人們?cè)挷欢?。我是你的春哥大家好，這是春哥的午餐話(huà),。春哥向中國(guó)武漢的大家問(wèn)好,。
今日大盤(pán)跳空高開(kāi)，高開(kāi),。上證指數(shù)低點(diǎn)位于10日均線附近,，早盤(pán)高點(diǎn)位于5日均線附近。目前兩條均線走平,，MACD紅色柱線拉長(zhǎng),，表明市場(chǎng)做空動(dòng)力減弱,。上周二回補(bǔ)缺口后，獲得了一些反彈動(dòng)力,。
創(chuàng)業(yè)板指數(shù)早盤(pán)大漲近2%,，彌補(bǔ)了昨日的缺口，并在短期內(nèi)突破了五日均線,。但早盤(pán)成交量只有600億元多,，前一小時(shí)為487億元，與昨天前一小時(shí)的500億元基本持平,。密切關(guān)注午后成交量的放大情況。
北向資金今日恢復(fù)交易,，開(kāi)始快速回流,。清明節(jié)以來(lái)，北向資金回流速度明顯加快,，有效提振了市場(chǎng)信心,。
綜上所述，全球公共衛(wèi)生事件很可能在4月底或5月份達(dá)到拐點(diǎn),，全國(guó)各地將基本恢復(fù)正常,。接下來(lái)，提振經(jīng)濟(jì)將成為當(dāng)前的重要任務(wù),。政策的持續(xù)發(fā)力也將有利于市場(chǎng)的穩(wěn)定和復(fù)蘇,。
一切都在慢慢向好的方向發(fā)展，最糟糕的或許已經(jīng)過(guò)去了,。
黃金,、HIT電池、儲(chǔ)能,、新基建等板塊早盤(pán)表現(xiàn)活躍,，餐飲、住宿,、水泥,、旅游酒店、休閑食品等板塊表現(xiàn)落后,。早盤(pán)漲跌板塊基本改變了前幾日的倉(cāng)位,，漲幅最大。前幾天先跌的板塊今天都位列前茅,。前幾天下跌較多的板塊今天開(kāi)始反彈,。
這凸顯了市場(chǎng)股票博弈的特點(diǎn)。壓葫蘆升瓢,，拆東墻補(bǔ)西墻,。在這種個(gè)股博弈的情況下,，我們建議堅(jiān)守主線，繼續(xù)關(guān)注季度業(yè)績(jī)預(yù)期較好的品類(lèi),，包括休閑食品,、在線娛樂(lè)教育、特高壓,、生物醫(yī)藥,、醫(yī)療器械等板塊。
4月下旬,，上市公司迎來(lái)一季報(bào)披露熱潮,。近期，部分企業(yè)因季報(bào)業(yè)績(jī)下滑而出現(xiàn)閃崩甚至利潤(rùn)下滑,。因此,，需要提前規(guī)避業(yè)績(jī)下滑或業(yè)績(jī)低于預(yù)期的產(chǎn)品，規(guī)避季報(bào)風(fēng)險(xiǎn),。
近期發(fā)生的全球公共衛(wèi)生事件讓很多人感到焦慮,。工薪階層擔(dān)心他們的工作消失和收入下降。富人擔(dān)心自己的財(cái)富縮水,，財(cái)富排名下滑,。
今天，春哥看到一則新聞：
4月13日,，上海頂級(jí)豪宅碧云尊地開(kāi)始認(rèn)購(gòu),，600萬(wàn)元。最便宜的房子起價(jià)萬(wàn)元,。該項(xiàng)目主體單元為小高層,，建筑面積約184-301平方米。還有160棟別墅,，面積約298-553,，均價(jià)元/。
該項(xiàng)目小高層售價(jià)一般在萬(wàn)至萬(wàn)之間,，但別墅總價(jià)更高,，不少別墅售價(jià)在萬(wàn)至萬(wàn)以上。部分別墅售價(jià)接近萬(wàn)元,。
春哥在WB上看到一群有錢(qián)人排著長(zhǎng)隊(duì),，甚至還打架搶房子。
碧云國(guó)際社區(qū)被譽(yù)為“小聯(lián)合國(guó)”,。聚集了來(lái)自全球60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近千個(gè)外籍家庭,，外籍家庭比例約占90%。
絕無(wú)巧合,。
不僅上海,，深圳的豪宅也被搶購(gòu)一空,。4月5日上午9點(diǎn)，招商蛇口太子灣皖西再次開(kāi)盤(pán),。果然,，再次引起了外界的關(guān)注。
該樓盤(pán)推出N5號(hào)樓公寓,，售價(jià)9萬(wàn)元-13萬(wàn)元/平方米,，戶(hù)型320-410平方米，單價(jià)29-萬(wàn)元,，共54套,。根據(jù)銷(xiāo)售對(duì)照表，開(kāi)業(yè)一小時(shí)內(nèi)售出32套,。截至當(dāng)日12時(shí)30分,，該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心銷(xiāo)售人員表示，本次推出的房源已全部售空,。
這是太子灣皖西第三次開(kāi)盤(pán),。幾乎每次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就被搶購(gòu)一空,，這次相比前兩次來(lái)說(shuō)相對(duì)溫和,，因?yàn)橹熬统霈F(xiàn)過(guò)“秒光”現(xiàn)象。
