大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于高淳二手房交易的問題,，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹高淳二手房交易的解答，讓我們一起看看吧,。
其實(shí)有點(diǎn)大局觀就可以看得出來的,，馬鞍山?jīng)]有大的機(jī)遇是撐不起高房價(jià)的,，舉個(gè)旁邊的滁州市為例子,，說一下什么是大機(jī)遇，
南京和滁州已經(jīng)很近了,，而南京最有前途的的江北新區(qū)則是被滁州三面包圍,，可謂是獨(dú)享南京江北新區(qū)發(fā)展機(jī)遇,，而南京江北新區(qū)的目標(biāo)gdp是7000億，有著再造一個(gè)南京城的任務(wù),，多么大的發(fā)現(xiàn)機(jī)遇,，但是馬鞍山距離太遠(yuǎn)了，鞭長莫及,，
南京跟蘇州飆經(jīng)濟(jì),，往南發(fā)展江寧即可。
跟合肥爭徽京,，河西奧體鞏固即可,。
跟杭州比環(huán)境，仙林好好開發(fā)即可,。
跟成都拼大小,，溧水高淳空港板橋。
想做華東老二,，江北新區(qū)迫在眉睫,。
結(jié)論 最有前途的是江北新區(qū)
河西的使命是承接市區(qū)飽和，新市區(qū)的功能
仙林的使命是承接教育轉(zhuǎn)移,，新高教的功能
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馬鞍山，安徽省地級市,。是合肥都市圈,、南京都市圈核心層城市，總面積4049平方公里,，截至2017年末馬鞍山常住人口為230.2萬人,，當(dāng)年GDP為1738.09億元
以上就是馬鞍山的基本情況，可以看出來馬鞍山的基礎(chǔ)條件并不好,，但就是在這樣的情況下在過去的一兩年里馬鞍山的房價(jià)卻出現(xiàn)了大幅度的上漲,。數(shù)據(jù)顯示，馬鞍山10月的二手房均價(jià)為6571元/平米,，而在2017年的時(shí)候馬鞍山的房價(jià)只有4700元/平米左右,，不到兩年的時(shí)間馬鞍山的房價(jià)就上漲了將近一半。
不過好在最近一段時(shí)間馬鞍山的房價(jià)出現(xiàn)了下跌,，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)也的的確確的超出了當(dāng)?shù)鼐用竦某惺苣芰?，出現(xiàn)回調(diào)也是應(yīng)該的，而且從后期來看馬鞍山并不具備支撐高房價(jià)的基礎(chǔ),，畢竟不管是從人口還是從經(jīng)濟(jì)方面考慮馬鞍山都沒有什么好的基礎(chǔ),。
不過雖然后期馬鞍山的房價(jià)有可能繼續(xù)下跌，但畢竟樓市總體要求是穩(wěn)定，所以在未來的一段時(shí)間里馬鞍山的房價(jià)還是會保持一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài),，就算是下跌也是緩慢下跌,。
南京六合放開限購消息一經(jīng)傳出,，備受購房者關(guān)注,。到底會對房價(jià)帶來什么影響呢？放在全國范圍內(nèi)具有什么意義呢,？我們簡單來分析一下,。
根據(jù)媒體報(bào)道確認(rèn)，南京六合區(qū)放開限購屬實(shí),，但不包括屬于江北新區(qū)管轄的大廠板塊,。這是自今年6月份南京另一個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)高淳放開限購后的第二個(gè)區(qū)域。六合區(qū)納入限購還要追溯到2017年3月份,，包括六合在內(nèi)的幾個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)域一并納入南京地區(qū)的限購范圍內(nèi),。由此前需提供近3年內(nèi)累計(jì)2年社保或個(gè)稅證明,，調(diào)整為,，只需要擁有大專及以上學(xué)歷，且可提供南京市居住證和學(xué)歷證明,，未婚人士提供個(gè)人身份證和戶口本,，已婚人士提供相關(guān)婚姻材料，就可取得購房資格,。
南京取消限購的主要原因是什么,？筆者認(rèn)為有以下兩個(gè)方面原因：
1.從新政策內(nèi)容可以看出，對學(xué)歷提出了要求,，這是南京發(fā)展的必然要求,。南京作為強(qiáng)二線城市，受制于地域面積和人才流入瓶頸,，這些年南京加大了首位度建設(shè),，對人口流入，特別是高層次人才流入提出更多目標(biāo),。我們知道,，南京地域面積只有6000多平方公里，只相當(dāng)于兄弟城市杭州的零頭,，南京沒有一寸土地是多余的,，現(xiàn)在南京主城區(qū)發(fā)展趨于飽和,，急需把新進(jìn)人口和產(chǎn)業(yè)往郊區(qū)疏導(dǎo)。
2.自2016年國慶以來,，本輪樓市調(diào)控政策相繼出臺均是源于樓市持續(xù)火熱,，其目的是讓樓市降溫,，讓市場回歸理性,。本輪樓市自去年下半年以來，主要城市相繼降溫,，南京也不例外,，二手房市場成交量處于低位。在市場趨穩(wěn)的前提下,，為政策放松提供了基礎(chǔ),。如果說南京主城區(qū)銷售還不錯(cuò)的話，那么遠(yuǎn)郊區(qū)域住房銷售則出現(xiàn)了一定壓力,。因此,，放松遠(yuǎn)郊區(qū)域的調(diào)控，不會出現(xiàn)市場明顯過熱情況,。
