大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于2018年理財收益的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹2018年理財收益的解答,，讓我們一起看看吧。
3.25%的利率千萬別提前還房貸?。?！
3.25的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打了6.6折之后的利率,，這利率遠遠低于市場平均水平，可以說是非常劃算了,。
不提前還貸投資理財多少收益可以還房貸呢,？
其實很簡單，只要你的收益超過3.25%的房貸利率,，你的投資回報就夠還房貸了,。當(dāng)然投資的資金是和貸款數(shù)額相等的。假如你的房貸是50萬,，你只要將50萬進行理財,，回報率超過3.25%的收益就卡可以滿足一年的房貸。這個利率的收益水平還是比較低的,，而且很多都可以做到保本保息的,。
超過3.25%的回報率的理財很多，比如銀行的大額存單,。目前大額存單3年期利率在4.2%左右,，5年期利率在4.5%左右，這個利率完全超過了房貸的利率,，對于房貸的壓力壓力完全沒有,。此外甚至還有節(jié)余。另外,，銀行的智能存款款合適可以滿足這個要求的,。目前智能存款的收益一年期在4.8%左右，除了還房貸之外,，一年還有1.55%的盈利,，何樂而不為？
以上這些理財都是保證資金安全的,，假如你有一定的理財能力,，還可以選擇一些收益相對較高的產(chǎn)品，比如信托,、基金等,。最重要的是，資金留在了自己的手里,，主動權(quán)掌握在了自己的手中,，假如遇到類似今年的疫情，就知道現(xiàn)金有多么重要,。假如現(xiàn)在提前還款了,，想要在次像銀行借錢就難了。
住房貸款利率3.25%,，肯定不要提前還貸,。這么低的利率，能貸多少貸多少,，能貸多長貸多長,。
現(xiàn)在在市面上找不到你這么低的住房貸款利率，不知道你是怎么拿到的。
想通過理財?shù)姆绞絻斶€貸款非常簡單,，并且還可以賺上一筆,。
由于疫情影響，現(xiàn)在理財產(chǎn)品的收益率有所下降,，余額寶的收益率都只有1.8%,。
但是一些民營銀行的存款利率仍然較高，推薦你上網(wǎng)查看一下理財項目（不做廣告）,，超過4%的銀行存款項目仍然有幾款,，最高的達到4.71%。
已超過3.25%的貸款利率的1.46個百分比,，按100萬理財資金計算,，一年下來，你償還完貸款之后,，還可以凈賺14600元,。
市面上還可以找到一些結(jié)構(gòu)性存款或者大額存單，其收益率也在4%以上,。所以要想實現(xiàn)你的理財目標(biāo),，還是非常容易的。
首先你的住房貸款利率很低,，但是這個貸款利率是長期的,。而你買的任何理財產(chǎn)品都是短期利率。你要考慮到以后可能買不著那么高回報的短期理財產(chǎn)品,。簡單的算的話,，就是住房貸款利率，再加上通脹率,，這就是你理財產(chǎn)品的目標(biāo)利率,。而且需要非常的穩(wěn)定，風(fēng)險很小,，周期越長越好?，F(xiàn)在這樣的產(chǎn)品不多了吧？
可以借十幾個二十幾個身份證,，開打轉(zhuǎn)債（盡量打信用高的轉(zhuǎn)債,，和股票比溢價不要太高），中了繳款 ,，平時放證券賬戶吃貨幣基金,，有些券商，你把錢放賬戶上,，可以吃年化4%左右利息,，不用的時候就吃利息，打中債券的時候自動繳款，兩全其美,。
補充說明：原則上證監(jiān)會是不允許多賬戶申購轉(zhuǎn)債或新股的,，但目前并沒有嚴加管制，但不要過分肆無忌憚?wù)娴挠?0來個賬戶,，一家人兩到五個賬戶打轉(zhuǎn)債足亦,。
房貸的利率是3.25%,，很顯然理財利率達到3.25%以上,，它產(chǎn)生的利息就可以和房貸產(chǎn)生的利息相抵。
如果說要理財產(chǎn)生的利息能夠覆蓋月供,，這就需要一番計算了,。
假設(shè)房貸50萬，貸款期限30年,，房貸利率3.25%,，月供為2176元。也就是說我們要計算每月利息產(chǎn)生2176元,，需要存多少錢的理財,，且利率需要達到多少。由于存款金額和理財利率分數(shù)于兩個計算參數(shù),，我們只能假定一個求另一個,。
先假設(shè)銀行理財利率為4.5%，這算是比較高的了,。需要存多少錢才能每月獲得這么高的利率呢,？2176/4.5%/12=580266元。
再假設(shè)有50萬本金,，利率多少才能月利息2176元呢,？2176*12/500000=5.22%。
由于月供是鎖定了三十年的期限,，每月的月供都一樣,，所以要實現(xiàn)理財利息可以和月供相抵，那么理財也必須每月每年都持續(xù)不斷的存在,。
以現(xiàn)在的利率水平,，存58萬左右就能夠讓利息和月供相抵?？赡壳笆抢氏滦衅?，今年能相抵，明年呢,？五年以后呢,？你存的錢可能是不變的，月供也是不變的，但錢產(chǎn)生的利息是在逐漸減少的,，遲早會無法相抵,。
從本質(zhì)上來講，把錢一直存銀行,，讓利息還月供,，和拿來還房貸沒有本質(zhì)上的區(qū)別。都無法阻止因為時間帶來的通貨膨脹,，貨幣貶值,。
錢在什么時候價值最大？在花的那一刻價值最大,。它在消費的時候有100%的購買力,，往后過一秒，就會縮水一部分,。要想保值,，就把錢花掉；要想升值,，就目前的情況來看只能投資進保值的資產(chǎn)中去,。
所謂保值的資產(chǎn)就是無論經(jīng)濟情況好壞，它都不會有較大幅度的跌幅,。錢幣的購買力下降了以后,，保值資產(chǎn)兌換成現(xiàn)金的數(shù)量也在上升。錢幣購買力下降是長期的結(jié)果,，很少會出現(xiàn)一夜暴跌的情況,，所以保值資產(chǎn)有一個非常重要的特點，就是它必須長期可持續(xù),。我們常見的就是黃金,、房產(chǎn)、理財型保險,。
到此,，以上就是小編對于2018年理財收益的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于2018年理財收益的1點解答對大家有用,。