除了所謂的豪宅“陽(yáng)光”之外,，深圳部分地區(qū)的熱門(mén)樓盤(pán)銷(xiāo)售也確實(shí)存在一些狂熱,。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，目前深圳寶安有多處房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要收取不同價(jià)格的“茶水費(fèi)”,。以寶安區(qū)海納公館為例,，總價(jià)116平方米的新房“茶水費(fèi)”約為萬(wàn)。需要70萬(wàn)多元,。
在華僑城地區(qū),，去年售出了一套房子，標(biāo)價(jià)為950萬(wàn)元,。買(mǎi)家試圖討價(jià)還價(jià),，店主停止了交易。年后價(jià)格漲至萬(wàn)元,。同一個(gè)買(mǎi)家決定接受這個(gè)價(jià)格,，但坐在簽約桌前，他出于習(xí)慣想談?wù)剝r(jià)格,，但房東立即起身離開(kāi),。后來(lái)，在買(mǎi)家和中介再三說(shuō)好話(huà)后,，房東才坐下來(lái)簽了合同,。
有錢(qián)人很著急,，擔(dān)心手里的錢(qián)不值錢(qián)，想把它變成有價(jià)值的資產(chǎn)來(lái)抵御通脹壓力,。事實(shí)上,，現(xiàn)在股票非常便宜。有錢(qián)人,，快來(lái)購(gòu)買(mǎi)A股市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)股票吧,。
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風(fēng)險(xiǎn)提示
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國(guó)家將繼續(xù)維持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的,、政策因城施策”的政策。房地產(chǎn)面臨高壓和政策精準(zhǔn)調(diào)控,。那么未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)會(huì)是怎樣呢,？今天我們就來(lái)聊聊這家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)——萬(wàn)科A。
在準(zhǔn)備講萬(wàn)科A之前,，先列一份房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭股名單,，供大家參考。打開(kāi)了解：寶藏資訊：房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股名單
1,、從公司角度
公司簡(jiǎn)介：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于年,，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，公司已成為國(guó)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)商的領(lǐng)軍企業(yè),，中國(guó)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈之一國(guó)家,、中西部地區(qū)重點(diǎn)城市。是公司業(yè)務(wù)重點(diǎn)發(fā)展的目標(biāo),。該公司的業(yè)務(wù)重點(diǎn)包括住宅開(kāi)發(fā),、物業(yè)服務(wù)和租賃住房。在住宅領(lǐng)域,，公司始終堅(jiān)守住宅的住宅本質(zhì),，始終堅(jiān)持“為老百姓蓋好房子，建房子給老百姓用”的理念,。
簡(jiǎn)單說(shuō)完了萬(wàn)科A的公司情況,，我們?cè)賮?lái)看看它的優(yōu)勢(shì),。
優(yōu)勢(shì)一,、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)
萬(wàn)科物業(yè)大力拓展服務(wù)內(nèi)容。公司以業(yè)主利益為出發(fā)點(diǎn),，制定并推出了圍繞住房資產(chǎn)交易,、管理、配套,、增值等方面的綜合資產(chǎn)服務(wù)計(jì)劃,。萬(wàn)科物業(yè)也在積極開(kāi)展數(shù)字化建設(shè)，以更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的各種服務(wù)需求,，最終促進(jìn)降本增效,、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。
優(yōu)勢(shì)二：穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),，銳意進(jìn)取
