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1,、二手房“帶押過戶”模式,，是指存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下,，辦理過戶,、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)用購房款還舊貸款的整個(gè)流程,。
2,、在按揭貸款持續(xù)低迷的背景下,，各銀行作為抵押權(quán)人也有意愿配合執(zhí)行，提振地產(chǎn)需求市場的效果值得期待,。
3,、帶押過戶會存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。之所以這樣說,，主要是因?yàn)閹а哼^戶之下的二手房交易流程會顯得有些過于簡單,。
4、隨著存量市場的到來,，二手房交易政策也在持續(xù)完善,。繼調(diào)整二手房限售、優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”等政策后,，近日南京,、蘇州、濟(jì)南,、昆明,、深圳、金華,、珠海,、福州等數(shù)十個(gè)城市推出的二手房“帶押過戶”政策備受市場關(guān)注。
5,、帶押過戶基本上只有好處,，同時(shí)也沒有任何壞處。從某種程度上來說,，在很多城市出現(xiàn)各種房地產(chǎn)問題之前,，全國所有城市都需要積極推出帶押過戶。
6,、在買賣二手房的時(shí)候，如果沒有進(jìn)一步精簡流程的話,，買賣二手房的流程其實(shí)非常繁瑣,，同時(shí)也會導(dǎo)致購房者和賣房者在交易當(dāng)中出現(xiàn)一定的折損。
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