大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于新房兩年內(nèi)交易的問題,，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹新房兩年內(nèi)交易的解答,，讓我們一起看看吧。
朋友信任你才會這樣做,，他自己買房寫你的名字，你怕誰,？只有你能坑對方,，朋友交了首付款的房子坑不了你,。換位思考：你買房寫別人的名字意味著什么,？意味著自己花錢給別人買房子，可想而知朋友承擔(dān)的風(fēng)險有多大,。
分析一下朋友為什么這么干,？自己名下有房或有多套房，已無資質(zhì)再次購房。其次是本房源價格低,，朋友若買下此房,，公司規(guī)章制度不允許這么干。借名買下1~2年后賣房獲利,，純屬于投資行為,。
這樣做對你以后的影響？你以后再想買房的銀行房貸利率,，有的城市認(rèn)房又認(rèn)貸,，有的城市只要之前房貸還清后不認(rèn)貸，執(zhí)行力度不一樣,。
如里認(rèn)貸的話,，即便把房子賣了，房管部門買賣交易時間都有存根紀(jì)錄,。二套與三套房貸利率不一樣,，名下房子越多房貸利率越高。有的城市對超過多少套的業(yè)主再買房時銀行拒貸,，就是不支持炒房,。
還有如果朋友1~2年不賣房，后期房貸還不上失信紀(jì)錄你背著,。
當(dāng)然你也有硬招要求朋友繼續(xù)還房貸,，否則自己可以擅自賣掉此房。
這樣做你好處在哪里,？當(dāng)然有,！假如你想坑朋友，房子在你名下,，想用房子出手換錢的歪招隨想隨賣,，缺錢時也可以用房子二押獲取貸款。房子在你名下朋友是被動的,，主動權(quán)在你手里,。你倆口子若假離婚媳婦可分走朋友一半的房產(chǎn)。
總之朋友承擔(dān)的風(fēng)險比你的影響更大,，你只是再買房時或許房貸利率的提高,，朋友承擔(dān)風(fēng)險是你隨時賣他的房，以及你倆口子假離婚分房產(chǎn),。
有影響,。
不管他是全款還是貸款對于你可能會有影響，你以后買首套房時可能不算,，因為有的地方認(rèn)房有的地方認(rèn)貸,，有的地方認(rèn)房又認(rèn)貸,。
你說了月供朋友給，說明是貸款買房子,，假如說過兩年漲了不少順利賣掉了,，可能朋友會給你部分利潤，但是能不能彌補你買房時首套房跟二套房首付款比例和利率的差別呢,？很可能得不償失,。
如果你已經(jīng)有房子了，他只是看好一套房子介于公司規(guī)定不能自己買下,，讓你代持一下倒是無所謂的,。但是還是那句話，房價上漲了大家有錢一起賺,，假如房價因為突發(fā)事件而導(dǎo)致下跌虧損比較多時,，怎么辦呢？好在不用你提供首付款,，假如朋友出現(xiàn)問題還不上月供呢,？會影響你的征信。
只要你不出錢買,，問題就不是太大,，就看你對前邊說的那個是不是能承受了。
人家拿一個最低首付而已,，崩盤大不了跑路了,，你需要承擔(dān)很大的風(fēng)險，就算以后房子漲價了跟你也沒關(guān)系,，交首付時候可以查的到錢從哪里來的,，包括每個月給你轉(zhuǎn)錢還貸款，都是可查詢,，打官司你就是個輸,，明白？
您好,，我是阿鋒講房產(chǎn),，給你推薦人生最大的財產(chǎn)。
從問題可以看出這是一個借名額的問題,，通常借名額也有利有弊,，看你個人吧，我只能幫你分析一下哈
分析
一,、影響你的征信,，如果說沒有按時償還月供，會對你后期買房啊,，貸款有一定的影響,，導(dǎo)致你以后的貸款可能就過不了了
二、影響你以后購房,，如果當(dāng)?shù)厥窍拶彽?，但是你的名字已?jīng)被人借了，也就是說你名下已經(jīng)有房子了,，那么根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶彈l件你的購房成本就會比較大
三,、因為是他人出資的，那么可能以后會在抵押,，轉(zhuǎn)手等等方面出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,。
四、你可以用這套房子提取公積金,，這樣子就可以多一部分的錢可以急轉(zhuǎn)
五,、你的資產(chǎn)評估會漲高，因為你名下有房子,，資產(chǎn)評估也隨之漲高部分啦
以上就是部分的利弊分析,，還有更多也就不一一列出來了。
建議
那么作為朋友是最好兩個人去做一個公證,，簽署協(xié)議,，因為也有很多東西是可以腐蝕友情的，特別是利益,，兄弟之間也要把賬算清楚,，這些操作是最好找到律師來代辦操作，另外還有個小小的建議,，借人名額是需要承擔(dān)風(fēng)險的,，也會容易讓自己走歪路，建議你如果沒有心理準(zhǔn)備的話,，還是推辭掉吧
到此,，以上就是小編對于新房兩年內(nèi)交易的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于新房兩年內(nèi)交易的1點解答對大家有用,。
