大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易需要哪些費(fèi)用的問題,，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹二手房交易需要哪些費(fèi)用的解答，讓我們一起看看吧,。
1、中介服務(wù)費(fèi)用
2,、抵押貸款服務(wù)費(fèi)
3,、貸款評估費(fèi)用
4、契稅
5,、營業(yè)稅
6,、車庫、滿五年的是評估價(jià)-原價(jià)×5.55%,，不滿的是評估價(jià)×5.55%;
7,、印花稅
8、土地增值稅
9,、個(gè)人所得稅
10,、綜合手續(xù)費(fèi)
1,、契稅：首套房,、二套房,，90平及以下，契稅1%;首套房90平及以上,，契稅1.5%;二套房90平及以上,，契稅2%。北上廣深：首套房契稅稅率同上,，二套房契稅為3%,。
2、增值稅：一般來說,，是征收增值稅及其附加稅,，增值稅及附加稅的稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿2年及以上,，可以免征增值稅,。
3、個(gè)稅：交易總額1%或兩次交易差額的20%,。滿五唯一的房子免征個(gè)稅,。免征個(gè)稅要同時(shí)滿足2個(gè)條件，房產(chǎn)證滿5年,，且是出售人的唯一房產(chǎn),。
4、中介服務(wù)費(fèi)：如果是通過房產(chǎn)中介購買的二手房,，需要向中介支付中介服務(wù)費(fèi)。每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,，一般為2%-3%不等,。
5、評估費(fèi)：辦理貸款銀行需要一份二手房評估報(bào)告,，具體費(fèi)用各個(gè)地方略有不同,，一般為千分之五左右
契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
印花稅：房款的0.05%3,、交易費(fèi)：3元/平方米
測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)
交易費(fèi)：3元/平方米 印花稅：房款的0.05% 8,、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%
個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,，買方是否首次購房,，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1,、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%,、90平~144平內(nèi)1.5%,，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2,、印花稅：房款的0.05%
3,、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1,、印花稅：房款的0.05%
2,、交易費(fèi)：3元/平方米
到此，以上就是小編對于二手房交易需要哪些費(fèi)用的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易需要哪些費(fèi)用的4點(diǎn)解答對大家有用,。
