大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于二手房自行交易的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹二手房自行交易的解答,，讓我們一起看看吧。
嗯,，有可能就是抵賬房吧！開發(fā)商抵給工程上的房子,。
就是開發(fā)商欠建筑公司工程款,，用房抵押充當(dāng)工程款，然后工程公司再把房子賣掉,，就屬于二手房,，但是購房手續(xù)還是按照一手房的程序進(jìn)行辦理
這就屬于二手房,，一手交易
二手房大產(chǎn)權(quán)在賣的話先在房產(chǎn)網(wǎng)或其它渠道發(fā)布賣房廣告,，買方聯(lián)系戶主和買方達(dá)成意向后簽訂買賣協(xié)議,，談好價(jià)格后買方交給賣方定金，再先交首付款,，然后雙方一起到銀行辦理網(wǎng)簽手續(xù),，接著一起辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦完后買房方辦理二手房抵押貸款,，銀行放款后完成尾款交付,，這樣就完成了交易。
如果有二手房需要出售的話,，而且是大產(chǎn)權(quán)房的話應(yīng)該比較好賣,，因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)房在市場上很受歡迎。而且可以在銀行辦理貸款,。
首先你得把這個(gè)方面信息發(fā)布到二手房源網(wǎng)站上面,。然后在信息上面要寫清楚，這個(gè)房子是可以貸款的,，有大產(chǎn)權(quán)證,。
這是一個(gè)亮點(diǎn)，必須要寫的比較明確,，吸引購房者的注意力。
如果有合適的買家的話,，然后雙方洽談價(jià)格,，簽訂正式的買賣合同，然后去把該交的稅費(fèi)交完,。到房管部門去辦理過戶手續(xù),。
按二手房流程賣。大產(chǎn)權(quán)的房子可以正常買賣,。如果想快速賣出去,，可以在各個(gè)中介掛著，如果不想交中介費(fèi),，可以自己找客戶出售,。流程是找到客戶，簽合同,，然后交首付,，在申請批貸款，這些都完成后進(jìn)行過戶,，最后一步是買家驗(yàn)房,。既然是大產(chǎn)權(quán),，那可以正常過戶。
二手房買賣交易的流程如下：
1,、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》,；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜,；
3,、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款,，并取得銀行的書面答復(fù),； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了,；
4,、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請,。
如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng),。
5,、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方,。
6,、問稅、完稅,、過戶手續(xù)辦妥后,，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方,。
7,、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處,、供電部門等等,。
到此，以上就是小編對于二手房自行交易的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房自行交易的2點(diǎn)解答對大家有用,。
