大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于頂賬房怎樣交易才安全的問題,，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹頂賬房怎樣交易才安全的解答,，讓我們一起看看吧,。
1,、注意時機(jī),，在取得預(yù)售許可證之后再進(jìn)行購買,；
2,、注意房子質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需要綜合考慮,；
3,、應(yīng)該先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況,，避免遇到一房二賣的情況；4,、與開發(fā)商簽訂購房合同,；
5、要開發(fā)商出具發(fā)票,，防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同,。
買頂賬房需要注意以下幾個點(diǎn)：
1.時機(jī)是樓盤取得預(yù)售許可證之后,。因?yàn)榇藭r購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房買賣合同,，并能及時辦理合同備案。這能將購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低,。
2.要更認(rèn)真仔細(xì)查看房子,，并根據(jù)自己的實(shí)際需要綜合考慮。
3.購房者購買“頂賬房”時,，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面,。所以，購房者在買房前應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況,，看房子是否已經(jīng)被賣出,，或是設(shè)定了抵押。
4.雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的,，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商,，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,。
5.售房收據(jù)也是不可忽視的材料,。購房者一定要堅(jiān)持由開發(fā)商出具收據(jù)，這樣一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時的麻煩,，另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同,。
以上就是買頂賬房需要注意的點(diǎn)，希望對您有所幫助,。
比較安全
抵賬房辦理網(wǎng)簽后一般是比較安全的，但也無法排除房地產(chǎn)開發(fā)商將房子賣給第三方的情況,，因此購房者在買房之前需對相關(guān)違約責(zé)任做出明確的約定,，并寫入購房合同內(nèi)，一旦房地產(chǎn)開發(fā)商在交易時出現(xiàn)違約行為,，購房者可以憑購房合同維護(hù)自身的合法權(quán)益,。
到此，以上就是小編對于頂賬房怎樣交易才安全的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于頂賬房怎樣交易才安全的3點(diǎn)解答對大家有用,。