受行業(yè)增速預(yù)期放緩影響,，政策調(diào)控方式已進(jìn)入“高頻微調(diào)”常態(tài)階段，主要以土地和金融工具為主，逐步向長(zhǎng)效機(jī)制過(guò)渡,，有利于行業(yè)發(fā)展,。經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，合理多元化,?；て髽I(yè)。正因?yàn)檫@樣的限制,，萬(wàn)科才能憑借其優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)狀況,、業(yè)務(wù)布局、雄厚的財(cái)務(wù)狀況,，走出困境,，做到“變而不變”。從拿地到銷(xiāo)售再到業(yè)務(wù)布局的每個(gè)階段我們都會(huì)更加獨(dú)立,。同時(shí),，我們將避免厭倦應(yīng)對(duì)“政策補(bǔ)丁”和頻繁改變業(yè)務(wù)策略。只有保持戰(zhàn)略定力,，才能抓住新機(jī)遇,。只有團(tuán)結(jié)一心，才能穩(wěn)定發(fā)展,。走向長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來(lái),。
考慮到文章篇幅，我把萬(wàn)科A相關(guān)的深度分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)提示放在了下面的鏈接中,。您可以點(diǎn)擊查看：【深度研報(bào)】萬(wàn)科A點(diǎn)評(píng),，推薦收藏！
2,、從行業(yè)角度來(lái)看
在如此嚴(yán)格的監(jiān)管下,，房地產(chǎn)仍然可以加快改革速度，穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)的市場(chǎng)份額逐漸增加,。加碼調(diào)控的實(shí)施,，加快了房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)改革。此前高杠桿,、激進(jìn)的房地產(chǎn)企業(yè)融資將受到嚴(yán)格限制,。如果超出預(yù)期，他們可能會(huì)退出該行業(yè)或放慢擴(kuò)張速度,。對(duì)于萬(wàn)科A這樣的優(yōu)秀企業(yè)來(lái)說(shuō),，融資渠道暢通、成本低廉,，在滿(mǎn)足監(jiān)管要求的前提下,，還有進(jìn)一步擴(kuò)張的空間,。其未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額預(yù)計(jì)將繼續(xù)增加。
三,、總結(jié)
總體而言,，我相信萬(wàn)科A公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，有望在這個(gè)行業(yè)變革的關(guān)鍵時(shí)刻突破以往,，達(dá)到新的高度,。不過(guò)，這篇文章會(huì)有些滯后,。如果您對(duì)萬(wàn)科A未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格感興趣,，可以前往以下鏈接。專(zhuān)業(yè)人士會(huì)幫助您對(duì)股票提出建議,，看看萬(wàn)科A目前的市場(chǎng)價(jià)格是否值得買(mǎi)入,。或者賣(mài)的好時(shí)機(jī)：【免費(fèi)】測(cè)試萬(wàn)科A,，還有機(jī)會(huì)嗎,？
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中央繼續(xù)落實(shí)“房住房,、不炒房、因城施策”的政策,。政策對(duì)房地產(chǎn)的高壓和精準(zhǔn)調(diào)控,，未來(lái)房地產(chǎn)會(huì)有怎樣的發(fā)展？下面學(xué)姐就帶大家來(lái)了解一下這家房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)——萬(wàn)科A,。
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1,、從公司角度
公司簡(jiǎn)介：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于年,，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展,，萬(wàn)科在城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)業(yè)的發(fā)展遙遙領(lǐng)先,。是全國(guó)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈之一和中西部地區(qū)重點(diǎn)地區(qū)。城市是公司業(yè)務(wù)的重點(diǎn),。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋住宅開(kāi)發(fā),、物業(yè)服務(wù)、住房租賃,；在住房領(lǐng)域,，公司始終堅(jiān)持住房的居住性質(zhì)，秉持“為老百姓造好房子、造有用的房子”的觀點(diǎn),。
