大家好,，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易要多長時(shí)間的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹二手房交易要多長時(shí)間的解答,，讓我們一起看看吧。
每個(gè)地方房產(chǎn)交易中心上班時(shí)間都不一樣。房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間一般都是星期一到星期五的九點(diǎn)到五點(diǎn),，這些正規(guī)的機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間都是這樣的,。
你要是想辦理相關(guān)的手續(xù),，肯定要在這個(gè)時(shí)間段里去,，比如說：你要是想辦理贈與,、過戶,、繼承，這些手續(xù)都是要在交易中心辦理的,。
你要是不知道具體的地址的話，直接在交易中心的官網(wǎng)上找找看，或者撥打他們的官方電話,，咨詢一下具體的事情,。
二手房過戶后銀行一般情況20個(gè)工作日左右給賣家,。因?yàn)樵谒匈Y料齊全,，手續(xù)完整，貸款理由充分,，房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來快的話,，一般也要20多個(gè)工作日。
期間房屋抵押后的公示,，就需要12個(gè)工作日了,，這是少不了的，注意二手房房齡：大家在選購二手房的時(shí)候,，一定要注意二手房的房齡問題,，一般來說，二手房的房齡對于二手房的影響是非常大的,，比如說二手房的裝修好壞,、房屋質(zhì)量、貸款審批等等,。
如果大家在購買二手房的時(shí)候想要貸款,，那么就不能購買房齡過高的二手房，因?yàn)殂y行在審批二手房貸款時(shí),，會著重考察二手房的房齡,，通常銀行會規(guī)定二手房房齡不能超過二十年,，根據(jù)這一點(diǎn)來看,，如果二手房的房齡超過了這些限制，就會被銀行拒貸,。
房管局轉(zhuǎn)帳給個(gè)人一般在24小時(shí)之內(nèi)到賬,。
二手房交易過程中，建委資金托管,，是會用到房管局轉(zhuǎn)賬給個(gè)人的,，過戶之前進(jìn)行資金托管，過完戶24小時(shí)解凍到賬,。
但有一種情況是需要一周的時(shí)間,，就是委托公證的情況下，這種情況下是需要時(shí)間的,。
房子買賣交易需要多長時(shí)間
房子買賣交易如果是全款的話,，那么正常情況下一周到半個(gè)月的時(shí)間就可以辦理完成,。其實(shí)全款交易二手房要比新房的流程還要快。但如果是貸款交易的話,，快則一個(gè)月,，慢則2-3個(gè)月，具體還要看辦理貸款的時(shí)間,。
按下面的程序,，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅,，交稅當(dāng)天可完稅,，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過程約十五個(gè)工作日,，即一個(gè)月時(shí)間左右,。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件,、交稅,、完稅過戶、領(lǐng)證,。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,，比方有可能先交稅再遞件,。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話）,，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式,、付款方式等的協(xié)商簽合同,。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具,。賣方帶身份證、房產(chǎn)證,、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件,。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
交稅是指：房管局收件后,，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi),。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù),，到房管局審察確認(rèn)已完稅,，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí),。
領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
二手房熟樓的話大概是需要七個(gè)工作日,，也就是差不多14天左右的一個(gè)周期。因?yàn)槿绻ペH樓的話,，是不可能一下子就拿到房產(chǎn)證的銀行那邊的話去還完款以后他們會做一個(gè)預(yù)約,，等到他們拿到房產(chǎn)證以后也要做一個(gè)解除抵押的程序，這樣的話你賣房子的時(shí)候才不會受到影響,。
到此,，以上就是小編對于二手房交易要多長時(shí)間的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二手房交易要多長時(shí)間的3點(diǎn)解答對大家有用,。
