大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于投資房產(chǎn)就是理財?shù)膯栴},，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹投資房產(chǎn)就是理財?shù)慕獯穑屛覀円黄鹂纯窗伞?/p>
就是把相當(dāng)于買一套房的錢投到金融市場上 購買一個穩(wěn)定的有收益金融產(chǎn)品 就像收租一樣有穩(wěn)定的現(xiàn)金流 有這種類似屬性的目前有 短期的：6個月到3年的理財產(chǎn)品,，不保底，穩(wěn)定的短期收益能年化到8% 額度高的能年化到10%,，不過要靠搶 中期的：3-5年的國債，穩(wěn)定在4%左右的年化收益 大額定存,，根據(jù)銀行不一樣,，20萬-40萬起不等，可以上浮固定利率40%,。 還有各種場內(nèi)場外的基金,，雖然不保底，但是選上一支,，股市好的時候,，年化10%的收益還是有可能的。不過也有選失手的,，可以多看看基金的管理人,，基金品種，或者看看其他人員的推薦,。 不過,，基金確實有風(fēng)險，原來一個很多年的股票經(jīng)紀人推薦一支基金,，算是高額起投,，不過3年沒回本。 長期的：大藍籌股票,，高分紅,，長期持股，也可能10%的年化收益,，比如經(jīng)常被請吃飯的那個美國老爺爺,，他的伯克希爾公司投資股票，年化收益就是25%左右,。 還有就是理財型保險,，短期10年內(nèi)收益可憐甚至沒有，長期來看，20年后的收益還是滿喜人的,，相對于本金,，年化也可以達到10%左右的收益。 以上的產(chǎn)品,，除了國債和大額存單,，是保證收益的。固定收益了,，賺的多也是銀行的,。 其他產(chǎn)品，都要考驗投資人的選擇,，再老到的人也有失手的時候,。 所以，專業(yè)人士一般都建議大家雞蛋不要放在一個籃子里,。打爛了還有其他的有收益,。 實體房產(chǎn)肯定就是同樣的價錢買一套房了 實體房產(chǎn)，如果投資的話 我們主要關(guān)注： 1,、房子的升值屬性 如果房子購買后,， 能夠每年有3%以上的升值 其實還是建議購買 目前沒有房產(chǎn)稅 3%以上的升值已經(jīng)跑贏銀行收益了 但是，沒有升值空間 就要靠房子的租售比了 2,、房子的租售比 同樣100萬的房子 買到手后 因為是投資房 就是不住的話 租出去大概每年至少租金3% 也就是說每年租金3萬才能跑贏銀行存款收益 但是,，還要考慮租房中介費用 租房空窗期 這樣，至少要4%以上的租金才行 這樣一算的話 如果房子增值可能型不大 那么就看看房子的租售比吧 如果租售比達不到4% 還真不如配置點金融房產(chǎn) 雞蛋不放在一個籃子里 分散投資 收益也不錯的
房地產(chǎn)和金融產(chǎn)品都可以作為投資對象,，投資者均可以從產(chǎn)品的增值,、分紅（或租金）中獲得收益，但兩者的主要區(qū)別是房地產(chǎn)是大宗的固定資產(chǎn)投資,，一般需要的資金量比較大,，而金融產(chǎn)品可以較小的資金進行投資。不過目前房地產(chǎn)已經(jīng)和金融融合,，出現(xiàn)了房地產(chǎn)金融,，主要通過將房地產(chǎn)所帶來的現(xiàn)金流通過金融創(chuàng)新的方式設(shè)計出金融產(chǎn)品，比如房地產(chǎn)債券,、房地產(chǎn)信托等,，這些產(chǎn)品通過金融機構(gòu)可以進行銷售，投資者呢也可以購買這些標準化的金融產(chǎn)品而進行與房地產(chǎn)相關(guān)的投資,，而不需要直接投資到房地產(chǎn)中去,，資金規(guī)模的限制就大大的降低了。fengcui888999
不用管區(qū)別在哪里,，這個不重要
重要的你懂這兩個東西嗎,，深入的懂嗎
不要光聽別人說,，也不要光聽別人說好的一方面，如果我光和你說這里面的缺點和風(fēng)險,，你還去投資他們嗎》
不懂的東西不要去碰,，無知最可怕！
因為在漲價,，比如今年兩萬一平，明年可能三萬一平了,，這一平米就賺了一萬塊,。
但是我感覺這樣很畸形，房子本來是人們居住生活的場所,，卻變成了一種“理財產(chǎn)品”,，想想很可笑。我記得我看過一片文章,，寫的就是把地皮幾百塊一平米在農(nóng)民手里買過來,，大樓平地而起之后，變成幾萬塊一平米,。當(dāng)然這里面也有房地產(chǎn)炒作，房地產(chǎn)商和媒體之間的配合,，交易,。同時加上人的一種心理--“哇！這么貴了都趕緊買,，不買明年說不定就更貴啦”,，正趁了房地產(chǎn)商的心意。
