大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于待處理財(cái)產(chǎn)損失的問(wèn)題,，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹待處理財(cái)產(chǎn)損失的解答,，讓我們一起看看吧。
你說(shuō)得太籠統(tǒng),，無(wú)法明確回答你的問(wèn)題，可能有的情況如下：
1,、開(kāi)發(fā)商規(guī)劃內(nèi)有的公共設(shè)施,，公共設(shè)施配套未到位，如物業(yè)已向開(kāi)發(fā)商反映過(guò),，物業(yè)無(wú)責(zé),，是開(kāi)發(fā)商責(zé)任。
2,、公共設(shè)施配套不到位（規(guī)劃內(nèi)沒(méi)有的公共設(shè)施）,，物業(yè)無(wú)責(zé)，開(kāi)發(fā)商無(wú)責(zé),。
3、危險(xiǎn)區(qū)域造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或傷害,，視實(shí)際情況,，如物業(yè)已標(biāo)注、提示,、封閉改危險(xiǎn)區(qū)域,，物業(yè)無(wú)責(zé)，反之物業(yè)承擔(dān)一定比例責(zé)任,。
4,、公共設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題，物業(yè)只負(fù)責(zé)小修和一般日常巡視保養(yǎng),，如公共設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重,，需共有業(yè)主籌集資金或使用公共維修基金進(jìn)行修繕。物業(yè)已盡責(zé)任的話,，物業(yè)無(wú)責(zé),。
案情簡(jiǎn)介： 案件一：A小區(qū)圍墻因圍墻外的土堆長(zhǎng)期受雨水浸泡擠壓倒塌,，致業(yè)主甲某停在該小區(qū)正規(guī)車(chē)位上的車(chē)輛受損。乙物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)A小區(qū)的圍墻進(jìn)行管理,。業(yè)主甲某要求乙物業(yè)公司對(duì)車(chē)輛受損情況進(jìn)行賠償,。 案件二：B小區(qū)業(yè)主甲某停在自家樓下的電瓶車(chē)多次被盜，該業(yè)主樓下視頻監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)期故障,，該小區(qū)物業(yè)乙公司長(zhǎng)期未進(jìn)行維修,，導(dǎo)致公安機(jī)關(guān)無(wú)法調(diào)取監(jiān)控，使案件無(wú)法解決,。業(yè)主甲某認(rèn)為乙物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵,，應(yīng)對(duì)電瓶車(chē)被盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 案件三：C小區(qū)業(yè)主甲某因樓頂排水管道漏水,，致該業(yè)主家中被淹造成損失,，該小區(qū)物業(yè)乙公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)管道進(jìn)行維護(hù)，在業(yè)主告知漏水的情況下,，長(zhǎng)時(shí)間未進(jìn)行修繕,，致該業(yè)主損失進(jìn)一步擴(kuò)大。業(yè)主甲某以上述原因?yàn)橛梢笠椅飿I(yè)公司進(jìn)行賠償,。 案件解析： 上述三個(gè)案件中,，各小區(qū)的物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)均存在一定的過(guò)錯(cuò)，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在各自過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任,。小區(qū)的物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)小區(qū)的共有部分進(jìn)行維護(hù),，也是小區(qū)物業(yè)的一項(xiàng)基本服務(wù)內(nèi)容，因物業(yè)公司沒(méi)有履行服務(wù)合同內(nèi)容導(dǎo)致業(yè)主受損的,，系物業(yè)公司的違約行為,，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)賠償。同時(shí)小區(qū)物業(yè)對(duì)小區(qū)的各個(gè)共用設(shè)置的安全隱患應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期排查,，對(duì)出現(xiàn)的情況應(yīng)盡能力的去及時(shí)解決,，如因物業(yè)公司的不作為或懶作為導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主受損的，也應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)賠償,。要注意的是,，如果是因物業(yè)公司的原因使第三人侵權(quán)致業(yè)主受損的，物業(yè)公司在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任賠償業(yè)主后也可以向第三人進(jìn)行追償,。 （以上觀點(diǎn)僅供參考） 參考法律,、法規(guī)及文獻(xiàn)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
到此，以上就是小編對(duì)于待處理財(cái)產(chǎn)損失的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于待處理財(cái)產(chǎn)損失的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
