大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于物業(yè)公司需要投資什么的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹物業(yè)公司需要投資什么的解答，讓我們一起看看吧,。
正常情況下應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)公司，而不是物業(yè)管理公司,，業(yè)主是要你服務(wù)的,，不是要你來管理的，現(xiàn)在很多業(yè)主委員會在簽物業(yè)時沒有注意到這點,，所以就造成物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主而不是服務(wù)于小區(qū)業(yè)主,。
現(xiàn)在國家取消了物業(yè)企業(yè)資質(zhì)，成本投入小很多,，以前分三級1級500萬,，二級300萬，三級50萬,，還可以辦1年臨時10萬。相應(yīng)的資質(zhì)對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費等級?，F(xiàn)在辦理就按一般公司辦理,，前期就是辦公場所，辦公設(shè)備,，人員開始的準(zhǔn)備一個經(jīng)理,，辦事人員，財務(wù)人員,，工程人員,，架子搭起來。主要你能不能接到項目,，大小區(qū)一般都是開發(fā)商自己的,，老小區(qū)不賺錢還事多，所以如何接到項目是你首先考慮的,。有項目其它都好弄,。
看了很多帖子。我覺得奇怪,。物業(yè)公司所有辦公用品和工具,，職工工資，都是物業(yè)公司老板先墊付一下而已,。半年或者一年以后,，只要服務(wù)到位，大多數(shù)家庭還是會繳納的,。這樣,，你的本金早回來了。只有你沒有解決個別家庭實際事情,，他們是不會繳納的,。開物業(yè)公司,，基本都是零投入。我的同學(xué)就是開物業(yè)公司,，已經(jīng)承包了好幾個老小區(qū),。再說，承包老小區(qū),，與居委會搞好關(guān)系,，每年還有一筆維修資金到位。
一般計算支出要看簽訂服務(wù)合同的期限,，比如簽訂了3年服務(wù)合同,，除了正常的人員工資、服務(wù)成本外你要根據(jù)項目的實際問題投資改進(jìn)什么,？你用2年支出做好服務(wù)的話,，后面1年就可以收入了，要是能繼續(xù)續(xù)簽合同才有盈利,！
奉勸你別摻乎物業(yè)這個混水,，十年前物業(yè)公司還行，現(xiàn)在玩完了,。十年物業(yè)費沒漲,，而員工工資成倍的漲，而且現(xiàn)在社區(qū)的干部,，業(yè)委會主任都要干股,，都是老拿錢不干活的主，弄不好虧了你脫褲子,！
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