限購放開,，對南京房價(jià)有什么影響？
不可否認(rèn),，限購放開讓一些新進(jìn)剛需購房者能夠立即擁有購房資格,，會吸收一批新鮮購買力，對當(dāng)?shù)氐淖》夸N售有一定的推動(dòng)力,，加之房產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)借力宣傳,，可能會出現(xiàn)一波購房小高潮，但相信很快又會趨于平靜,。原因在于一些購房者往往會對“稀有”的資格覺得更珍惜,，現(xiàn)在放開了，反而不會那么著急買房了,。此外,，在南京樓市，乃至全國樓市都趨于穩(wěn)定的大環(huán)境下,，局部遠(yuǎn)郊區(qū)域的放開不會對樓市或者房價(jià)產(chǎn)生較大的刺激作用,。所以，本次六合區(qū)限購放開,，對南京的樓市影響非常小,，而南京的樓市及房價(jià)需要放在自身城市的長遠(yuǎn)發(fā)展和全國樓市的大環(huán)境下來分析和判斷。
最后,，還是那句話,，對于南京這樣的城市，剛需買房還是要趁早。至于區(qū)域板塊,，還是要根據(jù)自己的資金實(shí)力來選擇,，一分錢一分貨大概率不會錯(cuò)的！
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感謝邀請回答這個(gè)問題,，南京六合區(qū)放松限購應(yīng)該是今年6月份的一個(gè)老新聞了，六合區(qū)放松限購的風(fēng)是跟高淳購房限購條件確實(shí)有所放寬有關(guān),。直到今天才有明確消息指出南京六合區(qū)放松限購了,，不過話又說回來，就算放松了對于南京房價(jià)也不會有多大影響,。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察,。
圖上所示是今年6月份南京六合區(qū)放松限購的消息，直到今天（10月15日）才有官方解釋出臺,。這里需要說的一個(gè)觀點(diǎn)的：哪怕是南京周邊區(qū)域限購陸續(xù)放開后,，也很難對于南京的房價(jià)有什么影響。幾點(diǎn)觀察：
第一,、大城市病問題不僅僅存在于北上廣深等一線城市,，很多省會城市也同樣存在。
就拿南京來說,，基本上南京的主要人群都集中在主城8區(qū),，像六合、溧水和高淳基本上就是遠(yuǎn)城區(qū)存在,。通過上圖可以看到遠(yuǎn)城區(qū)基本上對于南京本地戶籍的居民是不限購的,，為何會有這樣的政策？其實(shí)就是為了轉(zhuǎn)移市區(qū)人口,，解決主城區(qū)城市病的問題,。其實(shí)不僅僅是南京，包括其他不少省會城市都有類似的限購政策,，主城區(qū)嚴(yán)格限購但是遠(yuǎn)城區(qū)（或者郊縣）不限購,。
第二、南京主城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)不低了,，未來有上漲潛力的也只有遠(yuǎn)城區(qū),。
圖上所示，就是南京新房價(jià)格走勢圖,，看似南京目前的房價(jià)均價(jià)不過19000元左右,；但是主城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)很高了，跟大家分享一下：江寧10月新房均價(jià) 23892 元/m2,、浦口10月新房均價(jià) 25190 元/m2,、棲霞10月新房均價(jià) 24886 元/m2,、建鄴10月新房均價(jià) 42500 元/m2、雨花臺10月新房均價(jià) 29893 元/m2,、鼓樓10月新房均價(jià) 40122 元/m2,、玄武10月新房均價(jià) 28400 元/m2、秦淮10月新房均價(jià) 45964 元/m2,；可以說除去六合,、溧水和高淳的房價(jià)還在1萬多之外，其他區(qū)域的房價(jià)已經(jīng)很高了,。大家可以考慮一個(gè)問題,，在南京遠(yuǎn)城區(qū)購房但是不落戶的是哪類人,？答案其實(shí)只有一個(gè)：落不了戶（或不愿意落戶）或投資者,。為什么這么說？南京這樣的城市想落戶的人是大把的,，雖然說南京的落戶政策相對比較寬松,，但是南京不乏大量學(xué)歷或者工作不符合落戶條件的外來者，而遠(yuǎn)城區(qū)的房產(chǎn)就是為這部分人準(zhǔn)備的,；當(dāng)然也有看好南京遠(yuǎn)城區(qū)未來發(fā)展的投資者,，這部分是不會為了一套房產(chǎn)而動(dòng)遷戶口的念頭的。
第一,、對南京房價(jià)均價(jià)影響比較大的還是集中在主城區(qū)（8vs3）,，主城區(qū)的房價(jià)只要穩(wěn)定，整體的房價(jià)也就是穩(wěn)定的,。
到此,，以上就是小編對于高淳二手房交易的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于高淳二手房交易的2點(diǎn)解答對大家有用,。