現(xiàn)在大家已經(jīng)大致了解了萬(wàn)科A的情況,，我們來(lái)看看該公司的優(yōu)勢(shì)。
優(yōu)勢(shì)一,、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)
萬(wàn)科物業(yè)大力拓展物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容,。公司從業(yè)主利益發(fā)展的角度出發(fā)，制定并推出了圍繞住房資產(chǎn)的交易,、管理,、配套、增值等方面的綜合資產(chǎn)服務(wù)計(jì)劃,。萬(wàn)科物業(yè)也在積極實(shí)施數(shù)字化建設(shè),，更好地服務(wù)客戶(hù)，最終實(shí)現(xiàn)降本增效,、精細(xì)化運(yùn)營(yíng),。
優(yōu)勢(shì)二：穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，銳意進(jìn)取
受行業(yè)增速預(yù)期放緩影響,，政策調(diào)控方式處于“高頻微調(diào)”常態(tài)期,，重點(diǎn)圍繞土地、金融兩大工具,，逐步向長(zhǎng)效機(jī)制方向發(fā)展,，有利穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、合理多元化,?；て髽I(yè)。萬(wàn)科雖然受到限制,，但可以憑借其優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)狀況,、業(yè)務(wù)布局、雄厚的財(cái)務(wù)狀況,，逃離漩渦,，盡可能消除這些不利影響，做到“變而不變”,。在拿地,、銷(xiāo)售、業(yè)務(wù)布局等方面更加“自己”,，也防止因“政策補(bǔ)丁”變化而反復(fù)改變業(yè)務(wù)策略,。只有保持戰(zhàn)略定力，才能抓住新機(jī)遇,，只有攜手共進(jìn),，才能擁有長(zhǎng)遠(yuǎn)未來(lái),。下去。
由于篇幅有限,，我整理了很多關(guān)于萬(wàn)科A的深度分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，大家可以點(diǎn)擊下面的鏈接來(lái)了解：【深度研報(bào)】萬(wàn)科A的點(diǎn)評(píng)，建議收藏它,！
2,、從行業(yè)角度來(lái)看
在如此嚴(yán)格的監(jiān)管下，房地產(chǎn)仍能加快改革速度,，穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)的市場(chǎng)份額不斷增加,。監(jiān)管力度加大將為房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)改革提供良好環(huán)境。在此之前,，杠桿率較高,、進(jìn)取的房地產(chǎn)企業(yè)將受到嚴(yán)格的融資限制，可能退出行業(yè)或放緩擴(kuò)張速度,。對(duì)于萬(wàn)科A這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)來(lái)說(shuō),，融資渠道非常便捷，而且價(jià)格也不是很貴,。它有能力根據(jù)監(jiān)管要求進(jìn)一步擴(kuò)大其空間,。未來(lái)繼續(xù)提升房地產(chǎn)市場(chǎng)份額仍有很大希望。
三,、總結(jié)
總體而言,，在我看來(lái)，萬(wàn)科A公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊,，希望在這個(gè)行業(yè)變革的關(guān)鍵時(shí)期創(chuàng)造自己新的輝煌,。但文章存在一定程度的滯后性。如果您想了解萬(wàn)科A未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格,，請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)下面的鏈接,。有專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)幫您診斷股票，看看萬(wàn)科A目前的市場(chǎng)價(jià)格是買(mǎi)入還是賣(mài)出,。美好時(shí)光：【免費(fèi)】還有機(jī)會(huì)測(cè)試萬(wàn)科A嗎,？
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