但是話說回來,，既然已經(jīng)這樣,，更何況沒法改變，那就接受,。除了理財平臺和銀行理財之外,，房子也可以當(dāng)作一種理財產(chǎn)品。
買房子,，可以保值增值,，效果更好。
500萬理財,，如果想更安全一些,，一年大概可以獲得4%以上的收益率,，但是一年下來大概也就是20萬元多點的利息收入。現(xiàn)在來說,，想一年通過理財獲得6%的收益率,，風(fēng)險還是比較大的。但是4%的收益率,，是很難跑贏通貨膨脹的,，如果不買房子，只是理財,，可能時間長了,，就會貶值了。但是,，如果拿出來500萬買房子顯然收益會更高一些,。
1、買房子可以保值增值
大家都知道,，買房子可以實現(xiàn)保值增值,。如果你擁有500萬，如果自己還款能力很強,，可以考慮貸款500萬在一線城市買1000萬的房產(chǎn),，可以考慮買市中心附近的房產(chǎn)，這樣大概率是可以保值增值的,。
現(xiàn)在來說,，雖然大城市房價不會像過去十多年那樣猛漲了，但是在大城市買房子還是能夠保值增值的,，比如每年的通貨膨脹率是6%,，那么房產(chǎn)大概率每年上漲的幅度也會平均在6%甚至更高。這樣一來,，1000萬的房產(chǎn),，每年大概增值在60萬以上，可以說這也是相當(dāng)高的收益了,。而且有貸款,，也可以抵扣一些個稅，這樣對于買房子的人來說,，也是一個挺好的事情,。
因此，買房子可以實現(xiàn)保值增值,，這個是很多人買房子的一個好選擇,。
2、買房子可以安居樂業(yè)
住在自己的房子里面,，可以讓自己安居樂業(yè),。住自己的房子,，就不用擔(dān)心被房東攆走了，也不用擔(dān)心房東漲房租了,，也不用擔(dān)心總是搬家的事情了,。而且自己的房子，自己可以精心設(shè)計一下,，好好裝修一下,，這樣自己住著心理舒服，就可能讓自己每天的生活更加的幸?？鞓?。
因此，買房子可以安居樂業(yè),，讓自己住的更加的舒心,。
3、買房子可以省房租
買房子可以省下來房租支出,，如果購買房子以后,，就不用租房子了，也不用繳納房租了,，這樣每年就可以節(jié)省下來不少的房租,。這些節(jié)約下來的錢，可以用于歸還房貸,，而且如果有公積金也可以使用來歸還房貸,，這樣一來，實際上對自己會更有好處,。
因此，買房子還可以節(jié)省房租支出,。
4,、結(jié)論
綜上所述，如果有500萬,，買房子能夠讓自己資產(chǎn)升值更多,，而且可以安居樂業(yè)，還可以節(jié)省房租支出,，可以說好處很多,，這個就是很多人買房子的原因了。
問題的本源其實還是房子作為不動產(chǎn)本身的價格變化,。
房子是用來住的,，正常的邏輯下人們買房子就是為了安居樂業(yè)，其本身也不應(yīng)該變成一種投資商品,，因此一旦變成投資品,，就可能有一些“投機者”去認為的炒作房價,，最終導(dǎo)致房價不合理的上漲。
一套房子500萬,，自己住每年不會產(chǎn)生任何租金收益,，反過來想還賠了利息的收益。表面上看這個邏輯是對的,，但實際上房子除了可以通過租賃獲得收益以外,，房價本身的漲跌才是更為關(guān)鍵的因素，一般情況下房子按照每年5%左右的幅度上漲是相對合理,，基本上也跑贏了通脹,，這就說明房子本身是一個保值的商品，就算沒有了利息收益,，當(dāng)初的投資實際上每年也是上漲的,。
如果選擇租房子，然后把錢投資理財,。這種想法其實也是沒有問題的,，就算達不到6%的年收益，500萬的現(xiàn)金,，一年賺20萬還是非常穩(wěn)當(dāng)?shù)?，本金也基本沒有生命風(fēng)險，然后拿著這20萬去租房子住,，看似也沒有生命大問題,。但這里邊其實有一個傳統(tǒng)的觀念問題，更多時候我們都會覺得買來的房子更有安全感,，更有“家”的感覺,，而租來的房子相對就要差上很多，而且租房本身也存在很多的變動性,，對于“安居樂業(yè)”來說還是多少差點意思的,。
所以說怎么選擇其實都有其一定的道理，過去人們總認為買房就會大賺的思維已經(jīng)一去不復(fù)返了,，以后的房價也肯定是長期處于一種穩(wěn)定的狀態(tài)了,，面一套自住的房子本身還是沒有問題的，如果還有閑錢就盡量不要考慮房地產(chǎn)投資了,，買一些風(fēng)險性低的理財產(chǎn)品也算是一種不錯的選擇,。
以上個人意見僅供參考。
到此,，以上就是小編對于投資房產(chǎn)就是理財?shù)膯栴}就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于投資房產(chǎn)就是理財?shù)?點解答對大家有用。
