大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于二手房交易契稅新規(guī)定的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹二手房交易契稅新規(guī)定的解答,，讓我們一起看看吧。
營業(yè)稅:滿2年住房目前過戶,，可以免5.55%營業(yè)稅。
契稅:買家如首次買房,，90平以下契稅1%,，買家如二套買入，90平以下契稅1.5%,。還需要繳納評估費(fèi)千分之六,，手續(xù)費(fèi)用幾百元，印花稅是萬分之五,。
個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，由賣方繳納。 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年,。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅,。 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
二手房滿二唯一手續(xù)費(fèi)如下：
1,、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套,，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房減半收取：3元／平方米）,；非住宅10元／平方米,。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶土地收益金（代收）：房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征,。賣方承擔(dān),。
2、二手房過戶核檔費(fèi)50元／宗,，二手房過戶契稅：稅率為3％,，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下,、容積率1.2以上,、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半,，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅
滿二唯一的二手房,，手續(xù)費(fèi)有契稅和個稅,。房子是根據(jù)年限來定稅費(fèi)的。二手房交易涉及稅費(fèi)有契稅,，個稅和增值稅,。不滿二的房子有5.65個點(diǎn)增值稅。也是房產(chǎn)出售里面,，最大的一個稅,。如果滿二年了，增值稅取消,，有契稅和個稅,。如果滿五唯一，個稅取消,，只有一個契稅,。
賣滿二年10萬元的房子預(yù)計是需要交稅費(fèi)總價大約在40880左右,。
1,、增值稅：約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交,，原業(yè)主繳納,。
2、個人所得稅：房屋售價差額的20％或房價的1％,，家庭唯一住房可申請免稅,，原業(yè)主繳納,。
3,、契稅：90平米以下為房價的1％、90－144平米以內(nèi)為房價的1.5％,、144平米以上為房價的3％,，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納,。
4,、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納,。5,、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米,。
到此,，以上就是小編對于二手房交易契稅新規(guī)定的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易契稅新規(guī)定的2點(diǎn)解答對大家有用。
