大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于房屋交易與產(chǎn)權(quán)告知單的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房屋交易與產(chǎn)權(quán)告知單的解答,，讓我們一起看看吧,。
我們從確定買房那一刻開始,，然后要決定是選二手房還是新樓盤,，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準備買房的錢了，并且選購自己心儀的房屋,。此后就需要辦理房產(chǎn)證,。
一 、房產(chǎn)證什么時候辦理,，辦理要準備哪些資料
（一）房產(chǎn)證什么時候辦理
1,、需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行借出,，一個月內(nèi)要歸還)：
①期房抵押證明,。
?、诓粍赢a(chǎn)登記申請表,。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫,，不要自己亂填】
?、坜k理抵押登記授權(quán)委托書。
2,、開發(fā)商提供的資料(收房時開發(fā)商會給)：
?、俨粍赢a(chǎn)登記申請表?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫,，不要自己亂填】
②不動產(chǎn)權(quán)屬證明,。
你這小區(qū)可能存在村民安置房。剛好安置部分不夠一個樓,，所以和大產(chǎn)權(quán)混在一起了,。這種很特殊，因為大小產(chǎn)權(quán)主要的區(qū)別在土地的性質(zhì)上,。
還有一種情況,，一個單元的小產(chǎn)權(quán)房其實本身和大產(chǎn)權(quán)房是一樣的。只是這些房子是安置的或者其他條件,，不用給他們辦理大產(chǎn)權(quán)的證,。
你要想弄清楚，就去看開發(fā)商的土地證,。
一般情況下,，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記,，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測,，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價,，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地,、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等,。
只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后,，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證,，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”,。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證,。
通常,，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù),，告知購房者應(yīng)準備哪些申請的材料,，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查,。凡權(quán)屬清楚,、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記,、轉(zhuǎn)移登記,、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記,，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,；注銷登記應(yīng)當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書,?！币虼耍彿空咴谏暾埐牧淆R全的情況下,，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書,，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。
感謝邀請,，按照你這個描述是可以退的,，如果居間合同上面包括實際帶看過程中沒有提醒過你，這種情況是屬于刻意隱瞞的,！可以先去協(xié)商,，如果協(xié)商不成，那么只能是法院起訴了,！
從你發(fā)布的圖片看,，不像是城市的住宅小區(qū)，也不像是獨棟的別墅,，看著像是郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房一類的,。從你如此在意院墻外面有墳頭這件事來看，如果當時中介或房東告訴你的話,，估計你不會買,。因此你交了保證金、簽了合同,，應(yīng)該不是真實的意思表示,，先不說中介是否有告知義務(wù),，單說你，就屬于民法上的重大誤解,。給你搬運個法條原文：“我國《民法總則》第一百四十七條規(guī)定：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷,?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定：因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同,?！币虼四阃耆欣碛梢蟪蜂N購房合同，至于你說的交了保證金,，那不是定金,，只是合同的保證金，一種加強型的意思表示罷了,，所以完全應(yīng)當返還給你,。況且此事中介和房東也存在這過失，說墳頭在院墻外頭不礙事,，純粹是強詞奪理,，從風(fēng)俗習(xí)慣人之常情來推斷，中介和房東也必須履行告知義務(wù),！
我是報社法務(wù),、律師，可以關(guān)注我,，多個律師朋友探討
你好,，感謝邀請!
買房時中介和房東隱瞞了墻外有墳?zāi)沟氖聦崳航鸬降啄懿荒芤?，七哥從以下幾個方面談?wù)剛€人的見解,，希望對你有所幫助：
一、根據(jù)《民法典》民事法律行為的相關(guān)規(guī)定,，民事法律行為的生效要件之一是“意識表示真實”,。房屋買賣屬民事法律行為，其法律關(guān)系雙方均應(yīng)“意思表示真實”,，而根據(jù)傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣,，圍墻外面有墳?zāi)共⒉皇悄阆胍慕Y(jié)果，但你又交了押金,，所以你從法律意義上來說你表示的意思與效果意思是不一致的,，屬于有瑕疵的意思表示，可申請撤銷!
二,、根據(jù)《民法典》合同相關(guān)制度,，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況的，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。房東和中介明顯故意隱瞞了有墳?zāi)沟目陀^事實,，而傳統(tǒng)觀念對此又是比較忌諱的,。
根據(jù)以上，你可以和對方協(xié)商拿回押金,，協(xié)商不成就只有走司法程序,，提起民事訴訟!
希望對你有所幫助!
這個要看你和中介交的押金條款是如果寫的了，墳?zāi)挂膊皇鞘裁创髥栴},。如果寫的是定金,，就無法退，寫成其它的,，比如意向金,，就可以找中介要回來。話說回來了,，買房是大事,，事先為什么不考察清楚。
到此,，以上就是小編對于房屋交易與產(chǎn)權(quán)告知單的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于房屋交易與產(chǎn)權(quán)告知單的3點解答對大家有用。
