大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于長(zhǎng)沙市二手房交易政策的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹長(zhǎng)沙市二手房交易政策的解答,，讓我們一起看看吧,。
長(zhǎng)沙由于限購(gòu)政策的影響，正常買賣需要房產(chǎn)證滿四年才能上市交易,，20年底出的新政策,，如果是a業(yè)主房子沒(méi)滿四年，并且在長(zhǎng)沙是唯一住宅而且房產(chǎn)證沒(méi)有抵押是在手里的,，b業(yè)主也滿足這種情況,，那邊ab業(yè)主就可以進(jìn)行置換交易。
交易流程：
（按揭）簽三方約 →買賣雙方準(zhǔn)備按揭資料→銀行初評(píng)→去銀行簽按揭合同→銀行出具貸款同意通知書(shū)
→進(jìn)件立契→交稅過(guò)戶→拿評(píng)估報(bào)告書(shū)→進(jìn)抵押→他項(xiàng)權(quán)證送銀行→放款→交樓
（一次性）簽三方約 →買賣雙方準(zhǔn)備資料→網(wǎng)上簽約（資金監(jiān)管）→放款→交樓
中介不會(huì)各各都?；ㄕ?，只不過(guò)都想吃差價(jià)是真的，你要把價(jià)錢踩低一點(diǎn),，防止中介吃差價(jià),，所有的費(fèi)用自己去交，不要搞什么包干之類的最容易吃差價(jià)的,，跟房東見(jiàn)面中介也一樣會(huì)?；ㄕ校谥薪槊媲皯B(tài)度要強(qiáng)硬,，不要輕信中介的每句話,，在最后送你一句，先策房?jī)r(jià)再策中介費(fèi),。 （記得加分）
理論上來(lái)說(shuō)是四年。
長(zhǎng)沙2018年開(kāi)始限購(gòu),，目前的二手房政策沒(méi)有改變,，還是按照2018年的政策實(shí)行。也就是房子的產(chǎn)權(quán)證四年后才能交易,，而不是簽購(gòu)房合同,。以前交房要幾年才能出證，現(xiàn)在說(shuō)房子買了要兩三年才能交房,，等你的房產(chǎn)證到手里時(shí)差不多已經(jīng)有五六年了,。
到此，以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)沙市二手房交易政策的問(wèn)題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于長(zhǎng)沙市二手房交易政策的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用,。
