大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于鏈家交易員招聘的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹鏈家交易員招聘的解答,，讓我們一起看看吧。
1,、買賣雙方建立信息溝通渠道
買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件。
2,、簽訂二手房買賣合同
賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同,。買賣雙方通過協(xié)商,，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格,、房屋交付時(shí)間,、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,。
3、辦理二手房過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),，接受審查,。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,，審查產(chǎn)權(quán),，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),，禁止上市交易,。
4、繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定,。比如房改房,、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的,。
5,、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門,，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證,。
鏈家工作是十分靠譜的,。
鏈家作為中國(guó)最大的二手房屋交易中介,，在鏈家上班的人員素質(zhì)是非常高的，現(xiàn)在基本上只招收本科學(xué)歷的了,，在里面工作可以有老師傅帶你熟悉交易流程,，怎么跟客戶和業(yè)主溝通等，達(dá)成交易后成就感也非常強(qiáng),，綜合來看去鏈家工作很靠譜,。
很靠譜。首先,，鏈家地產(chǎn)作為的二手房地產(chǎn)中介公司老大,，企業(yè)的綜合實(shí)力還是不錯(cuò)的，對(duì)于崗位人事專員來說要求也是很嚴(yán)格的,，必須本科學(xué)歷,，還有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)等。在鏈家地產(chǎn)做人事會(huì)有相關(guān)的培訓(xùn)和考核,，也會(huì)有很好的福利待遇,。
相對(duì)其它的中介公司人事崗位，鏈家地產(chǎn)的人事崗位還是不錯(cuò)的,。
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間,。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,，最后在交房時(shí),，下家將尾款結(jié)清給賣方,。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方,、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款,。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束,，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間,；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款,。
20個(gè)工作日后,，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù),、水電煤等過戶；最后在交房時(shí),，買房將尾款結(jié)清給賣方,。
三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度,、資信進(jìn)行審核,；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議,。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方,；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議,；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間,；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證,，給賣方放款,；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,；最后在交房時(shí),，買方將尾款結(jié)清給賣方。
鏈家買房流程進(jìn)行時(shí)應(yīng)該注意什么,？
一,、準(zhǔn)備足夠的首付
按照的房貸規(guī)定,，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成的首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％,。另外,，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金,，能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上,，這樣能幫助提高房貸通過率。
二,、貸款方式要選好
住房公積金貸款對(duì)于已參加繳納住房公積金的購(gòu)房者來說,，貸款購(gòu)房時(shí)采用住房公積金貸款的方式。因?yàn)樽》抗e金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),，貸款利率很低,，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。
到此,，以上就是小編對(duì)于鏈家交易員招聘的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于鏈家交易員招聘的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
