大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于美國(guó)買房交易稅的問題,，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹美國(guó)買房交易稅的解答,，讓我們一起看看吧。
美國(guó)的地稅,，各州不一樣，按照年來(lái)繳納的的,。加州的一般是1.25%,，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會(huì)超過(guò)3%,。地理位置越好的房產(chǎn),，價(jià)值越高，交的稅也越多,。相應(yīng)的,，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí),，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng),，重新申請(qǐng)減少交稅,。 在美國(guó)買房子，房產(chǎn)稅收是很大的一筆費(fèi)用,，而且每年都會(huì)交的一筆費(fèi)用,，美國(guó)人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的,，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的,，如果拖欠稅收的話，房子會(huì)被低價(jià)拍賣,，嚴(yán)重的還會(huì)坐牢呢,。 美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少,，更不管有幾處房子,，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅,。稅率由各州政府自行制定,，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3%。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高,，為3%,。如果原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元,，每年繳房產(chǎn)稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子,，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元,。一年的房產(chǎn)稅分上,、下半年兩次繳納。美國(guó)人一般不會(huì)炒房子的,，更不會(huì)一家有好幾套的樓房等著漲價(jià)的,，就算是沒有月供，每年的房產(chǎn)稅收也足以讓很多人發(fā)愁了,。
1、美國(guó)房產(chǎn)稅
美國(guó)房子要出租,，照樣收稅,，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15%的資本得利稅還有交易價(jià)格1%-5%的營(yíng)業(yè)稅,。如果房子是按揭購(gòu)買還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無(wú)形稅,。對(duì)按揭購(gòu)房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。
2,、英國(guó)房產(chǎn)稅
英國(guó)房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體,、征收范圍和征稅對(duì)象,、稅率、稅基,、免稅規(guī)定,。
3、法國(guó)房產(chǎn)稅
法國(guó)房地產(chǎn)稅包含在財(cái)產(chǎn)稅里,，財(cái)產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車,、藝術(shù)品等財(cái)產(chǎn)合并納稅，也就是說(shuō)按照各類財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)征,。對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō),，財(cái)產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。
4,、葡萄牙房產(chǎn)稅
在葡萄牙買房需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的瑩稅,，此外還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi)：兩房以下單位繳納1200歐元而三房以上繳納1500歐元且所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金收益就要每年按租金收入28%繳納增值稅。
5,、西班牙房產(chǎn)稅
在西班牙買一手樓需繳納10%的交易稅,，同樣的道理買二手樓則需繳納7%的交易稅。
美國(guó)的力獅2.5標(biāo)準(zhǔn)配置車型為例，售價(jià)約為25000美元,。在購(gòu)買這樣一臺(tái)“光車”后,，我們首先要繳納注冊(cè)費(fèi)用13.5美元，然后是消費(fèi)稅,，按8%征收，就是2000美元,。接下來(lái)還有一個(gè)車船稅,，這個(gè)稅的計(jì)算方法有點(diǎn)復(fù)雜，是按車價(jià)的60%計(jì)算,，每100美元收2.8美元的稅,。比如25000美元的力獅，就要按15000計(jì)費(fèi),，15000除以100乘以2.8等于420美元,。車船稅是往后幾年都要繳納的，但是費(fèi)用是逐年遞減的,，算法是計(jì)稅金額每年遞減16.25%,，如第二年是按車價(jià)的43.75%計(jì)稅，第三年按27.5%計(jì)稅,，依此類推,。也就是說(shuō),，買下這臺(tái)力獅，我們總共要繳納13.5+2000+420=2433.5美元的稅費(fèi),，約合人民幣16127元,，這個(gè)數(shù)字接近車價(jià)（約16.57萬(wàn)元人民幣）的10%。除此以外,，新車保險(xiǎn)當(dāng)然必不可少,。美國(guó)的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算較為復(fù)雜，會(huì)考慮到駕駛員的駕齡,、信用記錄,、車輛安全性、車輛維修費(fèi)用等方面,，一般信用等級(jí)較低的新手一年保險(xiǎn)費(fèi)約為1000美元,。
到此，以上就是小編對(duì)于美國(guó)買房交易稅的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于美國(guó)買房交易稅的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
