也比較多，建議可以再往主城考慮,。個人建議,，不喜勿噴。
個人意見,，大面優(yōu)先,，其次東安湖，然后十陵,。龍泉的政策重心是在東南方向,，大面區(qū)位優(yōu)勢突出，兼顧了南面和東面,，尤其是地鐵13號線和30號線兩年左右通車,，大面區(qū)域與城南無縫連接,。聽說13號線2期也在積極運作中，為了加強與東部新區(qū)的連接,。這些交通改善的加持,，顯示政策傾斜力度，對大面推動作用明顯?，F(xiàn)在大面區(qū)域的商業(yè),、學校、醫(yī)院（比如華西醫(yī)院錦江院區(qū)就在大面與錦江區(qū)的交界處）等配套也逐漸完善,，生活方便,；濕地公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)雅,，也很宜居,。東安湖區(qū)域作為成都市建設新區(qū)，世界大運會主賽場,，規(guī)劃得非常好,，是城市重點發(fā)展區(qū)域，目前建設規(guī)模已初具雛形,，修得非常漂亮,，前景看好；目前短板是配套設施的問題,，還有投資價格起點較高,。隨著大運會召開，很多相關配套將會逐步完善,，潛力也很巨大,，有一定經濟實力和投資眼光的人士可以考慮這個板塊。十陵區(qū)域雖然距離市區(qū)更近,，但個人感覺多年以來跟成華區(qū)東面一樣,，總是徘徊在城市邊緣，比較缺乏關注,，始終沒有受到政策的較多青睞,，欠缺發(fā)展亮點。優(yōu)點是發(fā)展較早,，各項配套設施相對成熟,，拎包入住可以享受生活的便利。不過該區(qū)域發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g感覺上明顯不如東南,。
到此,，以上就是小編對于成都買房投資哪里好點的問題就介紹到這了，希望介紹關于成都買房投資哪里好點的4點解答對大家有用,。
