大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房地產交易合同的問題,，于是小編就整理了5個相關介紹房地產交易合同的解答,，讓我們一起看看吧,。
買房的時候都要簽購房協(xié)議的,，也就是我們常說的購房合同,，而且購房協(xié)議中有購房協(xié)議號，很多人不知道這是干嘛用的,，那么購房協(xié)議號指的是什么?
購房協(xié)議號指的是購房協(xié)議上的編號,，而且是唯一的編號,，不會出現(xiàn)重復,。購房協(xié)議的編號一般是八位數(shù),，協(xié)議編碼是條形碼,，需要房地產交易中心掃描槍掃描的?？蓜e小看這個編號,，它可是能證明合同真?zhèn)蔚囊粋€憑證,。而且房產協(xié)議編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到。
購房合同寫的誰的名字,，房產證就會辦理誰的名的,，這是辦理房產證的規(guī)定：：因為購房合同上的名字（不管是一人或是兩人），就是屬購賣人,。在辦理房產證時,，房交易中心的工作人員，肯定是按購房合同上名字辦理,，不會亂寫的,。否則辦理人員就是失職了，嚴重的還會被開除的,。
在我們購買完房產的時候,，需要進行房產備案,，只有經過備案的房產才能得到法律的保護，避免被開發(fā)商或者中介二次銷售,，那么具體在天津市怎么查詢所購房產備案信息以及是否已備案呢,？下面將詳細介紹。
方法
1,、進入天津市房地產綜合信息網官網,。
2,、在天津市房地產綜合信息網官網中房產大廳下面找到“在線查詢”。
3,、進入“商品房買賣合同信息查詢”系統(tǒng),。
4、輸入相關信息,，單擊查詢,，然后下邊顯示房產備案信息查詢結果。
1,，打開瀏覽器搜索首頁,。
2，在搜索框里輸入“天津市房地產綜合信息網”,，然后進行搜索,，單擊“天津市房地產綜合信息網”官網。
3,，進入天津市房地產綜合信息網官網,。
4，在天津市房地產綜合信息網官網中找到“在線查詢”,。
5,，進入“商品房買賣合同信息查詢”系統(tǒng)。
6,，輸入相關信息,，單擊查詢，然后下邊顯示房產備案信息查詢結果,。
網簽備案查詢顯示已簽約才是正常的，你沒在房管局的房屋管理系統(tǒng)簽約你所購買的房子合同,，你怎么能去查網簽備案?。糠孔诱＞W絡簽約才能出購房合同書的,。假如查不到網簽備案,，或者是網簽備案里面顯示未簽約你不是麻煩大了嗎？證明你手上的購房合同屬無效合同,。
這是網簽狀態(tài)的交易,，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易,。
網上簽約成功后,，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號,，顯示在合同內頁右上角,。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章,，各持所需的份數(shù),。
商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管,，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成,。
而您又可以通過網上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局,，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監(jiān)督,，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現(xiàn)象。
1,、產證上面沒有合同編號,，房產證上面只有房產證的編號,，合同編號是指合同的備案號，一般來說在購買房子之后,，需要辦理網簽的手續(xù),，那合同編號就會自動生后。
2簽訂合同,，我們需要瀏覽一下合同的具體內容,，就可以在網上進行備案并且發(fā)布在網上。會給一個網簽號,，通過這個網簽號就能夠查詢,，這樣的交易會更加透明化，預防動一房二賣的問題,，保證了雙方的權利,。
3登錄官網，查詢到買賣的情況,，電子樓盤上面也能夠表明這個房子已經被預定,，或者已經簽約了
到此，以上就是小編對于房地產交易合同的問題就介紹到這了,，希望介紹關于房地產交易合同的5點解答對大家有用,。
