大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于二手房投資技巧的問題,，于是小編就整理了4個相關介紹二手房投資技巧的解答,，讓我們一起看看吧。
房子只住,，不炒，真希望這句話能真的深入民心,，能夠每個人都積極貫徹落實,。
如果投資
1，首先你的選擇一個靠譜的中介,。一個靠譜的中介能幫你理性分析各個樓盤
2,，配套很重要，不一定是成形的,，只要有規(guī)劃就行,。
交通便利的話，地鐵口,，高鐵等等,，能影響房租,，買了租出去,，租金也高
學區(qū)房，孩子始終是成年生活中的重中之重,。
商業(yè)配套,，醫(yī)療配套
總之,，投資，考慮的是成本,，看的是未來?，F(xiàn)在位置差沒關系，因為只有現(xiàn)在差,，投的本才少,，升值空間才大，但是一定要有明確的規(guī)劃,，才能下手,。投資有風險，一定有理性選擇,！
投資性房地產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務總局關于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務問題的答復》（國稅函發(fā)〔1993〕368號）第一條規(guī)定：對于投資聯(lián)營的房產(chǎn),，應根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況,，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待。
對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,，投資者參與投資利潤分紅,，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅,；對于以房產(chǎn)投資,，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的情況,，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金,，應根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅
比如我可以把50萬美金存在國內的花旗,、匯豐等銀行,，我去美國以后，就可以申請一張上線至少100萬的信譽卡,，隨便刷,。
還有就是證明資產(chǎn)，比如房產(chǎn),、股票,、存款，首付5萬美金,，就可以了,，銀行會幫你擔保。但是流入美國的資產(chǎn)要上重稅，這也是很多中國人退綠卡的原因之一,。如果實在太多了,，比如上千萬美金那種，直接申請境外投資就完了,。你說的那些都是政府限制普通公民的,，對于大資本家，想要轉移資產(chǎn),，政府是限制不了的,。除非是大型的拼購，政府才可以干預,。有余錢就已經(jīng)是很不錯了,，至于用來投資什么還真的很難幫上忙,！畢竟在這個紛繁多變的世界里，誰又會知道世界那個角落里會爆發(fā)出什么驚天事件,。疫情還是我們頭上懸著的“達摩克利斯之劍”沒有被減除,，而俄烏沖突卻讓世界變得更加變幻莫測！
筆者放了幾年的美元終于還是拿不住脫手了,，但是從疫情爆發(fā)以來相對于人民幣已經(jīng)貶值了超過5%,，意味著投資美元年貶值超過3%?？呻S著美元加息時期的來臨,，最近美元相對于其他歐洲等國家貨幣進一步升值，未來的美元可能會得到一個升值期,，是否可以回到6.7:1是不得而知,。
基金是最近投資最苦惱的事，筆者一貫堅持的原則就是～～要不選擇相對風險較低的大額存款或者R1,、R2的相對低風險理財,，不觸碰基金和風險較高的理財產(chǎn)品；另外,，不介入期貨等超高風險和杠桿的產(chǎn)品,，但卻是愿意承擔具有一定風險的股票市場，包括滬深京普通股和科創(chuàng)板,，以及港股的投資等,，要賺要虧那都是從自己的手里流失或賺取，不嫁手與他人,，讓基金經(jīng)理人來決定你手里財富的盈虧,。因此,，炒股也是需要參與的，基金和高風險理財還是要思量思量,。
買房也真是筆者再一次考慮的范疇，但必須要有一個基本的原則～～那就是需要選擇具有一定增值空間的城市或區(qū)域,，不可能像以前買青菜蘿卜那樣買房子,。一二線城市應該是可以作為投資保值的重要方面，還有一些發(fā)展較快的環(huán)境佳價格相對低廉的地區(qū)作為投資的方向,。未來的房產(chǎn)不可能出現(xiàn)全面上漲,，最多也就是28定律，也就是20%的地區(qū)可以輕松跑贏通貨膨脹,，而80%的房產(chǎn)不可能跑贏通脹,，甚至LPR和存款利率收益都比不過。并且,，有些城市還會出現(xiàn)下降的趨勢,。選擇最為重要，但房產(chǎn)投資還是一種無可奈何的選擇,，畢竟還有一定的租金收入,，且租金上漲趨勢還會繼續(xù)保持。
至于,，投資黃金,、石油期貨和比特幣等這些全球性大鱷投資產(chǎn)品，還是建議要慎重,。在石油達到110美元/桶的今天,，千萬不要忘記在二年前那-20多美元/桶的石油期貨淚水。
總之,，有余錢還是可以投資房產(chǎn),，只不過要睜大眼睛看好城市和性價比，并建議無需操之過急,，想來這兩個要想再次來房價大爆漲的概率幾乎為零,。要投資就不要做那些短期的投資，踏踏實實選擇一個好房產(chǎn)一直把它放在手里,，除了租金還有機會讓房價穩(wěn)步上漲機會,。理財是不可以太把期望寄托給職業(yè)經(jīng)理人，這個還真的不如買房來的踏實,。
到此,，以上就是小編對于二手房投資技巧的問題就介紹到這了，希望介紹關于二手房投資技巧的4點解答對大家有用,。
