大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易什么時(shí)候交鑰匙的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹二手房交易什么時(shí)候交鑰匙的解答,，讓我們一起看看吧,。
二手房交鑰匙分兩種情況，如果是一次性付款的客戶過完戶當(dāng)天就可以交鑰匙了,，但是如果是貸款按揭的客戶則需要等到銀行放完款才可以交鑰匙做物業(yè)交割,，至于原因因?yàn)橘J款的客戶過戶的時(shí)候銀行的貸款審批雖然已經(jīng)通過了,，但是怕放款的過程中出現(xiàn)問題雖然這個(gè)幾率不大但是為了保證雙方的利益，一般按揭的客戶要等銀行把尾款放給房東以后才會(huì)交付鑰匙,！
具體的以合同的約定為準(zhǔn),，通常情況下分全款購買和貸款購買。
以下是指導(dǎo)流程：
一,、全款購買,，約7天。1,、看房,，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天,。2,、房屋過戶，支付首付款：1天,。3,、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日,。4,、交房、支付尾款：1天,。
二,、貸款購買,約20個(gè)工作日1、看房,，買賣雙方達(dá)成協(xié)議,、支付購房定金:1天。2,、提交貸款申請(qǐng),、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。3,、物業(yè)評(píng)估,，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。4,、銀行審批：5個(gè)工作日,。5,、房屋過戶,，支付首付款：1個(gè)工作日。6,、交稅,、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。7、銀行領(lǐng)取貸款合同,、房屋抵押登記：3個(gè)工作日,。8、銀行放款給賣方,、交房,、支付尾款：3-5個(gè)工作日。
注意：二手房交易交鑰匙的時(shí)間是雙方約定的,。這是一項(xiàng)很重要的條款,，應(yīng)該在購房合同中有規(guī)定。普遍的購房合同中規(guī)定在過戶當(dāng)日交鑰匙,。同時(shí),，賣家也要求收到全款后交鑰匙。
到此,，以上就是小編對(duì)于二手房交易什么時(shí)候交鑰匙的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易什么時(shí)候交鑰匙的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
